1. 公积金可以冲减房贷本金吗
公积金可以冲抵贷款,贷款包括购房本金和房贷利息。
冲抵公积金贷款本金需要提供下述文件:
(1)借款人身份证及复印件三份;
(2)借款人住房公积金卡;
(3)借款人未办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的,需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证(借据)》、组合贷款中按揭贷款借据(以下统称“借据”)及复印件一份;借款人已办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的,需提供近期贷款还款凭证或借据;
(4)借款人单位开具的《住房公积金提取申请书》(《补充住房公积金提取申请书》、《按月住房补贴提取申请书》,以下统称《提取申请书》,下同)一式二份。
2. 用公积金大额冲贷利息怎么算
先现金交一个月利息,冲完大额,重新计算利息
3. 夫妻双方纯公积金贷款冲大额还款,月冲年冲是什么意思
月冲,就是每月从公积金账户余额里扣除每月还款额,直到账户余额不足;然后不足部分先扣除主贷人的公积金月缴额,还不足再扣除参贷人月缴额,还不足由贷款人现金补足。
年冲,就是每年4月或者9月,不知道现在改了没,2选1,把公积金账户的余额一次性的扣除,用于偿还贷款余额的本金,但是每个月需要贷款人用现金还款。
4. 我公积金贷款10.5W,我今天去银行办理了公积金冲抵贷款的业务,冲了10000元,月供减少了60块钱左右,
回答如下:
提前还款后,整个贷款要重新计算,计算的方法有两种:一是贷款年限不变,月还额减少;二是月还款额基本不变,缩短还款期限。你是按照第一种方法重新计算的。
货款年限没有变,贷款利率也没有变,你提前还款10000元后,只是本金减少了10000元(相当于你贷了9.5万元),由于本金减少了,月还款额也将随之减少,在本金和利息的体现上:利息不会减少很多(因为利率没有变),本金在每月的还款额中少了60来元,这是因为你的还款年限没有变,剩余的本金要在剩余的年限中还,所以每月的本金就让你少还60来元(重新计算后的月供少了60元左右,主要体现在要本金上,因为利率没有变)。
我估计你的剩余还款年限还有14年左右。以上回答仅供你参考。
5. 住房公积金冲正了一年的房贷,每月还贷金额会不会减少
不会,每月还贷金额是根据你买房的总金额、选择贷款的年限和还款的方式(有等额本金和等额本息)决定的,不受公积金冲正的影响。
6. 公积金贷款月冲,如果有钱了,可以一次性冲本金,降低明年公积金还贷的利息吗
正常还款一年后,可以办理提前还款,但额度不能低于贷款余额的10%,且需大于1万元。