按揭房找贷款公司能贷款么

『壹』 本人2手房按揭房找中介办理贷款应该注意什么

1需要自己去担保公司找担保，担保公司帮你银行贷款，时间看贷什么银行的，一般建行时间特别长，私人银行好贷

『贰』 按揭的房子可以贷款吗

可以。目前，按揭房再次抵押贷款有2种常见的处理方式，一种是二次抵押贷款，另一种是担保垫资业务。只要按揭的房产满足一定条件，就可以办理二次抵押；若资金要的急，也能找贷款公司垫资处理。
方式一：二次抵押贷款
如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。
方式二：找担保公司垫资
如果你名下的房产还在按揭中，但又急需大额资金周转，可以找一家正规担保公司垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。
按揭房再贷款垫资
按揭房产所有人若想用该房产办理抵押贷款，可找正规担保公司进行垫资，操作流程如下：
第一步：在当地找一家正规担保公司；
第二步：带上相关手续到担保公司进行洽谈；
第三步：借款人与银行签订贷款偿还协议；
第四步：与担保公司签订委托协议；
第五步：银行审批；
第六步：担保公司垫资帮助借款人还清贷款本息；
第七步：借款人办理解除抵押登记手续；
第八步：借款人办理抵押贷款；
第九步：拿到贷款后，归还担保公司垫资款项，并支付相关手续费。

『叁』 我朋友的按揭房还没有还清贷款,去小额贷款公司进行了二次抵押,但是感觉利率太高，想找利率合适的贷款方案

我行可以，还款一年以上可贷月供金额的45倍，还款三年以上可贷月供金额的70倍

『肆』 平安银行按揭房再贷款可以吗

可以在平安银行申请贷款的。

平安银行申请二次抵押贷款的条件：

1、一次抵押贷款未贷满七成的房子；

2、申请二次抵押贷款需要房子有尾款；

3、二次抵押贷款最大房龄限制在28年以内；

4、房屋面积没有限制，只要是私产房即可。

『伍』 我付15万首付买了套房子，还有18万商业贷款，我想拿这套按揭房找担保公司押贷款，可以贷到吗

估计可以吧，推荐你去中顺源担保有限公司问问，中顺源担保有限公司对房子质押要求分几种情况，分别是全款双方、全款单方、分期双方、分期单方、经济房、央产房、老龄房，而且和多家银行都有合作，还是挺有实力的。

『陆』 按揭房可以再贷款吗

可以的
房屋做二次抵押贷款如何办理？房屋二次抵押贷款需要的条件？
一、房产二次抵押贷款的条件为：
1、借款人无欠息行为，收入稳定，且信用良好；
2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
7、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润；
二、贷款期限
二次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定。用于个人消费类贷款的话，期限最长不超过5年，用于个人经营类贷款的话，期限最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第1次抵押贷款的到期日。
三、贷款额度
贷款额度的计算方式为贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率较高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率较高不超过50%。
四、贷款利率
二次抵押贷款的贷款利率是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。此外，贷款期限在一年以内的，若遇法定利率调整，则按原合同利率计息；贷款期限在一年以上的，若遇法定利率调整，则于次年1月1日开始执行新的利率。
五、贷款流程
1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请。
2、银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估。
3、银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续。
4、如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续。
5、原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续。
6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。

『柒』 按揭房子可以贷款吗

按揭的房子是可以贷款的，很多银行是可以再抵押贷款的。

详细资料：

1、随着银行审批房贷政策的进一步放宽，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”方式逐渐升温，高额度可达到房产评估值九成。

2、按揭的房子是可以贷款的，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，长期限可达30年。

3、房子不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做款使用。

拓展资料：

按揭房子贷款时的注意事项：

1、贷款公司

二次贷款要注意贷款公司，这个是要明确的，因为很多贷款公司都是拿着你的贷款名义，办了别的事情，当然了，如果是正规的公司是不会遇到这样的问题的。所以在办理的时候一定不能轻信，马路边上的房产抵押贷款公司。

2、还款情况

二次贷款要注意还款情况，实时的查询还款的情况，一旦贷款结清了，在征信上显示了，就可以申请第二步的二次抵押贷款了。注。前后的时间差，如果正规公司，可以帮你进行查询的。有些房产中介也能帮你办这样的业务，当然了，还是那两个字：可靠。

3、房产抵押贷款的金额

二次贷款要注意房产抵押贷款的金额，如果你还款都还上了，但是二次贷款出来的钱和你还的钱差不多的话就没有必要折腾了。

当然，你每个月还是要还贷款的，而且你的贷款时间后延了。究其根本，如果你会理财，想办法让手上的流动资金变多，获得的收益也就越来越多的。

参考链接：网络：按揭贷款