建行贷款不足一年可以商转公

Ⅰ 我在建行交了一年按揭房贷了能转到住房公积金贷款吗

住房按揭贷款转公积金贷款，平时有缴存住房公积金吧，可以的；
公积金贷款所需：1、买受人的身份证 2、买受人的户口本 3、买受人的婚姻证明（已婚的提供结婚证，未婚的提供未婚证）4、买受人的收入证明（一般是连续几期的收入证明） 5、支付一定的律师费 6.需提供原借款合同
贷款流程：
签定公积金贷款合同，填写一份住房公积金贷款申请审批表（要回单位盖章加意见），银行就会将你的申请送给当地住房公积金贷款审批中心，一般审批的时间会很长（1个月左右），审批过后，银行就会发放你的住房公积金贷款，由于原先的贷款余额减少，你可以要求银行重新打印还款计划，下月就开始还款啦^_^

Ⅱ 买房商业贷款一年以后可以转为公积金吗

您好，若您需要通过去行办理贷款业务，商转公贷款，是指在本市缴存住房公积金的职工办理商业性住房按揭贷款购买本市行政区域内商品住房（限为住宅，下同）、政策性住房、保障性住房后，尚未还清原商业性住房按揭贷款且具备住房公积金购房贷款条件的，以住房公积金购房贷款（以下简称公积金贷款，含公积金组合贷款）部分或者全部偿还原商业性住房按揭贷款的活动。

根据城市的不同，业务规则也不同，具体是否可以转公积金贷款需要您与经办行联系核实一下。

以我行深圳分行为例是有此项业务的，以下是申请人条件，您了解一下：

申请商贷转公积金贷款的条件

1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；

2.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；

3.申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；

4.申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；

5.申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；

6.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人，有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；

7.必须是取得房产证的现房，如果购买的是一手房期房，只能通过提供其它住房抵押的方式办理。

8.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准。

（如有其它疑问，欢迎登录招商银行“在线客服”咨询
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Ⅲ 请问买房时用的商业贷款，一年后可以转成公积金贷款吗

办理商业贷款后，房子的产权证已经是你的名下的了，再办公积金贷款的话还需要过户的，所以不能办理了商贷再办理公积金贷款了！你可以选择办理组合贷，也就是商业贷款和公积金贷款一起办理！

个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。[1]
就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，
如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。
组合贷款，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。

Ⅳ 按揭贷款一年多了，可不可以转成公积金贷款具体条件

（招商银行）公积金缴存职工将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款转换为公积金贷款。
所在当地是否开展此业务，及相关规定，建议联系当地贷款经办行确认。

Ⅳ 商业贷款刚刚满一年，想申请商转公，需要其他的费用吗

需要交给担保公司（1个点）和银行（0.8个点）的费用。

1、以合肥市为例，需要交给担保公司（1个点）和银行（0.8个点），公积金管理中心没有收取费用。办理“商转公”贷款业务需在结清原商业贷款后，方可申请办理公积金贷款。结清原商业贷款，是由申请人自行筹措资金支付；对二手房的“商转公”业务，还会涉及房产评估费用。

2、市公积金中心提醒市民，商业贷款转公积金贷款需要满足以下基本条件：

（1）连续正常足额缴存住房公积金，原商业贷款正常还款达6个月及以上，

（2）经原商贷银行同意且愿意提前结清全部商业贷款，；

（3）所购房屋已办理《房屋所有权证》《国有土地使用权证》(或《不动产权证书》)等。

(5)建行贷款不足一年可以商转公扩展阅读：

对于有西安中心公积金贷款的借款人及配偶，其缴存的住房公积金应当优先用于偿还住房公积金贷款本息，在贷款未还清之前不得以其他任何形式申请非销户提取。

公积金借款人有享受公积金低息贷款的权利，也有及时偿还的义务。只有公积金资金充足，才有为其他缴存人提供公积金贷款的基础，充分体现出公积金互助性。贷款还清的，公积金今后还可以取出来。

Ⅵ 商业贷款一年以后可以转为公积金吗

具体要看贷款合同是否有限制和当地公积金管理中心的规定。