『壹』 实际还款与房贷计算器算的结果不一致
套用的利率不一样,房贷计算器是按基准利率算的,而实际贷款利率是基准利率的1.1倍,或1.2倍,都不一定。具体执行多少倍数要看银行了。
『贰』 为什么银行和房贷计算器算出来的不一样
房贷计算器是试算，仅供您参考。具体还贷金额以银行通知的为准。
若在招商银行办理的贷款，如需查询名下贷款需还多少月供，请登录手机银行，点击右下角“我的”-“一卡通”-“我的贷款”，进入后会显示您下个扣款日的需还款金额。
『叁』 为什么我用贷款计算器算的每月还款金额要比实际要高
决定月供的条件有贷款总额、贷款年限、贷款利率和还款方式。
如果确定是21万、15年、6.55%的利率和等额本息还款的话，月供额确实是1835.01元。你实际还款为1873.01元，推算出来的利率是6.876%，相当于基准利率上浮了5%。
需要核实一下，看看贷款合同或者还款计划里载明的贷款利率到底是多少。至于违约金的问题，在当初贷款合同里也应该都有约定，只不过银行可能没有主动告知，而你也没有认真阅读罢了。
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
按揭所涉及的法律关系一般有：
⑴借款人因购房与房地产发展商产生的房屋买卖关系;
⑵借款人为支付购房款向银行申请贷款，与贷款银行所发生的借贷关系;
⑶借款人(即抵押人)将所购房屋抵押给贷款银行，与贷款银行所产生的抵押关系;
⑷房地产开发商作为保证人向银行保证借款人按期清偿贷款，而与银行所产生的保证关系。
『肆』 为什么手机计算器与单独计算器算的不一样
每月等额本息还款贷款本金是递减的，并且递减的数字每个月都不一样，所以手算很难算得准。
『伍』 房贷计算器跟银行还款不一致为什么
银行给算的还款金额跟房贷计算器算的不一样，是因为首次还款略多于约定还款。
贷款首月还款为何比应还的多，是因为上一个月有几天需还款期计入本月进行还款，所以比每月应还款要多一些。
首月还贷有两种方式：一种是按月归还，二是统一定日。
如果前一月过了规定还款日放贷，那么该月需还款累计入下月进行首次还款，故首月还款较多。
『陆』 紧急求助我的房贷还款额怎么跟我在网上用计算器算的不一样啊
你肯定不是在基准利率办的贷款
『柒』 为什么我的金融计算器算出的答案总是与房贷计算器算出的答案不一样
如果是我行办理的贷款，可能是你采用的还款方式不同，我行贷款计算器网页链接
『捌』 手机里的房贷计算器哪一款好用，我下了几个都算的不对呢
下载个安居客，里面有房贷计算器，感觉挺准