哈尔滨公积金贷款后每月还款

『壹』 哈尔滨住房公积金贷款及提前还款问题

1、借款人及共同还款人月工资收入之和×12(月)×40%×贷款年限(月工资收入=公积金月缴存额÷缴存率)
2、购买建筑面积90平方米以下的首套自住住房不得超过购房总价的80%;购买建筑面积90平方米以上的首套自住住房不得超过购房总价款的70%;
购买第2套自住住房不得超过购房总价的50%，利率为基准利率的1.1倍。
3、二手房的总价款取交易与评估价格的较低值。
4、还款能力系数暂定为0.4。
5、借款人及共同还款人之间只限夫妻，未婚子女可以考虑选择父母中一方作为共同还款人。
6、申请第2次贷款时，须将前一次的贷款全部还请。
还款方式
如期还贷
住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。
每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。
每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。
需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息;一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。
提前还贷
只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，你可以仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条)，有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。

『贰』 询问哈尔滨市公积金贷款后，具体还款方式。不要粘贴，正在还贷的请解释一下。

你需要办理一张银行卡，然后把账号提供给公积金管理中心，你每月需要打2000月到这张卡上，公积金你可以提取，但是你不可能每月都准备材料提取公积金吧？毕竟比较手续麻烦。所以公积金一般都是一年提取一次，提取的公积金怎么使用就是你自己的钱，怎么使用都可以。

『叁』 哈尔滨建行的公积金贷款，具体每月是怎样实现还款的我知道的办贷款时要开户一个还款账户。

1,是要自己把钱存入银行约定还贷的账户中，不能自动从个人的公积金账户冲抵的。
2，可以这样，只要你和银行的约定还款账户中有钱，每月银行会在月末最后一天自动划取当月还款金额。
3，你有3万公积金，可以一次性取出，预留一年的款存入约定还款账户中，其余2万，可做其他理财投资，增加收入。
4，在有了正式购房合同或房产证之后，可以凭借这些票据一次性支取公积金。如有贷款，可每年支取一次，且金额不得超过每年还款的总金额。好像对月份没有具体要求。
以上仅供参考，如有变化，请咨询公积金管理中心。

『肆』 我是哈尔滨的,我想用市公积金贷款,但是每个月工资和还款数基本持平,请问怎么办

重新办张银行卡，你想在那贷款就办那的。
办好后，看你每月什么时候钱最多，固定那天把钱存进去，贷款月供的3倍.
存好后，等过夜24：00，就可以取出来了。但不用的话最好放里面。
6个月后，开张假收入证明，附上这张卡的流水。

等不了6个月，可以直接开个假的，一般不会查。

『伍』 公积金贷款每个月是怎么还款的

公积金贷款的还款是职工可自由选择等额本息或者等额本金方式，借款人在办理公积金贷款时签订委托提取协议，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款。
根据《住房公积金管理条例》第六条规定住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

『陆』 哈尔滨公积金贷款还款怎么算

哈尔滨
公积金贷款的还款方法有俩种
1等额本金
2等额本息
买新房的最长还款年限是30年。不能35年还清。
安贷款50W
还30年计算（等额本息）
贷款总额:
50W
元
月均还款:
2400
元
还款总额:
845912
元

『柒』 公积金贷款，每月还款怎么计算

银行住房贷款的分期付款方式分为等额本息付款和等额本金方式付款两种方式：

1，等额本金还款方式

每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

2，等额本金还款法方式

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15

3，下面我们举例说明：

以贷款50万期限20年为例，按照现行贷款基准利率计算：

采用等额本息方式还款，20年下来借款人需要支付利息398223.63元

采用等额本金方式还款，20年下来借款人需要支付利息328864.58元

从该计算结果我们也可以看出，等额本金将比等额本息节省利息69359.05元

(7)哈尔滨公积金贷款后每月还款扩展阅读：

还款方式

公积金贷款

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

『捌』 关于哈尔滨公积金还款

已办理公积金贷款购房，可能不能全额提取；当时应该先全部领取5万元，后再申请公积金贷款；现在住房公积金办，一次申请后，才能按月供2000元，还贷。

『玖』 我用公积金贷款买房了，以后还款可以每月用公积金还款么

公积金贷款主要是你可以享受公积金的贷款利率，不能直接抵扣贷款，可以定期去取出来。