A. 自己公司的公积金贷款额度很低,能让别的公司开个证明贷款吗
如果是商贷就可以,但你要用公积金贷款就不行,因为到时公积金缴存证明就有缴存公司的名字。要收入证明和缴存证明一致。
B. 因为想自己买房,想用公积金贷款。我想自己出钱让公司帮忙交公积金!
自己全额交500多吧一个月,这个各个地方不一样的,你去咨询下当地的住房公积金管理中心,我一个月交266,单位也交,貌似好像是4:6关系交得。其实这个没用的。
C. 自己怎么跑公积金贷款请前辈们指教!
公积金贷款流程及详解
流程:
评估——打协议——面前——批件——担保——进件——出他项——公积金管理中心——银行——正孚——放款
详解:
1 评估:需要2-3个工作日,二级以上评估公司对房产做现市场价值的估价,出具书面评估报告;
所需材料:房主身份证复印件 房地产权证或房权证复印件。
2 打协议:到房屋所在区的房管局办理,买卖双方都要到场,在房管局做备案,证明交易正在进行,如果后期房屋买卖没有成交,需要到房管局取消协议。
所需要件:买卖双方身份证(复印件一份)、双方手章、房地产权证(复印件一份)、卖方个人结算账户(复印件一份)。如上次成交到现在超过5年,房本在5年内,需提供商品房合同或契税票。房改购房还要提供房改协议。除南开和河西区,其它区都需要提供评估报告。
3 面签:借款人到银行签订借款合同
所需要件:买房,夫妻双方身份证,夫妻双方手章,户口本,结婚证,公积金卡,公积金查询单,担保费,过户费,首付款,买卖协议(根据各区房屋需要的复印件不相同,比如南开的房屋需要原件7份)、评估报告。
4 批件:一般需要5-7个工作日,银行对贷款人的资质进行审核,看贷款人的资质,比如工作年龄等。
5 担保:津房担保介入,公积金贷款都要走津房担保,担保公司对买卖关系进行核实,对贷款人的资质进行再次核实,一般需要2-3个工作日。
6 进件:进件=过户,对房主进行更名,进件过后出来新房本名字为买方姓名,由担保公司通知客户所需的材料和费用
所需要件 买房:身份证、手章、买卖协议、契税(现金)与银行借款合同
卖方:身份证、手章和房地产权证
进件完成后房管局会出两个取件单,房本取件单,由买方带走,30天买房凭此取件单到房管局拿新房本;他项取证但,有担保公司带走。
7 出他项:7个工作日后,房管局出一绿本《他项权证》,此证明由担保公司凭他项取证但领取,约束房产抵押权,证明该房屋现有贷款,在没有还清贷款前房主对房屋只有使用权没有买卖权,可租赁,可居住。
8 公积金管理中心:顾名思义,是一个专门管理公积金的金融机构。批件后所放的款项要在此机构监管5日。
9 银行:在银行过一下,款项由银行放至正孚。
10 正孚:政府的谐音,是国家对资金监管的机构,需要3-5个工作日。
11 放款:资金监管过后银行放款到卖方存折里。最后一步完成后客户与公司合约自动解除。
D. 自己交公积金能贷款吗,需要哪些证件
身份证,征信报告,流水
E. 自己开公司有必要买公积金吗
如果是自己开公司的话,要看你是否有买房的预算,如果有买房的情况下,建议买公积金,这样在你买房子的时候就会申请公积金贷款。
F. 公积金自己交可以贷款吗
公积金单位交与个人交没有本质的区别,个人账户里公积金越多,银行的信贷额度就会越大。
G. 自己的公司给自己缴纳公积金房贷感觉不划算!
每月250元的公积金其中一半是公司缴纳的,也就是20年6万的公积金,其中3万是公司的,你只交了3万,怎么会不划算呢?
虽然公积金最高只能申请25万的贷款,但你可以考虑组合贷款的,不足部分再申请商业贷款就可以了。
H. 自己做房子可以公积金贷款吗
不能办理,只能是商品房才可。
申请公积金贷款须具备下列条件:
1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人;
2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴,期限不低于管理中心定期公布的期限;
3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件;
4、不低于规定比例的购房首期付款金额;
5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他债务;
6、所购买、建修住房土地性质为国有土地;以所购买、建修房屋作抵押担保。