房地产公司起诉偿还银行贷款

㈠ 公司无力偿还银行债务该如何处理！

可以公司继续存续经营，也可以通过组织清算组办理清算手续，如果是资不抵债，还需要履行破产程序，破产后办理公司注销登记。

㈡ 房地产公司还不上银行贷款破产,购房者的房屋会不会被银行做抵押

一、房地产企业一旦破产，房屋是否建成就决定了该企业事实上是否可能履约。
1、房屋已建成：房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。
2、房屋未建成：若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。
二、房屋权利归属问题
1、按揭贷款所购房屋的权利归属。
企业破产时房屋的权利归属。现房按揭中，开发商破产对房屋的权利归属没有任何影响。购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。
在期房按揭中，购房时房屋尚未建成，购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后，若房款已经付清(购房人支付了首付，贷款银行以购房人的名义付清了余款)，购房人即可委托开发商向当地房地产登记处申领《房地产证》并取得房屋所有权。之后房地产企业的破产对房屋的权利归属亦不生影响，购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。
2、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属。
与按揭买房不同，在分期付款购房的情形下，在转移所有权之前，根据破产申请受理时，购房人是否足额支付价款可以分为以下两种情况讨论：
第一，购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。
第二，购房人尚未付清全部价款的，房地产企业尚未转移所有权，双方均未履行完毕合同，破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。
三、开发商破产后房产证如何办理
对于开发商破产后，购房者该如何办理房产证，目前国家的相关政策还没有明文规定。开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证，具体步骤如下：
第一，购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。
第二，如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。

㈢ 我在银行用房产抵押贷款，现在因投资失败无法归还银行贷款，银行向法院起诉，于去年十二月份开庭，现在...

如果你确定只有这一套房的话，
法院只能查封，但是不能够拍卖的。

因为法律规定，要保证你的最低生活保障，如果法院拍卖，你完全可以去投诉的。

㈣ 房屋贷款未及时还款被银行起诉

房屋贷款未及时缴纳被起诉了，解决方法如下：
1、可以积极直接找银行协商
2、争取银行的谅解，并且把拖欠的利息和本金一并还掉
备注：贷款的钱最好按时还清，尽量不要产生逾期，贷款逾期的后果如下：
1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；
2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；
3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；
4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

㈤ 房产开发商要告我未按时还银行贷款,要跟我解除买卖合同,我该怎么办

没有及时还款的原因是什么呢？
1是否短时间融资，比如卖掉
2和开发商商议。

㈥ 无力偿还房贷，银行和房地产会怎么处理

㈦ 帮朋友的房地产公司做了房屋贷款，公司现在是空壳换不上钱，我被银行起诉了，要求我还款，银行如何裁决我

1、对不起，原则上不能改变期限
1、对不起，原则上不能改变期限
2、你与银行之间是有贷款合同的，贷款期限这一栏是贷款合同的要素，目前银行变更不了贷款合同。
3、但我为什么回答原则上不能改变呢，因为如果你与那家银行有关系，可以找其领导与你重新签订贷款合同（但这种可能性可以说无）重新改变贷款期限。
4、综上所述，一般是改不了的
补充回答：
可以转公积金，但要经过原贷款银行同意，所以具体问题你需要咨询贷款行，但据我所知，中信银行一般不能转公积金，招行、工行、建行可转，可能是本人所知有限，你可具体你的贷款行

㈧ 业主断供，开发商起诉后补齐所欠房贷，业主还能收回房屋那吗

如果业主能够补齐欠款，并负相关责任后，是可以收回房屋的。
相关律师提醒房贷者，住房按揭贷款一般以房产作为抵押，业主贷款逾期不还被银行起诉到法院后，如果业主没有其他资产可以偿还贷款，法院通常会拍卖房产。拍卖所得的资金银行作为抵押权人第一顺位受偿。如果足够偿还银行贷款本息和违约金的，剩余的会返还给房主。如果拍卖得的资金不足以偿还银行贷款的，法院还会追缴业主的其他资产来偿还。因此，要谨慎选择。

㈨ 房贷无力偿还,房产被银行起诉收回差不多5年了现在突然又把银行卡给冻结了怎么回事房子不已经抵债了吗

你好，首先需要看看，当时贷款金额，如果贷款金额大于当时处置房产的金额，也即虽然房产处置，但不足以偿还贷款，那么仍需要承担剩余款项的偿还责任。

㈩ 房子抵押贷款银行起诉过程怎样处理

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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