㈠ 商业性贷款20年和商业性贷款30提前还款有区别吗
您好!因没有您具体还款时间 、贷款时间、还款方式、贷款利率等,暂不能计算差别有多大。
在所有条件相同的情况下,可以确定的是30年肯定比20年还款利息要多。
举例如下,供参考。
为了方便计算,假定2013年1月1号发放贷款,每月月底最后一天为还款日;2014年开始每年1月1号提前还款10万,贷款利率按照6.55%,还款方式为等额本息还款:
至2014年1月1日:
20年还款共还本金10026.48元,2013年全年共还利息合计为25902.54元,再提前还款10万元,还剩下本金为289973.52元;
30年还款共还本金4428.71元,2013年全年共还利息合计为26068.6元,再提前还款10万元,还剩下本金为295571.29元;
至2015年1月1日:
20年还款共还本金7268.53元,2014年全年共还利息合计为18777.62元,再提前还款10万元,还剩下本金为182704.99元;
30年还款共还本金3272.52元,2014年全年共还利息合计为19262.8元,再提前还款10万元,还剩下本金为192298.77元;
至2016年1月1日:
20年还款共还本金4579.74元,2015年全年共还利息合计为11831.3元,再提前还款10万元,还剩下本金为78125.25元;
30年还款共还本金2129.12元,2015年全年共还利息合计为12532.42元,再提前还款10万元,还剩下本金为90169.65元;
至2017年1月1日:
20年还款共还本金1958.34元,2016年全年共还利息合计为5059.11元,一次性还款剩余本金76166.91元;
30年还款共还本金998.38元,2016年全年共还利息合计为5876.5元,一次性还款剩余本金89171.27元。
由以上数据得出:20年还款合计利息额为25902.54+18777.62+11831.3+5059.11=61570.57元;
30年还款合计利息额为26068.6+19262.8+12532.42+5876.5=63740.32元。
共四年还完,两者相差2169.75元,即30年比20年多还2169.75元利息。
㈡ 贷款金额不变,贷20年和贷30年每月的利息是一样的吗
贷款不管是公积金还是商贷,20年和30年的利率是相同的,因此,利息不变!但是由于贷款时间不同,每月还款自然不同,因此,最终还款数额是不同的。希望对你有所帮助!
㈢ 商业贷款的年利率是多少30年合适还是20年合适
若在招商银行申请个人贷款,您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率,请进入招行主页,点击进入右侧的“贷款利率”查看。
一手楼贷款/授信期限最长不超过30年,您的可贷款期限需您提交相关资料之后,由经办行综合审批确定;具体您可以联系当地网点咨询。
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年,且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批之后确定。
㈣ 贷款50万,还房贷20年与30年的利息相差多少啊
以现行基准利率5.4%不上浮也不下浮计算:
1、贷50万20年等额本息还款法总利息:
318,686.24
贷50万20年等额本金还款法总利息:
271,118.87
2、贷50万30年等额本息还款法总利息:
510,744.96
贷50万30年等额本金还款法总利息:
406,120.30
㈤ 30万的银行房贷,贷10年、20年和30年的利息差多少
㈥ 等额本金 贷款20年好还是30年好
等额本金法:贷款本金:100000贷款年限:20年,假定年利率:4.900% ;应还本息总和:149204.17、总利息:49204.17;其中首月还本金:416.67、首月利息:408.33;首月共还:825 ;此后各月还本金相同、月利息稍有下降。
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等额本金法:贷款本金:100000贷款年限:30年,假定年利率:4.900% ;应还本息总和:173704.17、总利息:73704.17;其中首月还本金:277.78、首月利息:408.33;首月共还:686.11 ;此后各月还本金相同、月利息稍有下降。
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20年的总利息低得多
㈦ 贷款20年和30年利弊
20年期的房贷和30年期的房贷因资金使用的时长不同,所以利息会不一样,两者的每月还款额也是不同的。
1、从年限上来,还款时间越短,支付的利息就越少,但是时间越短,每月要承担的还款额就越高;
2、若是家庭经济条件一般,可以选择30年期,这样每月还款金额相对较少,可以减轻还贷压力,但支付的总利息会比20年期的多很多;
3、若是家庭经济实力不错,可以选择20年期,虽然每月还款金额相对较多,每月还款压力会比30年期的大,但是支付的总利息可以节省很多;
4、您可以根据自身的经济实力和收入来选择适合自己的贷款年限。
应答时间:2020-07-31,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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㈧ 贷款分20年和30年,利息相差40万,究竟要怎样选择才更合理呢
房价如葱的时代短时间内是不会到来了,看着大家都在说房价会下降其实也只是一个猜测,但是中国的房价或许已经升到了顶端了,再涨下去应该没有消费者愿意背负巨额房贷,为了一套房子赔上半辈子的拼搏。
㈨ 贷款20万,20年和30年利息差多少
一般按照住房贷款首套利率八五折计算
等额本息还款法 20.0万元 20年
月还款 1325.33
合计还款 31.81万元
利息 11.81万元
等额本息还款法 20.0万元 30年
月还款 1079.64
合计还款 38.87万元
利息 18.87万元
30年比20年利息高7.06万元的样子。
只要现在的经济条件允许,建议贷款20年就好。30年的月供和20年的,只差不到300元。
希望能够帮到您!回答来自:网络房产交流团,敬请关注!