杭州商业贷款每月提取公积金

A. 杭州住房公积金几个月可以取

正常缴存住房公积金满3个月，本人或者配偶在杭州市无自有产权住房的可以提取。

杭州市住房公积金提取条件：

一、住房消费类

1、购买、建造、翻建、大修自住住房；

2、偿还产权自有的住房贷款本息；

3、连续正常缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市（含主城区、萧山区、余杭区、富阳区）无自有产权住房的（铁路职工为职工本人及配偶在工作所在地无自有产权住房，且单位未安排单身宿舍的）。

二、非住房消费类

1、离休、退休（退职）；

2、完全或部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系；

3、本市户口职工（铁路职工需为本省户籍）与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年；

4、非本市户口职工（铁路职工需为非本省户籍）与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业满半年；

5、享受城镇最低生活保障；

6、出国、出境定居；

7、职工死亡或被宣告死亡。

(1)杭州商业贷款每月提取公积金扩展阅读：

住房公积金的提取分不同情况，提取额度也各不相同。

具体如下：

1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。

2、购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年多提取四次。

3、自建、大修自住房、装修提取住房公积金的，提取总额不超过实际发生的支出。

4、租房提取住房公积金的，职工及其配偶每年可以全额提取一次住房公积金，年提取总额不应高于年房租总额。

参考资料来源：网络-住房公积金提取

参考资料来源：杭州住房公积金管理中心-提取条件

B. 杭州商业贷款买房，住房公积金能不能每月自动转到还贷款的账户里

可以的，这就是典型的商业贷款转公积金贷款。

商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：

1. 符合本市住房公积金贷款申请条件；

2. 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；

3. 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

4. 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

5. 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

6. 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

7. 未申请过住房公积金贷款的。

商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：

1. 购房合同原件；

2. 税务部门出具的购房发票原件；

3. 《房屋所有权证》及《土地证》原件；

4. 夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；

5. 结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；

6. 户口簿原件；

7. 银行结清证明及还款凭证原件；

8. 与银行签订的《借款合同》原件。

C. 杭州公积金每年几月份提取。租房方式提取。

职工每半年可提取一次，两次提取转账时间间隔须满6个月或以上。
租房提取公积金需要提交材料：
(一)身份证明材料：身份证原件、住房公积金联名卡(无住房公积金联名卡职工应提供单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户)。
(二)租房行为证明材料：承租私有住房的，应提供地税部门开具的税收通用完税证原件及复印件一份;承租房管部门直管公房或其他保障性住房的，应提供配租协议或由成都公共住房管理中心出具的房租专用收据原件及复印件一份。昨天，住建部、财政部、央行联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，也无需租金发票，只需职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租。
租房提取住房公积金流程：
第一步：开具租房发票。开具租房发票可以通过以下两种方式：1)与房东自行成交的租房者，可以通过所在区的街道办事处开具，需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等;2)通过中介成交成交的租房者，可以直接委托中介开具租房发票，一般大型的经纪公司都会提供此业务。
在开具房租发票时，是不能超出租房合同期内总租金的。另外，开具租房发票需要缴纳5%的税率。
第二步 ：将相关材料交由所以单位相关部门负责人。据了解，公积金管理中心不接受个人办理提取业务，需要通过租房提取公积金的职工要在开具发票后，将租房发票以及租房合同原件交给所在单位相关部门并填写公积金提取表，待审核通过后查询自己银行账户余额即可安排提取。

D. 杭州，可以用每月的住房公积金还每月的购房商业贷款吗

不行，只能办理商业贷款置换住房公积金贷款。

E. 杭州贷款买房，一年后商业贷款转公积金贷款怎么操作

1、商业贷款转公积金贷款你得满足一些条件.
（1）凡具有城镇户口（包括蓝印户口或暂住证）、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。
（2）已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工，不再办理转公积金贷款。
（3）原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理，非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。
2、转贷条件
（1）转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；
（2）原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；
（3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；（4）办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；
（5）办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》；
（6）同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。
3、转贷额度、期限、利率转公积金贷款办理程序
（1）咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》，填好后附上以下相关资料交给原商贷银行办理：①《转公积金贷款申请表》、夫妻双方的《住房公积金缴交证明》或《武汉住房公积金对账簿》、《经济收入证明》；②夫妻双方身份证、户口薄、结婚状况证明原件及复印件（如未婚应提供未婚证明）；③原商贷银行提供的商业贷款正常还款记录和剩余贷款金额证明（由银行提供）；④办理原商贷的《商品房买卖合同》、与原商贷银行签订的《借款合同》及《抵押合同》原件。
（2）资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批。
（3）签订合同。市资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。
（4）资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款。
（5）变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心。
（6）资金划拨。市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借

F. 在杭州这边商业按揭买了房子，想去提取单位给交的住房公积金，需要提供哪些东西

提取材料
购买、建造、翻建、大修:
一、填写《杭州市住房公积金提取申请表》(加盖公章)。
二、购买、建造、翻建、大修自住住房应提供以下证明材料的原件及复印件:
1.购买商品(经济适用)房,提供商品房买卖合同及购房发票(或地税监制收款收据);
2.购买二手房(存量房),提供房屋转让合同及契税完税凭证;
3.购买公有住房,提供公有住房出售协议及购房发票(或地税监制收款收据);
4.拆迁、扩面住房的, 需提供回迁、扩面协议及购房发票或统一收款收据,其中,回迁、扩面协议应注明回迁扩面的实际支付金额、房屋地址内容,如未注明,客户还需提供资金结算单作为提取材料;
5.建造、翻建自住住房的,提供建设工程规划许可证或村镇规划建设许可证等建房许可证明及购买材料的发票;
6.装修住房的,提供房屋鉴定机构出具的危房鉴定报告、建设工程规划许可证及购买材料的发票。
三、申请人身份证明资料,按以下要求提供资料:
(一)住房公积金提取手续一般应由职工本人办理,须提供本人身份证原件及复印件。
(二)职工委托他人代为办理,须按以下要求分别提供身份证明资料:
1.工委托缴存单位代理人办理的,单位代理人身份证原件及职工本人身份证原件。
2.工委托直系亲属(指父母、配偶、子女)代为办理的,直系亲属应当同时出具本人及委托人的身份证、直系亲属关系证明(如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明),以上资料原件及复印件。
3.工委托其他人办理的,代理人应当同时出具本人身份证复印件及受托人身份证原件、委托提取公证书原件。
四、购房人直系亲属需提取的,按以下要求提供证明资料的原件及复印件:
职工提取本人住房公积金账户余额不足,其配偶、父母、子女按规定申请提取住房公积金时,应提供本人身份证及结婚证或户口簿等有效的亲属关系证明。
其他类:
杭州公积金偿还产权自有的住房贷款本息提取材料
杭州住房公积金租房类提取材料
杭州非消费类住房公积金提取申请材料

G. 关于杭州住房公积金提取及月转存问题。

按照杭州新的公积金贷款政策，职工申请住房公积金贷款的，应按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上；职工住房公积金月缴存额低于上年杭州市市区职工月平均工资乘以最低缴存比例(8%×2)1.3倍的，最高贷款额度为30万元；高于1.3倍(含)的，最高贷款额度为50万元；月缴存额为职工及其配偶住房公积金的合计数，职工及其配偶同时缴存住房公积金补贴的，一并计算。除住房公积金缴存因素外，具体贷款额度还应考虑职工购房建房的状况及价格、还款能力(家庭收入)、个人信用等情况；其中，家庭收入按缴存住房公积金的工资收入或单位出具的工资收入证明确定。

根据上述规定金华地区的住房公积金是不能在杭州贷款，除非将公积金转入杭州，并按规定在杭正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上。