A. 房屋商业贷款为什么网上计算的月供与银行算出的金额相差很多
基准利率是指人民银行给银行的基本利率，人民银行的基准利率会随着金融市场的情况会出现波动（今年已经调整了4、5次并且都是上调的），你的按揭银行也会根据基准利率变化而调整(一般来说合同约定每年的1月1日决定下一年的基准利率)，但第一次基准利率应该是按揭银行审批后的哪一次利率来计算的，就算你是10月份买的房子，卖方只能按10份的基准利率同你计算，但真正计算利率的话按按揭银行审批下来的基准利率计算。还有的是，今年的银行住房贷款都是利率上浮5%至30为主的计算的。具体你要看贷款按揭合同。还有一个可能你是二套或三套房利率会更高的。希望能帮到你！
B. 住房贷款提前还款额，银行和网上的计算不一样
以银行的为准。首先，网上有可能因为利率的调整未及时更新，导致还款金额有误；其次，网上的还款日期有可能没计算准备而导致有误，因为贷款是以天为单位计算利息（精确到日），而你在网上计算，一般是以一个月30天为标准计算的；最后，也可能是你的原因所在，因为你提前还款了，提前还款4万后，今后的利息是按你实际剩余贷款本金计算利息的，而这个剩余本金肯定不是整数（计算比较复杂，手工是无数计算精确的），你在网上算的，只是以大概本金计算。
C. 房贷月供中的本金和利息比例，网络计算器和银行算的为什么不一样啊惆怅！！！
哈哈，你就不纠结了，网络上算的是和银行的算法不一样的，银行有自己的算法，我是广州按揭贷款公司的，有贷款和房产方面的任何是都可以给我电话！
D. 房贷月供网上软件算的和银行算的为什么不一样呢 贷款34万，30年，利率5.39%
月供计算软件只是试算，仅供您参考，因贷款涉及到放款日期、首次还款日期等因素，具体需以银行告知的月供金额为准。
E. 为什么我用网上房贷计算器算出来的每月还款与银行算出来的不一样
估计你计算的还款方式还有利率折扣不对,一般算出来基本差不多的,最多就是角分上面有点差距.
F. 个人住房贷款，网上的计算器和银行算的为什么不一样
请确认银行实际给的贷款利率是否和网上计算器输入的一样。银行实际贷款利率可能有所调整。
G. 2020贷款本金利息比例网上计算和银行不同
嗯嗯，明白你的意思了。
基于设计参数不一样，两者可能存在一些技术上的差异，但只要月供一样，对于贷款人来说，归还利息和归还本金没有实质性的差别，也没有形成对贷款人的利益侵害，所以是否合理应该去咨询银行。
银行之所以计算的利息高，本金少，有可能是基于财务利润的考虑而设计的程序。利息是银行的主要收入来源，利息高了，自然利润就高，这个道理你懂的！
H. 为什么房贷计算器算的和银行的不一样
因为计算方式不同。一般计算器为方便计算，截取了整月为计算单位，但实际上，商业贷款的月供周期大多是跨月的。商业贷款计算器试算的月供仅供参考，具体以银行提示的还款金额为准。
比如以20日为还款日，这样，在每年的1月，就会有两个不同的计息利率，前一年的12月21日至31日，按老利率计息，当年的1月1日至20日，按新利率计算，这样计算出来的月还款额度又会有所差异，银行一般都会提供详细的对账单，如果客户有疑问，也可以自己计算一下。
拓展资料：
随着市场经济的发展，企业、公司或者个人对贷款的需求越来越大，但贷款对于我们普通人来说还是有很多的地方不清楚。这里就替大家总结一些贷款的基本金融知识，大家相互学习。
贷款看起来是个很简单的事情，就是找别人借钱，然后还钱再加上利息。实际上，贷款是个非常专业的技术活儿，如果不懂点金融知识，很容易贷款不是你想要的贷款。为了帮助大家更好的学习和了解贷款相关知识，归纳十点贷款基础知识。
1、常见的贷款形式有哪些？各有哪些特点和优势？
贷款形式分为“信用贷与抵押贷”两大种类。
2、“贷款人”和“借款人”有什么区别？
在贷款行为中，绝大部分人都不知道什么是“贷款人”和“借款人”。
贷款人：是指在借贷活动中运用信贷资金或自有资金，向借款人发放贷款的人或金融机构，一般指商业银行、央行。
借款人：是指在信贷活动中以自身的信用或财产作保证，或者以第三者作为担保，而从贷款人处借得货币资金的企事业单位或个人。
简单来说，你在向银行贷款时，你自己就是借款人，而银行是贷款人。
I. 个人住房贷款，网上的计算器和银行算的为什么不
若您想试算一下“月供”信息以作参考，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算。 注：1、贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除（首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多）；2、请您以实际扣款记录为准。
J. 房贷月供银行计算的和房贷计算器算出来的金额不一样
建议您先和银行确认此银行的利率，网上多按照基准利率计算，各银行自己的利率略有差异。