1. 假如贷款30年提前10年左右或者15年左右还清,这样划算吗
房贷提前还清是否划算的几个参考标准,第一是你的房贷利率的高低;第二是你的按揭方式;1、房贷利率的高低就直接决定了你是否要提前还清这是几乎我们每一个有房贷的人都会遇到的问题,是否要考虑提前还清,以免缴纳更多的利息,提前偿还是否合适最主要的参考因素 就是你的房贷利率的高低。
如果你真要看哪一个更加划算的话,那么你就看剩余的本金谁多,谁剩余的本金多,那么能够节省的利息的绝对值就高,那么也就意味着你节省的利息就多。总结:总体来说,是否提前偿还房贷主要看你的房贷利率和当下的投资收益率做对比,按揭方式倒是次要的。
2. 等额本息贷五十三万三十年提前还款十万块钱合不合算
等额本息贷五十三万三十年提前还款十万块钱是否合算要看利率以及已经还的时间。
从时间角度:
30年时较长的,假设已经还了15年,那么提前还意义不大。
假设才还了5年,那么以提前还可能省不少利息。
每月月供是先还月息=贷款余额*月利率;然后还部分本金。
等额本息,前期月供的组成部分,还的利息多,还的本金少。
到后期,月供中还的利息少,还的本金多。
从利率角度看,就看利率的高低,如果利率上浮,则提前还合算。
如果利率下浮,则不一定。
简单说,10万如果投资能获利是多少,对比还款要付出利息多少,比较一下,就不难作出决定。
3. 房贷50万,货30年,如果还到第5年提前还10万,还到第10年再提前还10万,
贷款总额500000现行年利率4.90%贷款年限30
年 : 等额本息法每月月供还款本息额是: 2653.63元、总还款金额是:
955306.8元、共应还利息:
455306.8元。 ==============
还到第5年,
已还月数48共还利息94996.55共还本金32377.69 应还剩余本金467622.31最后一期利息1909.46(未考虑中途利率调整因素)
还到第5年提前还10万
贷款总额367622现行年利率4.90%贷款年限26
年 : 等额本息法每月月供还款本息额是: 2086.16元、总还款金额是:
650881.92元、共应还利息:
283259.92元。首月还利息是:1501.12、首月还本金是:585.04;第2个月还利息是:1498.73、第2个月还本金是:587.43
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还到第10年,
已还月数108共还利息146094.03共还本金79211.25 应还剩余本金288410.75最后一期利息1177.68(未考虑中途利率调整因素)
还到第10年再提前还10万:
贷款总额188410现行年利率4.90%贷款年限20
年 : 等额本息法每月月供还款本息额是: 1233.04元、总还款金额是:
295929.6元、共应还利息:
107519.6元。
4. 贷款55万,期限三十年,已还两年,利率9折,现准备提前付十万,请问还完后每月还多少
两年前的基准贷款利率为6.55%,打9折后为5.895%,则月还款额为3260.49元。还款2年后,剩余未还本金为535807.81元,如果提前还款10万,则剩余未还本金为435807.81元。此时,因基准利率下调为6.15%,9折后的利率为5.535%。重新计算月还款额为2554.37元。望采纳哦!
5. 房贷提前还贷 55万银行不给贷10年的让贷30年的 如果我每年提前还贷10万 30年贷款和10年贷款差多少利息
据说如果要提前还贷就贷款前5年内提前还,要不然就可以不用了,因为大部分利息已经还完了
6. 贷款55万,30年,月供3200还了一年,提前还款8万,缩短年限几年合适,月供有变化吗
假设不考虑提前还款可能会支付的违约金;
“等额本息”还款方式
一、计算利率
【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率
550000=3200*[1-(1+月利率)^-360]/月利率
月利率=0.47686%
年利率=5.72236%
二、12期后一次性还款80000元,计算以后还款月数、还款年数
【第1步】前12期还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率
前12期还款额现值之和=3200*[1-(1+0.47686%)^-12]/0.47686%
前12期还款额现值之和=37,235.77元
【第2步】第12期一次性还款额现值=第12期一次性还款额*(1+月利率)^-已还月数
第12期一次性还款额现值=80000*(1+0.47686%)^-12
第12期一次性还款额现值=75,560.91元
【第3步】12期后还款额现值之和=(贷款额-前12期还款额现值之和-第12期一次性还款额现值)*(1+月利率)^-已还月数
12期后还款额现值之和=(550000-37235.77-75560.91)*(1+0.47686%)12
12期后还款额现值之和=462,888.38元
【第4步】后还款月数=Lg[1/(1-12期后还款额现值之和*月利率/月还款额)]/Lg(1+月利率)
后还款月数=Lg[1/(1-462888.38*0.47686%)/3200)]/Lg(1+0.47686)
后还款月数=246.05
后还款年数=20.5
结果:
这笔贷款如果月还款额不变,12期后再还246.05期(约20.5年)可还清贷款。这样提前还款可节省利息246,247.15元。
7. 贷款59万30年还清,提前还十万,能结省多少钱
不能省钱的
借到钱的当天开始计算利息
并且银行每月先收缴利息。
只要不是全部还清,都是算你交的利息
8. 信用社贷55万十年还清月供多少钱
贷款55万,10年期限,月供金额根据还款方式不同而不同,通常有等额本息和等额本金还款两种方式,按照最新贷款利率水平(2015年10月发布的),这两样还款方式下月供金额如下:
9. 2018年建行贷款55万30年还清,等额本息还款方式,要是在3年后提前还10万,请问划不划算,可费
不划算,现在经济趋势不太好,尽量留点在自己身上,希望可以帮助到你