㈠ 什么是金融杠杆为什么看到小说里说一千亿的资金通过金融杠杆达到一万亿是不是资金永远乘以十倍
金融杠杆(leverage)简单地说来就是一个乘号（*）。使用这个工具，可以放大投资的结果，无论最终的结果是收益还是损失，都会以一个固定的比例增加，所以，在使用这个工具之前，投资者必须仔细分析投资项目中的收益预期，还有可能遭遇的风险，其实最安全的方法是将收益预期尽可能缩小，而风险预期尽可能扩大，这样做出的投资决策所得到的结果则必然落在您的预料之中。另外，还必须注意到，使用金融杠杆这个工具的时候，现金流的支出可能会增大，必须要考虑到这方面的事情，否则资金链一旦断裂，即使最后的结果可以是巨大的收益，您也必须要面对提前出局的下场。
金融杠杆的基本原理并不复杂，但是如何将一个原理应用到一个实际范例中去呢？比如房地产？
(PS:美国次贷危机可以在根本上说是金融机构采用杠杆交易的结果)
使用贷款产品来操作房地产投资，实际简单地说就是租用别人的资金来为自己赚钱。但是，即使对于房产下一阶段的走势可以预判是非常乐观的情况，也无法使用金融杠杆无限制地吃进房产，在最开始的阶段，投资者被允许使用金融杠杆的空间是非常小的。原因非常简单，因为贷款的来源是金融机构，为了保护自己的资金安全，金融机构必须考虑到贷款客户是否可以承担得起每月的还款额，而且要考虑到如果一旦客户的资金链出现问题，通过拍卖客户抵押房产是否可以追回所贷出资金，因为这样，首先投资者投资的房产很难贷到很高比例的贷款，即使贷到了，也必须要支付高得多的贷款成本，其次，贷款机构会根据贷款者的收入情况考虑其是否可以承担每月的还款压力，而还款能力的判定全部取决于贷款者所有的可确定收入，如工资、租金等等，另一方面，投资者的不可确定收益，如房产的增值、税务上的抵扣等等是不可能作为收入被算进投资者的还款能力的。
下面介绍一个使用金融杠杆投资房地产的例子，为了使例子简单化，首先假设投资者的收入为$60,000每年（税前），每年的工资增长幅度为$3,000。房地产每年以8%的速度稳定增值。银行贷款的利息不变，永远维持在7.6%上。
该投资者经过一段时间的努力，拥有了$100,000的存款，这时候他决定中止租房，开始为自己供一套房子。付出$100,000的首付。按照20%的首付计算，他可以买入$500,000的房屋，贷款额度为$400,000，每周还款额为$651.76。现在适用于他的税率计算公式为：Tax Payable = 2,580 + 30%*(60,000 – 25,000) = $13,080。所以他的净收入为60,000 – 13,080 = $46,920。所以他的周收入为$902.3。减去每周的还款额度，剩余为902.3 – 651.76 = $250.54。因为有了自己的住所，所以每周的消费极大地降低了，假设为每周$100，而且这位投资者为了减缓自己的还款压力，将自己房屋的其他空余房间租了出去，每周假设可以收入$300，那么现在这位投资者的每周结余为$450.54。该投资者利用金融机构的提前还款和多存多取功能，将每周的结余全部提前还款。
三年之后，该投资者的收入增长到$66,000，房产增值到了$620,000。贷款的剩余为$287,851.6（为了方便计算，忽略了复利的影响）。现在实际上的贷款比例为46.4%。虽然前面的文章我曾经说过，一般房产的增值想要变现的话需要把房子卖掉，但是实际上如果通过转贷款这种手法提高贷款比例而将房产增值的部分变现（因为实际上贷款比例在贷款期限之内是一直降低的）。所以现在该贷款人可以提出的现金额度为$208,148.4。在这三年之内，该投资者的存款就这么简单地翻了一番，而且房产那边还有相当于存款的$124,000，总共资产增值了$232,148.4。而这三年的工资净收入为$147,060，每周$100的支出，要扣除$15,600，如果不买房，每周要付出$200的房租，所以实际上的支出在这三年之内应该是$46,800。如果不买房的情况，该投资者的资产增值为$100,260。所以这三年内投资者的收益多了一倍还多。
这时候，该投资者考虑使用房产现金化（转贷款）所提出的$287,851.6来投资另外一所房产。现在他有两个选择，全款买房或者贷款买房，下面比较一下两种做法三年之后的不同。首先，该投资者还有一个贷款在第一个房子上，所以他的每周还款额为$808.18。而现在该贷款人的每周工资净收入为$1,023.46。所以现在他的账面表示每周结余为$215.28。因为第二所房屋是用来投资的，所以这所房屋的租金收入可以被用来申请贷款。
按照上面的说法，假设全款买房，那么他可以买入$300,000的房产。每周租金为$300。该投资者每周的净开销依然为$100，所有剩余资金用来提前还贷。三年之后的情况为，贷款剩余$418,227.76。第一套房产增值为$740,000，第二套房产增值为$372,000。考虑到房产折旧的问题，假设房产折旧为每年3%，也就是$9,000，这个是可以抵扣所得税的，三年的应该缴税的收入为$262,800，扣除每年$9,000的折旧费用，最后得到$235,800。纳税公式为：17,850+40%*(Ordinary Income – 750,000)。因为该投资者的工资加上收入高于$750,000，所以要交更多的税。三年所有的税额为$64,350。三年后的资产增值为：(740,000-620,000)+(372,000-300,000) + (496,000 – 418,227.76)=$269,772.24。
假设现在该投资者选择贷款买投资房，贷款比例为60%，那么该投资者可以买入$750,000的房产。贷款额为$450,000。每周还款额为$726.11,每周租金假设为$700。这样用收入来偿还两个贷款应该是没有任何问题的，而且60%的贷款比例申请贷款也很简单。因为第二个房产是用来投资的，所以折旧和贷款成本都是可以用来抵扣税收的，所以每年可以抵扣的收入为$56,700。三年的总共收入为69,000+72,000+75,000+700*52*3=$325,200，税本来应该一共是$93,630，但是因为投资房屋成本的抵扣，实际上的税收应该为$32,580，税上面就少交了六万多块，实际上，这等于政府在帮投资者付一部分投资房的贷款利息！按照原来假设，所有现金结余都被提前还入贷款。三年之后，总收入为325,200+300*52*3=$372,000，税收为$32,580，日常支出为$15,600。每周净收入为$2075.77,每周总还贷额度为$1,541，结余为$534。全部还入第一个房屋贷款。所以三年之后房屋总价值为740,000+930,000=$1,670,000。第一个房屋贷款上面还欠$399,704.32，第二个房屋贷款上面还欠$438,217.32，总净资产为$832,078.36。相对于第一个三年，资产增值了$599,929.96是上一种情况资产增值的两倍以上。
后面就可以根据这种方法不停地把房地产投资滚大，从而享受租金回报，资产增值和税务优惠三方面的全方位服务了
㈡ 最大贷款能贷到1亿吗
你好 这和你的信用记录有关 如果你的信用情况在对应公司的算法验证下支持这么大的额度理应是可以实现的
㈢ 一个真实的故事，说的是一个银行把资金贷款给一家已经宣布破产的公司，说的是公司管理方面的，请问这个故
回楼上，真的有这么傻的银行。
楼主说的应该是德国国家开发银行的黑色十分钟，这十分钟每个人都有可能组织这件事情的发生，而恰好所有人都在开小差，导致自动转账三亿欧元给刚刚宣布破产的雷曼兄弟。
㈣ 银行贷款余额突破500亿元是什么意思
银行贷款余额突破500亿元，说明有非常多的人在这一家银行进行了贷款，并且相信他们的服务，储值方面也越来越多。如果说突破了500亿元的大关，就意味着他们的综合实力还有服务能力都实现了一个新的跨越，并且可以更好的服务地区经济社会发展奠定了比较坚实的基础。
一、现在大多数年轻人都是有贷款的意愿。
贷款对于很多的年轻人来说都比较常见，因为现在年轻人他的生活压力都非常大，对于单身的人来说可能还好。可是对于即将结婚的人来说，他们不仅要买车还要买房，因此是需要贷款来进行支付的，要不然的话根本都买不起，毕竟现在房价那么贵。贷款选择的公司或者是选择的银行也是有一定的考量的，如果说找到一家比较正规的贷款公司，其实也是比较好的一件事情。因此也会让各个银行之间进行了一定的比拼，只要是去办理的人越多，那么这家银行它的服务肯定是越好的，并且贷款的要求或者是其它方面肯定是更加全面，或者是更加安全。
二、要有一定的还贷能力。
不过希望大家在贷款的时候都能够考虑清楚自己能不能还得起，如果不能的话建议前期不要贷款太多，等到自己有一定支付能力或者是有一定的经济基础之后，再去进行剩下的贷款。要知道贷款买房或者是买车，到时候还不起贷的话，很有可能把车子房子全部都收走了，那么前期自己付的钱其实就浪费了，因此也提醒大家一定要在自己的能力范围之内。不管是贷款还是其它的一些超前消费一定要适度，并且要理性一些，不要听从那些人员在那儿说的非常好或者是它的利益非常高，再或者就是它的利率非常低，让你可以支撑得起，在贷款之前一定要先有一个基本的了解，否则的话后期自己想要退还或者是还款都比较的困难。
㈤ 小额贷款公司贷款额能突破注册资本吗
是可以适度突破的。
小额贷款公司是由自然人、企业法人与其他社会组织投资设立，不吸收公众存款，经营小额贷款业务的有限责任公司或股份有限公司。
参考：
放宽转贷比
根据央行最新统计，全国已开业的小额贷款公司达6000家，成为农村金融发展的新兴力量。然而，尽管全国范围内小额贷款公司的发展势头强劲，但其资金饥渴问题却始终未能得到缓解。按照监管部门规定，符合条件的小额贷款公司可从商业银行获得最多不超过资本金0.5倍的批发贷款，以此缓解资金紧张问题。
业内建议，银行转贷给小贷公司，转贷比例应从小贷公司资本金的0.5倍逐步放大至2~3倍。小额贷款公司的资金枯竭问题，正在威胁这一新型农村金融机构的商业可持续。在日前召开的小额金融创新与农村发展研讨会上，多位业内人士建议，应进一步落实和放宽有关商业银行转贷给小额贷款公司的政策，转贷比例应从小额贷款公司资本金的0.5倍逐步放大。并可尝试通过设立小额信贷债务平台、支持小额信贷机构的股权投资基金以及资本证券化等方式，探索解决小额贷款公司的融资难题。
㈥ 公司贷款额度上限是多少
如果只有公司的话要看公司对公流水的。经营性贷款每家银行都不一样，说不上最高额度。你看马云是做生意的，你会觉得他能贷多少钱呢？
㈦ 公司贷款1个亿,集团公司使用这违规吗
摘要 如果是这个情况，公司的做法是不对的，只能以公司名义去贷款，然后才可以公司使用。
㈧ 公司一年稳定净利润100万,可以最多信贷贷款多少
您好，如果是做银行产品类的企业贷款，那么需要看贵企业纳税的税点，基本上年纳税额大于2万以上，企业成立满2年，法人是否有执行记录征信是否良好，企业是否有欠税等，如果条件都符合的话，一家银行100-300万以内的授信额度，当然每个地区银行贷款的政策不一样，建议您可以登录对应的税务系统查看里面给您匹配的银行！
㈨ 公司让员工帮忙贷款一千多万正常吗求回答！！
这个当然不正常，既然是公司贷款，应该以企业的名义办理企业贷款，而不是让员工去帮忙办理1000多万的个人贷款，这样是不正常的。