首套和二套50我贷款的月供

㈠ 按揭买房贷款50W。是首套房，分20年还款。月供和利息是多少 我希望怎么算的给我写出来！

您好！很高兴能回答您的问题！希望您能告诉我您是商业贷款还是公积多贷款？（因为它们的基准利率相差比较大：商业为6.55%，公积金为：4.5%）另您可登陆中国农业银行，首页有房贷普通计算器，比较实用，您可自己去看一下！

㈡ 首套住房贷款50万，二十年每月还多少

贷款50.0万，20.0年，利率年6.55%
A方案等额本息还款法：3,743元（每月月供）
预计全期利息：39.8万元
B方案等额本金还款法：4,813元（首月月供）

之后每期递减：11.4元
预计全期利息：32.9万元

㈢ 贷款30年首套和二套一个月利息差多少

贷款三十年首套房的利率是4.41%，二套房的利率是5.39%,以十万为例子，前者一个月的利息是222.36元，后者一个月的利息是288.22元，相差60多块钱吧～

㈣ 首套房跟二套房贷款利率分别是多少

首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10% ，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。

如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率。

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率。

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

以上内容参考：网络-二套房贷款利率

㈤ 房贷40万，贷20年；首套房和二套房每月分别还多少钱

您好！您说的是公积金的话就是20000左右的月供，假如是商贷那就是3200左右的月供，假如是组合贷就的看具体情况了。

㈥ 贷款50万20年还清，我是第二套房，每月还多少

你用的是那种贷款方式
如公积金、商贷还是组合贷款?
还有公积金还款方式又分为:等额本金和等额本息。
还有自由还也就是最低还款额。
商业贷款也同上。
如果是商贷款等额本息偿还法:每个月还的金额相同。50万20年还清。
按第一套房优惠30%利率算。月供:3071.5元。二十年你一共还了237160元利息。
如果是优惠15%利率:你月供:3313.5元。二十年你一共还了295240元利息
如果是基准利率:你月供:3515元。二十年你一共还了343600元利息
如果是第二套房要上浮10%利率:你月供:3734元。二十年你一共还了396160元利息。

㈦ 抵押贷款50万，和首套房按揭50万，两年，分别月供多少

抵押贷款是以房产或者其他资产为抵押向银行贷款，利率一般在基准利率的基础上上浮15%左右，首套房按揭利率则低一些，一般为基准利率。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为二年期6.15%。月利率为6.15%/12
1、抵押贷款，上浮后月利率6.15%*1.15/12
50万2年(24个月)月还款额:
500000*6.15%*1.15/12*(1+6.15%*1.15/12)^24/[(1+6.15%*1.15/12 )^24-1]=22402.73元
利息总额：22402.73*24-500000=37665.52元
说明:^24为24次方
2、首套房按揭
50万2年(24个月)月还款额:
500000*6.15%/12*(1+6.15%/12)^24/[(1+6.15%/12 )^24-1]=22194.12元
利息总额：22194.12*24-500000=32658.88元
说明:^24为24次方
3、说明
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。

㈧ 贷款50 要多少首付 月供多少

若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
若您想试算一下“月供”信息以作参考，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算。

㈨ 目前以贷款一套房.每个月月供中.现想买第二套房.首付是百分之50么如果第一套付清尾款.那么第二套

第一套房贷款没还清，属于二套房，首付七成。还清算首套，首付三成。

㈩ 抵押贷款50万，和首套房按揭50万，20年，分别月供多少

抵押贷款5年以上利率为7.05，20年的月供是3891.52元；
首套房贷款5年以上利率为6.55，20年的月供是3,742.60元，
仅供参考，若满意，望采纳。