网上能否查询购房贷款合同

㈠ 怎么查询买房贷款合同号

可以到打银行客服电话查询，也可以到银行柜台申请查询，

㈡ 个人如何在网上查询房屋贷款信息

一般的查询方式都是所在地的房管局，但只能查自己的，还需要身份证明。只能查到此房是否已经销售或已经定出去了，网上不可能查到房主的个人信息的，能查到的是该房屋的所在地、小区位置、楼号、面积、单元等这些内容。异地的话难说，看房地产信息联网建设到什么程度

分析如下：

一、借款人的有效身份证、户口簿；

二、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

三、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

四、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

五、房产的产权证；

六、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

(2)网上能否查询购房贷款合同扩展阅读：

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

贷款常识

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

（六）计息方法的制定与备案

全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

（七）参考依据：

1.《人民币利率管理规定》银发【1999】77号。

2.《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【2003】251号。

3.《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【2005】129号。

房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。

㈢ 住房贷款合同编号怎么查询

个人贷款合同编号可以通过住房公积金服务大厅的自助查询设备，凭个人有效身份证件查询“借款合同编号”即可。

住房公积金贷款借款人还可以持本人有效身份证件原件到住房公积金服务窗口查询。共同借款人(配偶)需持双方身份证及结婚证原件查询。

(3)网上能否查询购房贷款合同扩展阅读：

贷款合同用途

借款人应该按照约定的用途使用贷款，不能用于非法目的。贷款合同载明的借款用途不得违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规明令禁止经营的规定。

明确此项条款，对借款人而言，可以维护自己使用资金的权利；对贷款人而言，可以监督资金的流向，确保资金回笼，控制风险。

㈣ 如何查购房贷款合同号求大神帮助

在房屋贷款合同里有这样一条：至贷款发放成功后，当月的利息与下月的本息一起构成下月的第一笔月付款。这大概是银行贷款的一条公认的规则。但是我发现银行却可以利用这个条款获取额外的利益，对贷款人很不公平。 试想如果贷款发放时间是月初，那么当月的利息就将近一整个月，以60万元商业贷款为例，银行就能白白多收取两千多元的利息。 如果贷款月末发放，那样当月利息才比较少，贷款人可以避免多付两千元的损失。 银行可以控制发放贷款的时间，对于贷款人来说，无疑是很被动的。 如何解决呢，以建行号称的10天内发放贷款为例，贷款人尽量在月中提交材料，那么才可能在月底的时候得到贷款，从而避免当月的过多利息。 但是又有另外一个问题，假如开发商定在10月20号左右开盘，买房人10月23号付定金，按规定必须在7天内，也就是10月30号之前付首期并办贷款，那么无论如何，银行贷款就可能在11月初发放出来，因此就产生了11月的两千多块利息。买房人12月的首付款将多出许多。我不愿意猜测是否幕后有什么原因导致开发商定在10月20号开盘，但的确结果就是导致买房人为此付出两千多块的额外利息。 说这条贷款合同是霸王条款一点不为过，甚至可以说是陷阱。 以我一个人的力量是不可能改变这个现实，但是我可以把这个现象公之于众，希望其他人引以为戒，尽量少受一些损失。 另外我想说的是建行个别业务人员素质太差，在我与他交涉这个问题的时候，他的态度竟然极其恶劣。 我知道最终利益获得者并非这些业务人员，所以也不再追究。 我忠告包括银行开发商在内的这些集体，今后不要再算计我们业主，多为业主的利益着想，这对双方都有利。

采纳哦

㈤ 房贷合同怎么查询

购房合同查询就是和房地产销售对象签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签购房合同号，可以通过这个网签购房合同号在网上进行查询。网签购房合同为了让房地产交易更加透明化。

㈥ 房贷款合同编号怎么查询

商品房贷款合同编号怎么查

1、拿着身份证原件到所贷款的银行柜台咨询工作人员，或者是我们拨打贷款银行客服电话，通过语音提示进行查询。

2、可以通过网上查询的方式来。比如下载好贷款银行的APP。登录之后，点击页面下方我的，点击页面中的负债，选择贷款中的个人住房贷款选择，在贷款明细中点击右方三个点，点击更多页面中的的查看合同。如果是公积金贷款，可以登录当地公积金网站，在账户信息页面，点击贷款信息查询，就可以看到贷款合同编号等信息。

如何办理贷款买房手续

1、选房：首先购房者根据自己的实际情况选择适合自己的房子，选了房子之后，购房者最好先跟贷款银行了解一下银行的贷款条件，确定自己是符合贷款条件，并且这套房子是可以申请贷款购买的。

2、交首付签合同：接下来就是交首付和签购房合同了，购房合同中的内容，购房者一定要仔细看一遍，重点看里面的房屋详情、违约责任、交房标准等。购房者如果有其他事项需要补充的，也可以跟开发商协商添加补充条款。

3、提交贷款申请：首付交了，购房合同也签了，购房者就可以向贷款银行提交贷款申请了，提交贷款申请的时候还需要附上贷款人的身份证明、收入工作证明、结婚证等资料，这些资料也可以事先跟银行咨询清楚，准备齐全。

4、签按揭合同：如果购房者提交上去的贷款申请获得了贷款银行的批准，贷款银行就会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》。通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险，在购房者还没有还清贷款之前，保险单都是由银行那边保管的。

5、放款：按揭贷款合同签订完毕之后，购房者就等银行的放款通知了，一般等一个多月之后，贷款银行就会一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

㈦ 如何查询房贷合同的编号

可以在对应贷款银行的官网进行查询。以工商银行为例，查询贷款合同编号的方法如下：

1、首先，在计算机的网络上输入工行，找到其官方网站后单击进入，如下图所示，然后进入下一步。

㈧ 如何能查到我的房贷合同编号

贷款合同上，如果自己没有，只能找银行问了。