公司贷款银行一般看那些内容

㈠ 银行给企业贷款时需要注意哪些内容

一般来讲，银行对企业的信用度考察主要在四方面：
1、银行信用

包括结算信用和借款信用： 结算信用指申请借款企业在现金结算情况正常，未发生过违反结算纪律、退票、票据无法兑现和罚款等不良纪录。借款信用指申请借款企业有良好的还款意愿，曾发生过银行借款的，无逾期贷款或欠息等无力偿债现象。

2、财务信用：会计结算规范，会计报表真实可信，资产实在，无抽离现金或其他弄虚作假作为。

3、商业信用：包括申请借款企业在合同履约，应付账款债务的清偿上能恪守商家的诺言，不失信。

4、纳税信用：企业能按时上缴应纳税款，无偷、漏税等不良记录。以上是银行对借款企业信用度考察的四方面原则。

企业还要把握好以下12个指标：

财务结构：

1、净资产与年未贷款余额比率。必须大于100%(房地产企业可大于80%)。

2、资产负债率。必须小于70%，最好低于55%。

偿债能力：

3、流动比率。一般情况下，该指标越大，表明企业短期偿债能力越强，通常该指标在150%~200%较好。

4、速动比率。一般情况下，该指标越大，表明企业短期偿债能力越强，通常该指标在100%左右较好，对中小企业适当放宽，也应大于80%。

5、担保比例。企业应该把有损失的风险下降到最低点。一般讲，比例小于0.5为好。

现金流量：

6、企业经营活动产生的净现金流应为正值，其销售收入现金回笼应在85~95%以上。

7、企业在经营活动中支付采购商品，劳务的现金支付率应在85~95%以上。

经营能力：

8、主营业务收入增长率。一般讲，如果主营业务收入每年增长率不小于8%，说明该企业的主业正处于成长期。如果该比率低于-5%，说明该产品将进入生命末期了。

9、应收账款周转速度。一般企业应大于六次。一般讲企业应收账款周转速度越高，企业应收账款平均收款期越短，资金回笼的速度也就越快。

10、存贷周转速度，一般中小企业应大于五次。存货周转速度越快，存货占用水平越低，流动性越强。

经营效益：

11、营业利润率，该指标表示全年营业收入的盈利水平，反映企业的综合获利能力。一般来讲，该指标应大于8%，当然指标值越大，表明企业综合获利能力越强。

12、净资产收益率，目前对中小企业来讲应大于 5%。一般情况下，该指标值越高说明投资带来的回报越高，股东们收益水平也就越高。

㈡ 房贷银行主要审核哪些方面的内容

1、个人征信

征信报告对于每一人来说都非常重要，只要征信良好，在很多方面都有优势，向银行提交贷款申请，银行会要求查询征信报告，如果征信有逾期记录达到连三累六，那么很容易会拒贷，俗称的拉入“黑名单”，所以平时应该维护好信用，刚毕业的大学生可以尝试办理信用卡，按时还款能积累不错的记录，有助于日后申请贷款。

2、收入证明

收入证明是很重要的审核材料，因为能保证借款人的还款能力，银行审核放贷额度也是根据收入证明、银行流水而定的，一般来说，没有其他负债的情况下，下款额度是月收入的一半左右，大家可以在公司内开具，加盖公章即可。

3、银行流水

银行会审核银行流水，从转账记录、收款记录、支出记录等可以看出很多问题，如果支出远远大于收入，表示消费力高，如果一直没有收入，表示财务状况可能很糟糕，有坐吃山空的嫌疑，再结合其他申请材料做分析。

4、个人信息

一般来说，年龄在25-40岁更受欢迎，其次是18-25岁和40-50岁，刚毕业的大学生和离退休人员很难申请到大额贷款，都是属于还款能力欠佳的一类人，可以采取其他的方式贷款。在银行眼中，已婚人士比单身人士更稳定，结了婚的更容易获得贷款。借款人的职业，如公务员、教师、医生和500强企业的员工收入更高和稳定。

(2)公司贷款银行一般看那些内容扩展阅读

借款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件；

借款人夫妻有效身份证件、婚姻状况证明、户口本、收入证明和半年的银行流水等证件；

产共有人愿意抵押房产的证明；

贷款银行认为必须提交的其它资料；

借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司章程、董事会同意抵押证明书。

㈢ 企业贷款银行一般会考核哪些指标

企业贷款银行一般会考核的指标：
1. 企业类型。对于企业从事的经营项目，银行会放入考察因素之中，若所经营的项目盈利性较强或属于高科技项目，相对来讲申请贷款较为容易；

2. 企业财务与经营状况，如经营能力、还债能力、盈利能力等；

3. 企业综合信用考量，即：银行信用、商业信用、财务信用、纳税信用。若企业各方面的信用均满足银行的要求，没有信用污点，那么申请小企业贷款相对较容易。

4. 企业业主的综合实力。对于企业业主的个人信用记录、个人资产等信息银行均要进行考量，这也是影响企业贷款因素的一部分。

虽然以上四个方面是小微企业信用评级的主要决定因素，但是信用评级良好银行考量企业给其贷款的一方面，除此之外，还有别的因素。

㈣ 贷款，银行最看中什么

当我们资金紧张的时都是会第一时间去银行进行贷款，很多人去银行贷款时自己也不知道为什么 就被银行给拒绝了，而银行作为正规的金融机构在贷款时风控都是做得很严格的。通常我们去银行贷款，银行会看重我们哪些？

去银行贷款时银行首先会看我们个人征信情况，其次就是我们个人还款能力，如果征信符合银行要求也具备还款能力那申请贷款是很容易的事。

㈤ 银行考察贷款企业哪些内容求解答

企业向银行提供财务报表，这是最基本的要求，在审批贷款的时候就需要看报表的，贷款发放之后还需要继续提供报表，特别是年报还需要经过会计师事务所审计通过。看报表时银行控制风险的一个基本手段，除了报表，银行还会经常去企业实地查看等其他方式。
银行不是有权查看企业的财务报表，而是在合同里约定了企业要向银行定期提供财务报表，是合同里约定的企业的义务。
看贷款偿还状况只要看贷款归还的账户上钱的流动可以，还贷款都是还到指定账户的。

㈥ 贷款买房时银行都会查些哪些方面

中行提供个人一手住房贷款。个人一手住房贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的用于购买一手住房的商业性人民币贷款。主要贷款条件包括：
1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份（外籍人士也可以申请，具体条件需参考各地的相关规定）；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、已经签署购买住房的合同或协议；
4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；
5、提供经中行认可的有效担保；
6、中行规定的其他条件。
人民币个人住房贷款最长期限不得超过30年。中行将根据您的经济状况、年龄、和抵押、质押物情况等因素综合考虑。
如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

㈦ 企业贷款：银行要从哪几个方面了解征信银行从哪些方面考察贷款企业的信用度

简单的说，就是企业有无官司，被起诉的情况。有没有正常经营。具体的企业征信包括以下方面。
首页：主要包括报告名称、被征信对象名称、报告提供机构名称、报告完成时间、报告编号等内容，征信机构备案证号宜予以列出，并应对报告法律责任进行表述。
报告摘要：主要包括对被征信对象的注册信息、联系信息、信用等级及其他关键信息进行的概要反映。通过此部分可以快速对被征信企业的信用状况有大致的了解。
报告正文：较为全面反映被征信对象的信用状况，报告主要包括下列内容。
基本情况信息：主要包括被征信对象注册信息、股东信息、附属机构信息、管理层及员工信息、办公设施信息等及相关变更信息。
经营业务信息：主要包括主营业务及业务往来情况等信息，即采购、生产、销售信息及主要供应商、主要客户对被征信对象的评价等。
财务信息：主要包括被征信对象资产负债表、损益表及主要财务比率。对于财务数据异常的应进行备注说明。往来金融机构信息：主要包括企业开户账号、开户银行名称等信息。
公共记录信息：主要包括法院、工商、税务、质监、海关等行政司法部门、其他承担行政管理职能的机构组织、社团组织以及媒体、电子交易平台等记录的关于被征信对象正面和负面的信息。被征信对象近二年内有涉及诉讼事项的，宜列明涉诉有关情况。
综合评述：主要包括对被征信对象发展计划、发展前景、行业发展状况等内容进行的综合评述。分析时，除将被征信对象进行行业内比较外，还宜与被征信对象自身纵向发展历史进行对比。
征信机构并可在等级评定与分析基础上对被征信对象的信用风险和信用额度等给予参考性建议。

㈧ 要去银行贷款，银行最看重的是什么

第一：重中之重就是你的第一身份证：经济身份证-个人征信！

任何一个人都可以去银行贷款，但是银行信审第一要素就要看你的个人信用报告，有的人能从银行贷款几十万乃至几百万，为什么？为什么？

1、白户：白户就是从没有银行信贷还款记录的人，这类人事银行最怕的，因为什么还款记录履约记录都没有的话，再加上没有任何的资产证明，这种人银行很难辨别是否具有还款意愿、还款态度的，所以白户想贷款，比较困难。

2、有还款记录或者履约记录:如果你去银行申请贷款，有信用卡或者其他贷款的还款记录，且达到6-12个月以上的人，银行是比较放心的，这样就能证明你有还款意愿，知道欠钱还款，也明白征信的重要性！

3、社保公积金：有社保、公积金的人，贷款更容易，单位好，社保公积金基数就高，所以很多银行都会参考这个标准！

4、贷款看流水：个人流水也是强有力的证明，这些都是可以自己去创造的，这里不多表述！但是切记，中介说能做个假流水的那种，建议不要花冤枉钱。

简单说说就这几个主要的点，贷款还要看是抵押贷还是信用贷了！