『壹』 银行房贷首次还款金额为什么比买房时候算的少了这么多
因为第一个月的还款总天数不够一个月。第一个月是从银行放款的当天开始计算,到你第一次扣款的日期为止。
『贰』 房子贷款每年会少,今年怎么没有少
自2015年10月24日至今，人行未调整贷款利率，所以您的贷款利率也不会调整，月供保持不变。
『叁』 买房子贷款为什么第一个月还贷明显少了很多啊
你这个估计是采取固定日还款吧，比如，你是15号放款的，但银行约定每月1号还款，所以首次利息只能算半个月，所以较第二个月少了。
『肆』 买房贷款每个月月供都会少几块钱这是属于哪一种
等额本金。每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
『伍』 房贷每月变少了为什么
采取等额本息的还款方式的话，就会出现这种情况。
『陆』 房贷为什么第一个月少
这是因为贷款发放日与还款日不同造成的，第一个月按实际计息天数计算利息。如果错后了，利息要多交，如果提前了，利息要少交。
『柒』 房子贷款月供越还越少,与每月还款一样多那种刬算
1、等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
2、等额本金还款法
由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减（月递减额=月还本金×月利率）。
3、区别：
①利息总额不同：同样的期限，等额本息的利息要比等额本金高出不少；
②还款压力不同：等额本金前期每个月要还的额度比较多，但是越往后面还款的额度越来越少，所以前期还款压力大，后期还款压力小。而等额本息每个月还款额度都一样，所以压力适中；
③提前还款成本不同：等额本金前期还本金比较多，而等额本息前期还的利息比较多。所以如果大家考虑提前还款的话，贷款时间越短，那等额本金比等额本息更划算。
等额本金跟等额本息两种还款方式哪个更划算，这个没有一个固定的标准。虽然等额本金的利息比等额本息要低至不少，但未必适合所有人，所以到底在办理房贷的时候，应该选择等额本金还是等额本息要根据自己实际情况。
应答时间：2020-09-11，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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