公积金贷款缴费基数看最近一年的吗

『壹』 住房公积金贷款要看卡里的余额和缴存基数吗–

贷款额度计算公式： 1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度 贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和 配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限; 2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定

『贰』 成都市公积金贷款缴存基数和月收入关系，急啊！！！！！！

你查看的可能是理论数据，若你的基数3300，根据去年新规，你30年至多公积金贷款33万，你公积金贷不了37万，另外的4万要商业组合贷款或者提高首
付。
关于联合贷款，需要看你房产证上除了你，还署名的谁。一般在公积金来看，多合作贷款者没有公积金，那么对你贷款额度不会产生任何影响，钱都是你来缴。若贷
款还款超过了能力，要么找父母接济下，要么换个房价低点的 。

『叁』 每次都听人说公积金贷款缴存基数，什么是缴存基数

您好，一般是按照职工的工资作为缴存基数，国家规定不能低于5%，通常是在5%—12%之间进行调整，如果职工的工资低于上年度当地社会平均工资的话，按照社会平均工资的6-%交，如果职工工资超过社会平均工资的300%，以300%为上限。
因为工资可能每年会有调整，因此公积金也允许每年调整一次，调整的时候就一般会按照去年的月均收入作为下一年的缴存基数。以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

『肆』 公积金贷款额度是看公积金里余额还是每月缴费金额

都要看，缴款年限需要至少连续半年以上，账户内余额关系到贷款额度。

一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

『伍』 公积金贷款看基数每年都会高吗

公积金贷款金额与缴费基数没有关系。
缴费基数是你上年度的工资情况，缴费金额＝上年度月平均工资（缴费基数）*缴费比例。
贷款金额通常受两个条件限制:
1，当地最大贷款额度。（各地标准有差异，通常是60万）
2，贷款人还款能力，通常月还款金额不超过贷款人收入的50%。

『陆』 公积金贷款是按照缴存基数还是月汇缴额

缴存基数。

缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

还款方式

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

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贷款优势

（1）方便程度，办理时间等上差不多。

（2）商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。

（3）商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。

『柒』 公积金贷款与个人缴费基数的关系

你的公积金缴纳时间太短了，你拿公积金做不下来的，有用信用卡一年以上的话可以用信用卡做或者芝麻分高一点也可以