贷款买房首付低还是月供低

Ⅰ 贷款买房，首付越多越好，还是还款期限越长越好

贷款年限并非是越长越好,主要是看自身的经济基础和偿还能力。如果是中老年人,则尽量贷时间短点,因为中老年人收入比较稳定,投资和花费也比较稳定,还贷对生活影响不大。而青年人则不同,投资和花费比较大,所以贷款年限可以稍微长一点,把现金留在手上,多从事一些投资,能够产生更大的财富,有钱了直接都还清就可以了。
此外，收入高并且稳定的购房者，可以选择等额本金的还款方式或是缩短还款期限，用尽早还款的方式，减少按揭所产生的利息成本；而收入中等，稳定的购房者则别无他法，只能通过选择较长还款期限，降低月供负担，缓解自身的还款压力，这样一来，还款的总成本也因年限的延长增高了。因此，这部分按揭购房者要做好打“持久战”的准备。
抛开经济偿还能力，仔细对贷款年限、月均还款进行科学计算，就会发现，贷款期限不是越长越好，适当地缩减贷款年限，月供多付两三百，最终省下的利息款可多达十几万。科学地取舍和选择，也可以让购房者省去一笔不小的开支。理解了这些本质，也就很好理解贷款期限是否越长越好这样类似的问题了。

Ⅱ 低首付，月供高不高

看情况，有高有低，
对于首次购房的购房者来说，一般都会选择贷款买房，而且在再贷款买房的时候都会有一些要求，比如说低首付或者是低月供。很多人都会说首付和月供都是由银行决定的，我们又能做什么呢？其实不然，了解完这些你就知道如何才能做到低首付或者是低月供。

【1】贷款额度
月供肯定是跟贷款额度有关系的，因为你贷款额度越高，月供就会越高，贷款额度比较低的话，月供就会低，所以月供跟贷款额度就是直接性的关系。如果有这种想多贷款又想低月供的，那肯定是不能实现了。
【2】贷款年限
在贷款额度确定之后，如果我们也想每个月月供少一些的话，就可以在贷款年限上做一些文章。一般来说只要是房龄，不高于15年的房子，贷款人年龄不超过40岁，基本上在贷款年限上都能够贷满30年，这样的话，贷款年限越长，月供就会越低一些。

【3】低首付
想要首付低那么相对应的贷款额度就会比较高，提高贷款额度的一个直接方法是提高评估价。如果评估机构给到该房产的评估价比较高的话，那么嗲款额度就会高，想要提高评估价，我们可以，比如说将在评估之前将房间打扫的干净一些，还有就是，自己如果学历比较高或者收入比较高的话，可以请拿出这些证明，也可以提高贷款额度。
【4】低月供
最直接的一句话，想要低月供就降低贷款额度，增加贷款年限。否则的话只能降低自己的购房面积。

所以说在贷款买房的时候，如果我们想要低首付或者低月供的话。要看一下自己购买房子的实际情况，以及自己能够提供的一些证明，来丰富自己的购房资料。这样的话对自己想要低首付或者是低月供都是有帮助的。

Ⅲ 买房贷款多交首付好，还是安他们规定的最低首付好

若是在招商银行办理个人住房贷款，“贷款利息”由贷款本金、执行利率、贷款年限及还款方式等因素计算得出。如能多支付“首付款”，贷款利息会相应减少。请根据您的实际偿付能力判断首付比例。同时，最终您的可贷金额也需要您提交相关资料，由网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

Ⅳ 贷款买房时是首付多一些好还是月供多一些好

如果有条件的话，还是多付一些首付最好，毕竟贷款还款基本都是利息。

Ⅳ 按揭贷款做多少年划算房贷首付款是越低越好吗

房贷按揭多少年划算？房贷首付是越低越好吗？这个问题是我们所有准备买房的人都会遇到的问题，但是很多人都想错了，方向就错了，本文来做一个详细的分析：1、首付是否是越低越好？首付高低的问题是要看情况的，并非是越低越好，买房子首先要解决两个问题，第一个是要有能够支付首付的钱，其次是要有能够承担月供的收入，这个两个是硬性指标，但是每个人的现实情况不同。比如张三的月工资只有8000元，但是家里比较富裕，可以给他50万用来支付首付，那么这个人就可以多承担首付，然后让自己的月供更低；

如果非要选一个期限 ，那么我们是要看你的房贷执行利率的，比如你的房贷利率是按照公积金来的，只有3.25%，那么如此低的房贷利率，你自然是期限越长越好，因为你通过在银行大额存单也可以稳定的获得高于这个利率的存款利率。所以，当你的房贷利率很低的时候，你自然是要将按揭期限拉得越长越好。反过来，如果你的房贷利率很高，比如是6.5%，这么高的房贷利率自然是要按揭期限越短越好，因为利率太高了，你要在现实中获得稳定的6.5%的投资回报率是非常困难的，所以，按揭期限越短越好。现在，你应该能够明白房贷首付比例和按揭期限长短和高低要如何判断了吧。

Ⅵ 贷款买房首付款是按最低付给还是多付好

个人住房贷款属于商业贷款，公积金的利息比商业贷款低，公积金你缴纳了多少就可以贷多少，包括你自己缴纳的和你所在单位缴纳的总和，首付的比例根据你自己的实际情况来定，5年以上的利率是一样的，一般可以首付少点，压力小点，如果以后有钱了可以提前还款。。