公积金贷款后第一年的房贷怎么还

1. 公积金贷款贷款成功后怎么还可以用已有的公积金还款吗

1、在目前的住房贷款还清基础上，需要十四个工作日。只要公积金连续正常汇缴不少于6个月，就可以再申请公积金贷款；当将还清的房屋再成功售出，房产权转移至下家后，如果配偶及未成年子女没有其他成套住房基础上，仍然是属于首套房贷款。
2、根据目前公积金贷款要求，需将房管部门关于《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》上显示的结果认定房屋套数。如果本人、配偶、未成年子女名下无成套住房登记的为首套房认定，则享受首套房公积金基准利率；购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。由于公积金网站非认定机构，所以应先至房管部门调取名下房屋信息，之后再至各住房公积金贷款受理网点认定，由各受理网点根据提供的材料认定是否为首套住房还是二套改善型住房。
3、认定为首套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元，若有补充住房公积金的，最高贷款限额为80万元。认定为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元，若有补充住房公积金的，最高贷款限额为60万元。

2. 住房公积金贷款第一年怎么还

请问住房公积金贷款第一年怎么还，第一种情况，在买房子的时候公积金里的钱取出来了，里面没钱。开始贷款每个月还2000，这个钱怎么扣?扣工资还是公积金?第二种情况。在买房子的时候公积金里的钱不取出来，有12000。那么怎么扣?第三种情况，在买房子的时候公积金里的钱不取出来，有24000。那么怎么扣?

第一种情况：第一个月你得存足资金，因为你们单位未必能在缴款日前把公积金打到你的账户。第二个月的缴款日把你们单位的公积金扣掉，如果有欠额的，你必须提前打足欠额。一般都会有欠的，比如你每个月要还2000，但是单位的公积金只有1200，你必须提前存800进去。当然，第一个月你们单位也存入了1200，这样第二个月就有2400，理论上是可以不用存钱，但你一定要确保你们单位每个月都是固定日子给你存公积金。怕麻烦的话就把还贷的银行卡开个短信通知，这样每次公积金转入、划出、余额都会提醒你，你就知道你当月要存入多少钱了，你还可以知道是什么时候划入和划出的。

第二种情况：先扣12000的，扣完了再扣新打入的公积金，最后才会扣你银行卡上的存款。比如你每月1200的公积金，每月还2000元，12000可以还6个月，第七个月的时候你又有了前6个月的7200公积金，继续扣这7200的，你可以不用存款，扣完7200大约又是第三个月，这样到了第四个月又有了4*1200=4800，还可以不用存款....数学好的你可以算一下，大约可以一年不用存款。

第三种情况和第二种一样啊，都是先扣公积金，扣的时候还有新的公积金存入，继续扣存入的公积金，直到最后公积金不够了，你得提前几天补足才行。

办个银行卡的短信吧，花不了几个小钱(如果有白金卡，短信是免费的)，要是哪天没钱不知道，被银行记录你的信用就亏大了。银行的信用是上报到央行的，你在国内所有银行的信用都受影响。

（以上回答发布于2016-12-26，当前相关购房政策请以实际为准）

点击领取看房红包，百元现金直接领

3. 公积金贷款后怎么还款

住房公积金还款方式有两种，分为等额本息和等额本金两种，借款人可自主选择一种还款方式来进行贷款偿还。

1. 等额本息的还款方式，即把按揭贷款的本金总额预利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

2. 等额本金还款法，即在还款期内把贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，每月的还款金额是固定的，利息逐月递减。

总结，以上两种还款方式各有优点，相对比之下，选择等额本金的还款方式有助于为借款人节省利息，但是对借款人的还款能力有很大的考验。

4. 住房公积金贷款第一年怎么还

第一种情况：第一个月你得存足资金，因为你们单位未必能在缴款日前把公积金打到你的账户。第二个月的缴款日把你们单位的公积金扣掉，如果有欠额的，你必须提前打足欠额。一般都会有欠的，比如你每个月要还2000，但是单位的公积金只有1200，你必须提前存800进去。当然，第一个月你们单位也存入了1200，这样第二个月就有2400，理论上是可以不用存钱，但你一定要确保你们单位每个月都是固定日子给你存公积金。怕麻烦的话就把还贷的银行卡开个短信通知，这样每次公积金转入、划出、余额都会提醒你，你就知道你当月要存入多少钱了，你还可以知道是什么时候划入和划出的。

第二种情况：先扣12000的，扣完了再扣新打入的公积金，最后才会扣你银行卡上的存款。比如你每月1200的公积金，每月还2000元，12000可以还6个月，第七个月的时候你又有了前6个月的7200公积金，继续扣这7200的，你可以不用存款，扣完7200大约又是第三个月，这样到了第四个月又有了4*1200=4800，还可以不用存款....数学好的你可以算一下，大约可以一年不用存款。

第三种情况和第二种一样啊，都是先扣公积金，扣的时候还有新的公积金存入，继续扣存入的公积金，直到最后公积金不够了，你得提前几天补足才行。

办个银行卡的短信吧，花不了几个小钱（如果有白金卡，短信是免费的），要是哪天没钱不知道，被银行记录你的信用就亏大了。银行的信用是上报到央行的，你在国内所有银行的信用都受影响。

5. 公积金贷款成功后怎么还款

信用卡和贷款没有联系
公积金的卡不能用于还款吗？我贷款还款用的是公积金的卡（建行），还款很方便。

6. 公积金贷款后如何还款

公积金贷款费率低，相对商业贷款能剩下好一笔费用，在办理公积金贷款的时候，一般有一个指定的银行卡，此卡用来专门给贷款还钱，因而在还款的时候就可以如下操作：

现金还款：直接到对应银行或者存取机处将还款金额准备好后，直接还款；

网上还款：通过网络银行转账的方式，通过网络直接将钱打入到账户，记得到账日期，所以还款的时候一定要注意提前。

公积金贷款还款金额更改：因为每年的利率不同，根据经济宽裕程度，可以更改还款的数额，一般本月申请下月有效，记得留出合理时间。

提取公积金：在还款的时候，如果是购房，可以申请提取公积金以公积金来还贷款，需要公司相关人员协助走流程，取出公积金即可。

提前还款：贷款毕竟要还好多利息，在公积金贷款后，可以根据经济情况，提前将贷款及利息一次性还清，只要电话提交申请即可。

注意事项：

注意卡的年费，因而在存款的时候需要预留出年卡费

注意还款日期，逾期需要缴纳滞纳金

最低还款金额，注意最后一个月的缴纳数量，如购房，组后一个月缴纳相当于又缴纳一次首付。

7. 住房公积金如何贷款以及以后如何还款

住房公积金贷款办理流程为：

1. 初审：由住房公积金中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由住房公积金中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2. 评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房公积金中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。

3.审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及住房公积金中心要求的初审材料到住房公积金中心进行贷款审核。合格后住房公积金开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4.办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

5.签订借款合同：

（1）住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

（2）受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

6.受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

申请人提交的材料：

1. 申请人及配偶的有效身份证明、户口簿

2.婚姻证明

3.购房合同

4.贷款申请表

5.单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明

6.首付款收据

开始还款后，每月会有短信提示该月应还金额和还款日期，借款人将金额按时存入指定的银行账户即可。借款人还可以使用公积金还贷。

1. 借款人按月正常还款，但每年可以提取自己和配偶的公积金，提取额不能超过上一年度还款总额。

2. 签定贷款协议时，选择“预还若干月”贷款，即由贷款银行从借款人和配偶公积金账户逐月提取公积金冲减月还款额，每月冲抵后剩余部分，借款人按时存入指定的银行账户。
   

3. 

拓展资料：

贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。