A. 为什么房产贷款要求房产证明呢
1、市民在买房贷款前，想要明确自己是否被列入拥有二套房的范围内，要到房产局档案科申请查询。
2、国家要求贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍，对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅提高。
3、按照国家的这一政策，首付购房者在办理购房贷款前，需要房产局出具的商业性个人住房贷款查询结果，银行则会根据这样的结果按规定为购房者贷款。
房产证明办理
1、市民到房产局出具商业性个人住房贷款查询结果时，须携带身份证、户口簿、结婚证等材料到房产局档案科申请查询。申请人为单身的须提供民政局出具的相关证明。查询结果3个工作日后可领取。每出具一份房产证明结果需要30元。二套房认定明确为“认房又认贷”
2、如果贷款人所在地的房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套成套住房，或者借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房，或者贷款人通过查询征信记录等形式的调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房，购房者在申请贷款时，都将被算作二套房，将实行差别化住房信贷政策。
B. 企业向银行贷款需要什么条件和手续
企业向银行贷款需要什么条件和手续？
企业贷款需要什么手续和条件主要得看企业办的贷款业务类型是哪一种，以及经办银行或贷款机构的规定要求。企业办理的贷款业务类型不同，申请的银行或贷款机构不同，手续流程和相关条件也会有所差异。
比如说企业去申请信用贷款的话，那直接带上营业执照、组织机构代码证、税务登记证、验资报告、缴税证明、财务报表等资料去银行（贷款机构）的营业网点找工作人员办理即可。
填写好申请表后，连同资料一并交给工作人员，之后等待审核结果就行。审核结果出来，银行或贷款机构就会通知客户，然后客户去网点和银行（贷款机构）签订贷款合同就行。签好合同后，银行（贷款机构）就会放款。
而银行（贷款机构）企业信用贷款的条件一般关注点在于企业的信誉等级是否达标，企业主（借款人）是否有不良信用记录，经营时间是否足够，经营是否稳定，盈利收入是否良好等等。
而若是去办理抵押贷款，那除了去营业网点申请、签合同以外，还需要办理抵押登记手续。且准备的资料里还得有抵押物的相关证件。在条件方面，除上述以外，还会要求抵押物的价值得足够。
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C. 企业贷款需要提供法人家庭财产清单包括哪些
1、房产。必须是法人的产权，需要按市场估价评估房产的现有价值。
2、汽车。户主必须是法人本人，根据原来购买价计提折旧后估算现价。
3、有价证劵。基金、股票、黄金账户，同样市场估价。
4、可变现高价所有物。古董、艺术品等收藏品（需要拍卖行出具的估价证明或购买凭证）。
5、法人的对外投资。比如法人同时是别的公司的股东，需要提供验资报告和单位的证明。
注意：
1、如果单位是法人的独资企业，要把注册资本写进去，如果是股份或合伙企业，把法人的占股比例和出资金额写上。
2、低值的财产，生活用品，家电等属于法人的家庭财产（生活必须品、夫妻共同财产）不要写。
D. 小企业授信为什么要法人财产证明
小企业授信为什么要法人财产证明小企业在送信阶段的话一定要法人就是财产证明这样的话，能保证小企业在在设置财产的阶段，不至于因为财产关系而停止。
E. 银行贷款会查企业法人的房产信息吗
银行贷款会查企业法人的房产信息。
一般来说，申请房贷时，银行都会查个人的信用状况，不过个人征信资料并不显示个人存款和负债情况。
。以房子作为抵押贷款标的，以公司名义贷款，如果还上不钱，当然银行会清算抵押标的，同时作为借款方公司也会被追责的，股东当然也会按比较承担相应的责任。
F. 企业购买厂房要求提供法人代表个人房产证明是抵押吗
要求提供法人代表个人房产证明不是抵押。
根据规定以公司名义贷款法人需要出示房产证明，是企业向银行贷款，需要法人的个人资产证明。
法人提供个人房产证明存在一定的法律风险，需要谨慎操作。
G. 公司贷款为何需要法人结婚证
法律分析：可能是以个人名义贷款，那么就是夫妻债务了。公司法人申请贷款的条件：1、时间限制，不同的申请贷款的企业法人无论是个体工商户还是持有股份的股东，公司经营必须满一年方能提出申请。2、提交基本信息，必须提交申请者的二代身份证件，个人住址证明（其中包括电费、水费等各种日常支出费用以及经营主体证明。证明必须合法真实有效。3、提交营业证明以及收入证明，提交国家由国家相关机构提供的营业执照证明，以及最近6个月的账户流水信息。4、提交房产证明，主要是提交房产证或购房合同、购房发票以及贷款合同，一次来证明个人的住所符合审查要求。5、征信记录，若法人以个人的名义进行借款，则其不能执行公司的财务，需个人的工作证明、收入证明、以及近几个月的银行流水信息，以及个人信用是否有不良记录以及贷款者是否有过重大违法行为记录。这是金融借贷机构考虑的一项重要内容。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。
第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。
第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。
第一千零五十条 登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。
第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效：
（一）重婚；
（二）有禁止结婚的亲属关系；
（三）未到法定婚龄。
H. 公司贷款需要法人身份证原件吗
法律分析：1.公司贷款是以公司名义做出，必须盖公司行政公章或合同专用章。法人代表可以不签字。为了避免章子有问题，有不能证明借贷事情是谁办的话，除了盖章，法人代表要签字，并核实身份和授权。法人代表，也可称为法人的授权代表，这个代表可以是甲、也可以是乙，他不是固定的，而是取决于法人的授权，这个授权可以一事一授权，也可以是一揽子事项的授权。
法律依据：《中华人民共和国公司法》 第三条 公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
I. 工厂因向银行贷款,银行需要出示法人财产证明!怎么个出示法
公司名下的财产证明，比如固定资产里面的生产设备啊，你的购买凭证比如发票之类的，还有就是厂房的房产证，一般都是提交复印件，提供原件核对。还有就是公司资金比如银行存款证明等等。当然也有其他的，比如你们拥有的知识产权、品牌等等，这些都可以的。具体你问问银行啊。
那不是叫法人好不好，那是法定代表人。