加拿大公司贷款需要什么手续和条件

❶ 在加拿大贷款买房都有哪些问题

外籍人士在加拿大境内买房没有任何限制。目前加拿大的银行按揭利率处于35年的低位。央行的基准利率在3%。外籍人士购房可以申请银行贷款，但手续相对复杂，首付要求比本土人士略高。针对外籍人士购房贷款要求：一必须在加拿大银行有账户、二加拿大的银行账户上必须有购房首付款金额、三必须能提供加拿大境外银行账户的足够现金资产可以证明有还款能力、四银行可能还会要求提供在居住国的职业和其他资产及收入证明。外籍人士购房的首付一半需要在40%以上，有些银行需要首付达50%。目前5年期固定利率在3-4%。如果国内客户条件许可，用现金购买是最为方便的方法。

❷ 在加拿大的银行贷款需要证明收入来源吗

在加拿大无论是办理大额的个人贷款（personal loan or line of credit）或者是房贷（mortgage）都是需要收入证明和来源的。 如果使用的是加拿大收入，一般会要公司的工资单（pay stub）, 雇主信（letter of emlpoyment）或者是报税的收入相关文件 (T4, Notice of Assessment) 来确认贷款人的收入。 加拿大的银行对这一类收入文件进行它们的审查程序，一般要经过分行的筛选，其格式和内容必须要符合银行的标准，并且有些案例中，银行会和雇主联系核实收入信息。 如果使用的是海外收入（主要是用来办新移民或者海外买家房贷），那么银行不需要本地收入证明，但是需要海外的收入证明，一般是工资单和雇主信，可以是国内的文件和中文书写。 有的银行需要翻译和公证（比如BMO），有的银行（比如CIBC）只需要贷款经理翻译就可以。但是除非是特别大额和高风险的贷款，银行基本是不和那些海外的公司联系和核实收入的，所以只要提供它们所需要的资料就好。 在核实海外收入这一块，加拿大银行的审查还是相对比较容易和简单的。 具体文件要求，每个银行要求都不同，从难易程度来说，用海外收入的贷款首推加拿大帝国商业银行（CIBC）。如果还有其他的问题，推荐去及优问问，是当地的CPA/律师回答的，比较客观，值得信任。

❸ 加拿大买房首付和贷款规定是怎样的

在加拿大买房,贷款是件特别容易的事情,即时你暂时还没有加拿大的合法身份,也是可以贷款的,条件是你能付得起30%的首付,另外信用不能太差,没有信用不要紧,但不能有坏的记录,哪怕是一个几十块钱的信用卡账单没有及时还,都会影响信用。对咱们绝大多数中国人来说,信用根本不是问题,从业这么多年,我还没有讲过信用很差的同胞。如果你在加拿大有合法的身份,而且有足够的收入,首付5%都可以贷的到款。贷款目前的利率一般是2.15%。加拿大贷款的期限一般是25年,目前最常的是35年。贷款的程序:加拿大贷款的来源有2个,一是直接去各大银行,不需要一定在他们哪儿开户,到银行后说我买了房子,需要贷款,马上会有专门负责贷款的人给你处理,他们需要向你要购房合同,你的驾照或护照复印件,存款证明,如果在加拿大工作的话,还需要工作证明,报税记录,这样就可以了,他们会把你的情况报给总行,2-3天结果就会下来,到时候你直接过去签个字,事情就搞定了。另外,你也可以找贷款的代理,他们代理很多银行及保险公司,程序和去银行申请一样。

❹ 加拿大买房贷款提前还款需要什么手续

个人贷款程序

1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；
2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；
3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；
4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；
5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

❺ 加拿大投资移民申请条件是什么加拿大买房可以贷款吗

现在主要能办的就是BC省投资移民了，BC省投资移民政策如下：
1. 申请条件
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1）商业技能类申请条件：
-- 具有成功的经商经验；
-- 拥有160万加币以上的资产（包括房产、股票、公 司股份、现金等各种有价财产）；
-- 最少在BC省投资80万加币；
-- 新设立或购买、参股现有公司，占有公司权益不低于1/3；
-- 提供一份商业计划书；
-- 生意能够提供3个以上的新职位（加拿大公民或永久居民）；
-- 申请人应参与公司的运营和管理。
2）区域经济类申请条件：
-- 项目设立于大温哥华以外的地区；
-- 拥有80万加币以上的资产（包括房产、股票、公司股份、现金等各种有价财产）；
-- 最少投资22万加币（不包括房地产）；
-- 新设立或购买、参股现有公司，占有公司权益不低于1/2；
-- 生意能够提供1个以上的新职位（加拿大公民或永久居民）；
-- 申请人应参与公司的运营和管理。
3）策略类申请条件：
-- 该公司须证明以前在相关行业有过成功经验；
-- 投资额为50万加币，必须参与新的投资项目或生意的扩展；
-- 可以携带关键职员进入加拿大完成该项目，每携带一个人，公司应为加拿大人或永久居民提供至少3个就业机会。
-- 提供申请人是资深雇员连同其为何对该生意的建立和发展有重要贡献。
大温地区包括：Anmore,Belcarra,BowenIsland,Burnaby,Coquitlam,Delta,Langley,Langley Township,Lions Bay,Maple Ridge,New Westminster,North Vancover,Pitt Meadows,Port
Coquitlam,Port Moody,Richmond,Surrey，Vancouver,West Vancouver&White Rock.
Abbotsford 地区包括：Abbotsford, Fraser Valley, Mastqui, Mission&Upper Sumas.

2. 申请费用
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1）移民局收费
-- 省提名申请费3000元加币/个家庭；（不退还）
-- 联邦移民局申请费（不退还）：主申请人550加元/人，配偶及22周岁以上随行子女550加元/人，22周岁以下随行子女150加元/人；
-- 移民登陆费（可退还）：主申请人、配偶490加元/人；
2）申请过程中发生的间接费用
-- 公证费：因人而异，约为5,000-8,000元；
-- 资料翻译费：因人而异，约2,000-8,000元；
3）商务考察费用

3. 申请时间
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-- 向移民局提出初步申请，审批时间2-3周；
-- 初审通过，递交省提名申请资料，包括BC省实地考察，约见移民官；
-- 2-3个月，在BC省面试；面试通过后2-3星期，签发2年工作许可同时获得提名证书；
-- 办理工作签证，前往BC省创办合格企业（可携带配偶和子女）；
-- 递交联邦移民申请，8-10个月获得全家永久居民移民签证及移民纸；
如果你想移民的话，给你一个建议，太平洋加达移民不错，当然还有其他的移民公司，给你只是让你作为参考，希望你移民成功！

❻ 如何在加拿大贷款买房

贷款买房；
一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。 二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。

❼ 加拿大买房贷款有什么要注意的问题

理论上你不需要通过房产经纪也能买房，还能省下支付给经纪人的劳务费，听上去似乎也还合理，但事实并不是这样的。
个人的力量毕竟有限，买家不能看到最多的房源，自己搜集信息，自己去找地址，自己去打听社区环境，自己去比较价位，自己去谈判，自己去跟踪协议的履行，费力不讨好。
况且在加拿大的房屋交易中，买卖双方经纪人维护的对象是对立的，如果你没有经纪人帮忙买房，卖方经纪人就自然成了帮你的经纪人，也就是说卖方经纪人此时变成了买卖双方的共享经纪人
这种情况下他是很难保证公正的，因为他有卖方签约在前，签约内保证了为卖方服务，所以为了保证公正交易，卖方经纪人会要求你签一份”顾客服务协定”，协定中确定你和卖方经纪人之间存在的经纪人和”顾客”之间的关系，而不是经纪人和”客户”之间关系。
要知道，加拿大房产协会对客户和顾客有不同的诠释。经纪人对客户和顾客在服务态度上应没有区别，但在职责范围上是不同的。协会要求作为客户的经纪人要保证他的客户在房屋交易中得到最大的经济利益，而作为顾客的经纪人无须对他的顾客在房产交易中的经济利益负责。
所以，你想买房的话必须有房产经纪人，那么该怎么找呢？
可以从多方面入手，当地很多房产经纪人都在不同渠道有求职，如报纸，网站，朋友，Open House等等，不过适合别人的，不一定就适合你。你可以根据自己的需要列个候选经纪的名单，然后一一面试，最后选符合需求的与之合作。

挑选好的经纪人必须具备哪几点
1、你找的经纪人必须是在当地房产局注册并接受相关法律制约的经济人，他最好是全职的(FULL-TIME)。这样才有更多时间为你的房子着想，也能随时在你需要的时候赶来陪你看房。
很多经纪人不会在名片上直接写明自己是全职还是兼职，但其实呢，经过相关调查发现，很多房产公司里的兼职经纪人占所有经纪人比例1/3。
2、你需要的经纪人能认真听懂你的需求，并能为你的需求提出有价值的指导。
3、他对房屋市场的熟悉度是否真实，有没有老练的房屋经验，和较广的知识面，要知道，没有一个经纪人会对整个加拿大的所有房产市场都了如指掌，所以你要根据自己的居住需求，找一个对应了解你房屋区域的经纪人。
4、他要诚实，并且值得信赖，简单来说，如果你找个爱夸大其词泛泛而谈的经纪人就惨了。
找好经纪人后，建议大家和经纪人签订一份《房产买卖合同》。因为合同是对双方的约束，如果选择不签订合同，经纪人也可以带你看房买房卖房，但很难得到他的真心服务，因为她认为你只不过找她咨询而已，如果你不希望经纪人三心二意的为你工作。最好给他一个满意的预期。
如果选择签订，那也意味着你要是再遇到更好的经纪人，你难以有更改经纪人的机会。最好的办法应是在有了一定了解之后，再考虑签订合同。记住，在加拿大，只有合同才是你最后的援手。

❽ 加拿大留学如何贷款

如今的社会竞争压力越来越大，没有一份好的学历和毕业证书，就等于连敲门砖都没有，所以现在很多人都拼命学习，挤破了头的要进名校高校，家里条件比较好的人，就可以把孩子送去国外的大学进行深造，所以现在留学回国的海归也是非常多的。

除了贷款以外，其实留学生还可以通过勤工俭学的方法来补贴生活费。不过加拿大移民法有规定，持有学生签证的留学生必须是全日都在学校内学习才可以获得学生签证，否则将收回，这就意味着你不能去学校以外的地方兼职打工，不过你可以在学校内找到一些兼职，加拿大允许留学生在校兼职，并且还可以颁发工作许可证。

❾ 加拿大FTR MSB监管范围内容是什么申请条件是什么

加拿大的MSB牌照和FMSB牌照都是由加拿大金融交易和报告分析中心 (FINTRAC) 颁发的。

关于加拿大FINTRAC由犯罪收益（洗钱）和恐怖主义融资法案 (PCMLTFA) 及其条例建立并在其范围内运作。该中心是加拿大反洗钱和反恐融资 (AML/ATF) 制度的几个国内合作伙伴之一，该制度由财政部领导。其职责就是保持公平交易，独立于警察部门、执法机构和其他有权披露金融情报的实体。它向财政部长报告，后者又对议会负责中心的活动。

加拿大MSB和FMSB的业务范围其实都是相同的，主要包含以下四种业务活动：

1.Foreign exchange dealing 外汇交易

2.Money transferring汇款

3.Issuing or redeeming money orders, traveller's cheques or anything similar签发或兑现汇票、旅行支票或任何类似的东西

4.Dealing in virtual currency虚拟货币交易

虚拟货币交易其中包括虚拟货币兑换和虚拟货币转帐服务，

（1）虚拟货币兑换服务包括：
a.兑换虚拟货币的资金，

b.基金的虚拟货币

C.虚拟货币换另一种虚拟货币。

（2）虚拟货币转账服务包括：
a.应客户端要求转账虚拟货币，

b.接收虚拟货币汇款到受益人。

什么标准将 MSB 与 FMSB 区分开来？

货币服务业务（MSB）

1.向公众提供以上四种活动的其中一项

2.在加拿大当地有营业地址

外国货币服务企业（FMSB）

1.向公众提供以上四种活动的其中一项

2.在加拿大当地没有营业地址

3. 您为加拿大境内的个人或实体提供服务。

4. 您向加拿大的客户提供这些服务。

关于加拿大MSB和FMSB牌照的申请要求和流程：

首先需要在加拿大当地注册公司，然后才是向FINTRAC递交牌照的申请。

需要提供加拿大公司英文名称

董事的身份证正反面照片即可

办理周期一般是3-4周左右