㈠ 每月还房贷的钱为什么总比贷款计算器算出来的多
出现这种情况有两种可能：第一，你第一次还贷时间与首次放款时间相差不是30天，有可能是十几天，也有可能是四十几天，这样就导致利息往后均的误差。因为房贷计算器都是按整的计算的，比如整五年，整十年。而我们贷款不可能是初一放款，下初一开始还款。
第二，因为最近利息波动，你有可能选错利息，也有可能导致误差。
但是，需要注意的是，这种误差顶多会导致十元左右的误差，如果误差多了，你要好好的计算一下了。
㈡ 为什么银行算出来的月供比房贷计算器高几百
看合同啊！利率都不一样的 合同写的很清楚！这个都电脑计算 全国银行都联网 备案 不会错的！
㈢ 为什么银行算出来的每个月房贷还款比房贷计算器算出来的还款要多很多
银行给算的还款金额跟房贷计算器算的不一样，是因为首次还款略多于约定还款。
贷款首月还款为何比应还的多，是因为上一个月有几天需还款期计入本月进行还款，所以比每月应还款要多一些。
首月还贷有两种方式：一种是按月归还，二是统一定日。
如果前一月过了规定还款日放贷，那么该月需还款累计入下月进行首次还款，故首月还款较多。
㈣ 为什么我的房贷月供实际还款比基准利率计算出来的要高
等额本息
每期等额还款
贷款总额：元400,000
贷款期限：期240
每期还款：元2,994.08
支付利息：元318,578.91
还款总额：元718,578.91
等额本金
逐期递减还款
贷款总额：元400,000
贷款期限：期240
首期还款：元3,850.00
支付利息：元哗阀糕合蕹骨革摊宫揩263,091.67
还款总额：元663,091.67
㈤ 中国银行房贷每月还款为什么比网上算出来的多很多
网上的是基准利率，各商业银行根据情况可以上浮或下调优惠幅度，现在银行大部分执行上浮10%利率了
㈥ 银行房贷的实际还款金额比房贷计算器算出的每月要高出几百元是怎么回事
还款金额是根据银行当期利率来变化的，会有一定的变动。
㈦ 我房贷每月月供数额，为什么比我用农行网站上的贷款计算器计算的数额要高呢
帮你算了很多次也是和你算的一样1694.81元，如果真的每月扣你1720元，那么你就打电话去银行咨询一下吧。
㈧ 为什么我用贷款计算器算的每月还款金额要比实际要高
如果确定是21万、15年、6.55%的利率和等额本息还款的话，月供额确实是1835.01元。你实际还款为1873.01元，推算出来的利率是6.876%，相当于基准利率上浮了5%。
需要核实一下，看看贷款合同或者还款计划里载明的贷款利率到底是多少。至于违约金的问题，在当初贷款合同里也应该都有约定，只不过银行可能没有主动告知，而你也没有认真阅读罢了。
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
按揭所涉及的法律关系一般有：
⑴借款人因购房与房地产发展商产生的房屋买卖关系;
⑵借款人为支付购房款向银行申请贷款，与贷款银行所发生的借贷关系;
⑶借款人(即抵押人)将所购房屋抵押给贷款银行，与贷款银行所产生的抵押关系;
⑷房地产开发商作为保证人向银行保证借款人按期清偿贷款，而与银行所产生的保证关系。