网上拍卖怎么找银行贷款

A. 拍卖来的房子一次性付清后，能否到银行办理按揭贷款

很多人都将商业贷款与按揭贷款认为是一样的。按揭贷款包含两个含义，商业贷款与公积金贷款。
如果您贷款需要符合以下几点最基本的条件：
1、您已经取得所拍卖房产的产权证（房产证）而且产权证在您名下；（简单的来说房产证上是谁的名字谁贷款）
2、您已经年满18周岁；
3、无不良征信纪律。
如果您完全符合以上三个条件就能办理贷款了，准确的说应该是办理现房抵押向银行贷款。而且您还要找一家房地产评估公司给您的房产进行评估，银行是按照评估公司对您房屋的评估价值的百分比给您相应的贷款。一般银行贷款比例为60%，您可以多咨询几家银行。
我知道购买二手房可以用住房公积金贷款，因为购买二手房后贷款也是办理现房抵押向银行申请贷款的，所以说您如果有住房公积金的话应该是可以用公积金贷款的。住房公积金贷款的利率比商业贷款的利率低。即使国家现在针对第一套房商业贷款利率下浮了30%，住房公积金利率也低于商业贷款利率。相关政策您还是咨询当地的公积金管理中心。

B. 拍卖公司拍卖的房子，我如果拍下后可以贷款买吗

一、不能。拍卖房只能全款购买。

最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十五条：拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限内将剩余价款交付人民法院指定账户。拍卖成交后二十四小时内，网络服务提供者应当将冻结的买受人交纳的保证金划入人民法院指定账户。

中国司法拍卖网标的交割规定：买受人应当按照拍卖公告或拍卖须知规定的付款期限内及时付清拍卖成交价款。

二、拍卖公司一般由诉讼中的当事人协商一致后经人民法院审定；协商不成的，从负责执行的人民 法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的拍卖公司名册中，采取随机的方式确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定拍卖公司的，人民法院应当准许。

三、个人不可以直接从法院购买被强制执行的房产及其它物资。

按照法院要求，拍卖款必须在规定的时间内付清，至于资金来源是否是贷款法院是不管的，但必须付清房款后，凭法院的手续才能办理两证。所以在拍卖前是无法用该房做抵押贷款的，你可以通过 其他途径临时筹借资金，然后等产权证到手后再向银行借款来偿还筹借的资金。

另外，一些司法拍卖的房产土地性质可能是划拨，这类房产可能不一定能到银行贷得到款，这也是要事先问清楚的。

(2)网上拍卖怎么找银行贷款扩展阅读

法院拍卖房屋（常简称法拍屋，香港称银主盘），指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人无力履行按揭合约，或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。

在法拍屋出售时，按照起步价起拍，价高者得，然后交保证金，接着在 7 日内完成剩下的手续便可。

总的来看，这类型的房子不仅便宜大多还不限购，也是一种买房渠道。但隐患也不少：

a. 司法拍卖房必须全额付款

市场交易的原则就是一手交钱一手交换，司法拍卖房不像我们平时买房可以向银行申请贷款，而是务必要在交易后 7-10 日内一次性付清拍卖成交价款及拍卖公司的佣金。

b. 房屋背景问题

由于房子是债权人收受后转交给法院拍卖的，而法院对于房屋的背景资料公布其实不一定完善。

假若原债务人是个流氓，因为欠债什么的跑路了，债权人不得已才把他的房子拿去拍卖处理，买家入住后，债务人回来后天天找你闹事捣乱，那就刺激了。而那时候买家与法院早已钱货两清，法院是没有义务是帮你协调的。

除此以外，房屋早期欠下的水电费、房屋的租赁合同等都会牵连到新业主身上。

c. 过户问题

除非是强制过户，如果拍卖房产的人不符合条件，那么房产是不能过户的。

房子买回来后，如果后期你发现不能过户而悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

另外，目前没有相关法律规定可以强制迁出户口，房子虽然你已经拍下了，但原户主的户口未必能迁出。

d. 中介问题

因为司法拍卖是个巨大的二手房市场，有钱赚的地方就容易吸引坏人。有些中介会说法院委托他们出售房源，甚至假冒法院工作人员带购房者去看房的。

记住，司法拍卖的淘宝官网是不收取任何佣金的，也不会委托任何中介机构出售房源。

e. 税费

司法拍卖房也是要缴税的，购买前记得看清楚竞买公告，悔拍的效果刚刚也说了。

总之具体问题我们事前要看清楚竞买公告和《拍卖标的物调查情况表》。

C. 淘宝 司法拍卖 房产 可以贷款吗

我在淘宝司法拍卖拍得一套可贷款的房产，现在问题是贷款已经审批通过，首付也给法院了，法院要求银行把贷款放款给他们后才出执行，办理解抵押，然后才能去房管局过户，
银行要求我们先过完户才能放款给法院，不过户不放款，现在三方都僵持在这里，据说我们整个市的这类贷款的全部卡住僵持在这里了，不知道后面该怎么弄？
法院给了两条路：要么自己补齐房款把房子盘下来，要么退出重新拍卖（退出就要付很多违约费用）
如果我们有那么多钱也不会找银行贷款啊，当初你们说的可贷款，问了银行也是可以贷款，谁知你们的之间的流程还没有走通呢
流程没有走通你们就忽悠我们可以贷款，叫我们现在我怎么办！！！！
寻求有经验的人指点啊？

D. 请教各位，法院拍卖的商铺，银行能贷款吗

亲，贷款有两种情况：
1、你向买拍卖的商铺，但是资金不足，可以问下当地的住房置业担保公司，拍卖房能否提供阶段性担保、再到银行去问下阶段性担保能否放贷款，如果可以的话，缴纳一定的担保费给住房置业，他们会给你出具担保函，银行按揭贷款发放给担保公司，担保公司帮你去把楼赎回。
2、全款买下拍卖房，再到银行去做贷款（这个要看你的资质）

E. 关于银行贷款贷款和拍卖的问题.

这个问题实际上是银行评估值与合同价款、银行贷款额之间的关系。
1、银行评估值与合同价款没有直接的联系，完全可以不一致，实际上也不可能完全一致。
2、虽然银行最高贷款额度是评估值的7成，但是，购房合同是要交给银行申请贷款的必要文件，如果房价款金额过低，贷款额也也不会很高。你在贷款时应该做过评估吧，打七折贷给你当时也要150万，你现在想评估到60万，银行领导能信吗？
3、需要说明的是，故意降低合同金额被叫做“阴阳合同”，被视为非法偷逃税款，违反税法规定。
如果你觉得银行负责人可以办理的话，那就交给他去办吧！就说我现在我也没有钱了，要不就给我这个贷款的额度给我拍出去，要不就别指望我还了，嘿嘿～ O(∩_∩)O~

F. 拍卖房可以办理银行按揭贷款吗可以贷几成

拍卖房是不可以办理银行按揭贷款的。
但是，部分银行可以根据你竞得标的的《拍卖成交确认书》或者法院出具的《裁定书》提供房贷，帮你先行支付拍卖成交款。

G. 网上拍卖贷款买房,是全额付了再贷

你好，网上拍卖贷款买房是全额付有再大吗？再有贷款就贷款，没贷款就要全付，应该是要贷款的，望采纳，谢谢

H. 一块拍卖而来的地，去银行怎么办抵押贷款

你这个需要用公司的名义去做抵押，我相信这块地应该也是你在公司名下的吧，你做贷款是想在这块房子上建房子把，如果光是土地的话银行不一定能放款，有些银行要确定抵押贷款用钱是用来建房子，所以房屋建设图纸审批规划确认书，等等一系列政府部门出具的相关证书都需要提供

I. 法院拍卖下来的房产可以银行贷款吗

拍卖下来，交齐成交款项及佣金，办理完过户手续，出了你名下房产证后，可以抵押给银行申请纯抵押贷款。
只拍卖下来没交钱出证的，不能办银行贷款的。

J. 网上很早以前的拍卖在哪能找到，就是一个家院贷款两家银行，以前有拍卖，两家做了两次拍卖，每家银行

网上拍卖要么就是已成交下架或是流拍撤掉了啊，你想拍回来只能找当时抵押的银行去咨询了