还了一年贷款的二手房

❶ 二手房满两年，卖房，贷款还款是怎么算的

房产交易中，原业主房屋有贷款是比较正常的现象。一般房屋贷款解压分三种情况。

1：业主自己解压。2：客户首付款解压。3：第三方垫资公司解压。房屋还贷款满一年以上还款就没有违约金了。直接预约还款房屋本金就可以！一次性还上，还完本金之后没有利息了！

❷ 想把自己一年半以前贷款买的二手房子，现在还在按揭还贷款的二手房子卖了，能卖么

还在按揭还贷款的二手房子需要先还清贷款注销抵押，之后才能到房管部门办理买卖过户登记！

❸ 我贷款买的二手房,一年了如果卖的话能过户吗

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，
才可以办理买卖过户。
贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于你，你无权卖掉过户住房，银行和房管都不会同意。

❹ 我贷款了二手房。现在贷款的一年，想转卖。

不算。
现在的政策是之前办理过购房贷款结清后或已经卖掉就不影响了，在办理购房贷款的话按照首套房政策。
税费也是按照首套房征收的。

❺ 我在邮政储蓄银行的二手房贷款还了一年了，我要查询还了多少了，要去哪个银行查询

查询贷款如果是县里办的应当是当地邮政储蓄银行某某县支行，区里办的应当到当地营业部。如果不知道是哪个地方可以看下您的贷款合同公章，有显示该单位。或者到另一邮政储蓄银行网点去咨询当地县级支行所在网点所在地查询 。谢谢。

❻ 刚买的二手房还在房贷不足一年，能卖掉不

刚买的二手房还在房贷不足一年不能卖掉。

申请房贷：

1. 售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证;

2. 所购住房的房龄不能超过29年;售房人交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人，同意其转让;

3. 售房人、借款人须签订统一的房地产转让合同;

4. 借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日，已连续12个月按规定及时、足额缴存住房公积金;

5. 借款人须具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力;

6. 具有符合中心要求的贷款担保 阶段性保证加抵押、抵押;贷款金额、期限符合中心规定。