35w贷款30年提前还款

㈠ 我贷款35W，年限是19至30年均可 ，计划提前还款（6年左右），请教专业人士，选择短期合适还是长期合适

回答如下：
当贷款金额、利率一定时，年限越长、需还的利息越多，年限越短、利息越少。提前还款也是这个概念。但期限短的月供大，而期限长的月供小。
按你提供的月供，你是公积金贷款。
下面以贷款年利率4.90为例，具体说明如下：
1、期限30年：月还款额为元，到第六年未（第72个月）一次还清时，需还316085.71元，其中本金为35万元，总利息为97971.30元；
2、期限19年：月还款额为元，到第六年未（第72个月）一次还清时，需还274473.77元，其中本金为35万元，总利息为92168.44元。
以上两者相比较，30年的比19年多还利息5802.86元。相差不是很大（时间越长、相差越大），如果你肯定会在第6年未作一次性还清，在不是很宽裕的情况下，可以选择贷款期限长一点的，如30年。

㈡ 等额本息贷款30年提前还款划算吗

不合算吧 银行一般的规定是放款的前一年里不受理提前还贷的业务，所以你只能一年后提前还贷。且每年都只有一次提前还贷的机会，金额必须是5000的整数倍，现在提前还款方式有三种：
一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；
二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；
三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
等额本息贷款的这些特征可以归纳为以下3点:
每期还款(1):每期还款金额保持不变。每期还款金额由利息和本金两部分组成，而且每期还款金额中的利息和本金都不相同;
提前还款(2):提前还款后每期还款金额依然保持不变;
计息方式(3):等额本息贷款采用复利方式计息,即利息也要生息，简称利滚利。
特征1和2可以从贷款还款表中读懂，但特征3却不能，它是隐藏在计算公式里。需要强调的是，有许多网上计算器在计算提前还款后每期还款金额发生了变化，这违背了特征2，因而是一种计算错误

㈢ 房贷35万，贷款30年，一年后提前还款20万，请问

1. 你的逻辑有点乱。

2. 你应该是想先等额本息还款，1年后再提前还款20万，剩余贷款改成等额本金10年。贷款年利率 4.390%

   每月还款 1750.60

   1年后贷款余额 343751.68 ‘

   提前还款当月利息 1259.36

3. 等额本金10年，贷款年利率 4.390%

   1月还款：1722.62

   2月还款：1718.24

   3月还款：1713.87

   10年总利息
   31743.81

4. 你应该一开始就等额本金还款，1年后再提前还款20万，剩余贷款改成81个月。

   1月还款：2249.72

   2月还款：2246.17

   1年后，1月还款：2212.74

   2月还款： 2206.50

   81个月利息
   20701.58

㈣ 房贷提前还款问题！35w 还30年，还到底按现在利率得一共连本带利给银

贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%

㈤ 房贷借了35万，等额本息还款，贷款30年 如果我下个月提前还款5W 那怎么算后面钱怎么算的5W还的是本还是息

回答如下：
房贷提前部分还款，一般需要正常还款满一年后才能申请。如果你提前还款5万元，如果是在还款日当日还的，这5万元首先是还当月应还的款（包括本金和利息），多余的冲抵本金。假设你目前的月还款额为1800元，这5万元进去后，首先还掉当月应还的1800元，剩余48200元冲抵本金，本金减少48200元（假设
原先的剩余本金为33万元）：330000-48200=281800元，这281800元就是从下月开始的“新本金”，并按新本金重新计算。
重新计算的方法有两种：一是还款年限不变，仍为30年，减少月还款额，比方说重新计算后月还款额为1500元；二是月还款额基本不变，仍为1800元左右，缩短还款期限，重新计算后的还款年限会缩短，比方说是26年。提前还款后，这两种方法可以选择。
如果你提前还款时不是当月的还款日，这5万元将直接冲抵本金，本金减少5万元（当月还款日你仍然是还1800元），新本金按：330000-50000=280000元，并重新计算月还款额或还款年限。

㈥ 等额本息贷款30年，如果提前还款还需还30年利息吗

不需要，如果提前还贷，月供保持不变，还款时间就会缩短，还利息只是还剩余本金产生的利息

㈦ 房子商贷30万，贷款30年，如何提前还款

满一年后你选择提前还款，如果一次性还清的话就是还30万减去这一年你所还的本金后一次性归还就行了，后面的利息是不需要再还的，利息算到你提前还款的那一天。比如30万你一年还了3万的本金另外加利息，一年后你想一次性还清就是还27万本金加到提前还款那一天的截止利息就行了，这个利息不会多的。

㈧ 房贷30年提前还款利息怎么算

1、房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息(你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱)。

2、房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。

3、提前归还银行贷款，是一种违约(借款合同)行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费(违约金)，大约一个月的月供数额。

(8)35w贷款30年提前还款扩展阅读

提早还贷

一、提早还贷勿忘退保。

贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。

假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷

二、解质押没有可无视。

用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。

三、提早还贷需预备。

眼前，部分银号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能请求退保的。