一年之中什么时候贷款吃紧

⑴ 想请教一下信贷员和贷款相关从业人员，一般来说一年之中银行的抵押贷款旺季和淡季时什么时候

银行贷款没有什么淡旺季之分,在一年中银行主要在4至8月投放贷款.就目前的情况看,在短期内利润空间还是不错的.

⑵ 一年中银行什么时候停止放贷啊

什么时候都放贷

⑶ 关于贷款的问题 急~~

1、利息要看你签的贷款合同上是基准上浮还是基准下浮。

2、现在要拿7折利率是不可能的了，那是很久之前的事了，现在有少数银行能拿到8折，已经是最低的了。

3、关于利息是不是要涨，这个在政府公布之前没有人敢说一定。

4、看你的贷款合同是怎么写的，很多银行的贷款合同是利率一年一调，也就是你今年贷的款，就是使用签合同时的利率，到明年1月1日前都不变，到明年1月1日起，就按照那1月1日的利率重新算。更改利率时你可以找你贷款的支行，向信贷员索取你新的还款计划表。

⑷ 一年之中什么时候买房最合适

买房是件大事，把握一个好的时机直接关系到能不能买到好房。有钱什么时候都能买房那是土豪的任性。作为一个普通工薪阶层的来 说，买房这件事也应该分清时机。一年之中，有的时候适合买房，有的时候不适合；有的时候适合这类人买房，有的时候则是适合其他阶层的人买房。

还有什么比在一个错误的时间买了一套错误的房子还要窝心的事呢？听听专家的意见，并不是一件坏事。一年十二个月，每个时期买房情况都不一样。这其中的区别都有哪些呢？

【上半年比下半年好】

上半年买比下半年买,相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。同时，一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策，这对购房者来说都是钱啊。另外,历年来看,上半年房贷政策宽松,对贷款购房者来说,购房者更容易争取到优惠贷款利率。

【下半年买房最好在11月以后】

主要有两个原因，其一，金九银十过后，就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金回流，会大幅度的推出优惠措施。同时为了刺激销售，也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现下跌。而这时也是买房的好时机之一。

【年底年初买房都不错】

春节前后，除了有开发商推出“返乡置业”的活动刚外，这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期，大家有更多的时间去挑选房源，买房是一个需要耐心和细心的事，花时间才有可能买到性价比更高的房子。除此之外，年前与年初一般是一年中房价相对最稳定的时期。

【新政出台的半年内买房】

新政出台后,二手房市场会最先出现反应,疯狂的市场可能会迅速“制冷”。买房人会开始等待观望,上涨的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士认为, 政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火,最终目的并非“打压楼市”,房价大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出台调控政策,房价也难大跌。

但经过一段时间后,市场将逐步消化调控消息,随着刚需族的逐步入市,房价会逐步走出冰冻阶段,逐步复苏。因此,新调控政策出台半年内买房,可能会获得这个波段比较低的价格。

一年12个月，不同时期的买房都会有不同的影响，而且适用的人群也不一样。比如对于刚需族来说，买房最好不要受到时间限制，有需求就要抓紧入手。而打算投资的人就要把握好时机了，政策和优惠对于他们影响就很大。大家买房时，一定要清楚自己的需求是什么。

（以上回答发布于2017-01-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑸ 短期贷款 中期贷款 长期贷款 时间分别是多久

短期贷款：我国银行或其他金融机构向企业发放贷款的一种形式，期限在1年以下（含1年）。我国目前的短期借款按照目的和用途分为流动资金借款、临时借款、结算借款等等；按照借款方式的不同，还可以分为保证借款、抵押借款、质押借款、信用借款。
中期贷款是指贷款期限在一年以上（不含一年），五年以下（含五年）的贷款；长期贷款是指贷款期限在5年以上（不含5年）的贷款。包括：技术改造贷款、基本建设贷款、项目贷款、房地产贷款等。 中长期贷款又可称为项目贷款，是指商业银行发放的，用于借款人新建、扩建、改造、开发、购置等固定资产投资项目的贷款，房地产贷款也属于项目贷款范畴，但所执行的政策不同于项目贷款。

⑹ 个人按贷吃紧了吗 银行放缓个人按揭贷款

继央行多次上调存款准备金率之后，各银行扑朔迷离的房贷政策逐渐浮出水面。受此影响，3月份起烟台境内国有银行房贷额度全线吃紧。目前烟台个人住房贷款发放仅有邮政储蓄银行、招商银行等少数银行正常开展个人房贷业务并能顺利放款。

记者在中国银行、工商银行、农业银行等国有银行了解到烟台个人住房贷款申请情况，受上调存款准备金率影响，国有银行个人住房贷款额度全线吃紧。个人住房贷款申请后，需由省行根据额度统一发放贷款，即使审批顺利，贷款的发放也很困难。

工商银行烟台市分行信贷部的工作人员甚至直言：“你可以申请，但是三两个月发不下来也没办法，我们就是没个人住房贷款额度。”建设银行虽然表示贷款可以正常申请，但对放款情况没有进行正面回答。

申请烟台个人住房贷款，兴业银行的个人房贷业务已经大幅缩减。“我们目前贷款的重心已经转向中小企业贷款。个人贷款，尤其是房贷只是选择性地做一些，比如说合作伙伴或是老客户。”

招商银行南大街支行个人信贷工作人员告诉记者，该行目前仍然能够正常发放个人住房贷款。但是政策随时可能变化，如果省行有通知，便需要对烟台个人住房贷款进行一定的调整。

山东省农村合用信用社自3月1日起开始接受个人住房贷款申请，但是贷款额度需由省行统一划拨，审批工作也需要省行进行。

记者在邮政储蓄银行烟台市分行了解到，该行目前能够正常发放个人住房贷款，暂时还没有受到额度上的影响。由于贷款审批由市行直批，基本二到三个工作日便可完成审批，放款速度较快。

⑺ 一般情况下银行在一年中的什么时候利率最高呢时间越具体越好

银行的利率一般都是不怎么大调整的，一年最多变动几次，什么时候最高，需要依据国家政策而定，没人可以精确的给你已改为答案。
如果我的回答对你有帮助，请及时选为满意答案，谢谢~~

⑻ 年底房贷额度吃紧首套房贷款利率上涨是真的吗

年底房贷额度吃紧

首套房贷款利率上涨

广州日报讯 (全媒体记者 林晓丽)年底首套房贷利率继续上涨，张小姐昨日向记者说，房子办过户前后，某股份制银行的首套房贷利率已从上浮5%调至上浮15%，上个月初，这家银行才是基准利率。融360近日发布的数据显示，10月全国首套房贷款平均利率5.30%，相当于基准利率1.08倍。

这与年底房贷额度吃紧不无关系。不过，也有银行创新方式，推出二手房专项住房贷款，贷款提前到账，且与普通二手楼贷款利率一致。

房贷利率环比增速放缓

记者了解到，近期多家银行的首套房贷利率出现上涨。某国有大行的房贷业务员还告诉记者，近期该行的首套房贷将上调至10%。

据分析，这与年底银行额度难求密切相关。

融360分析师李唯一认为，接近年底，银行面临额度紧张以及业绩考核的双重压力，政策对银行房屋按揭贷款总量有规定，四季度各银行所剩额度不足甚至已用完，额度调整在年内不会出现，年后将会有新额度来缓解压力。

李唯一说，另一因素是银行控制存贷比，目前银行吸储压力同样巨大，随着资金成本上升，银行吸储的难度和成本在上升。在开源困难的情况下，银行采取节流措施的可能性较高，年底额度难求已成定局。

“目前，多数购房者尚无全额支付房款的能力，这导致购房贷款需求数量增大。年后银行新一批额度的供应，同时房屋租赁市场的快速发展将分散引导一部分购房者通过租房的方式解决住房问题，另外严查非法资金流入房产市场的措施也会有效净化房产市场。供需两端同时发力，年后额度问题存在缓解可能性。”李唯一说。

不过，在额度并不充足的情况下，某国有大行推出二手楼专项住房贷款备受关注。

二手楼比一手楼房贷好做

记者从该银行了解到，购房人凭过户凭证即可提前放款，贷款提前到账，且有专项额度保证，办理手续和利率与二手楼住房贷款一致。

“不过，受访人要做阶段性担保，买卖双方要递交申请及签署担保资料，银行审批通过后会冻结售房人账户，在递件取得回执后放款，不过要在取得他项权证后才能解冻售房人账户并解保。”相关人士补充道。