Ⅰ 老师贷款能贷多少
你可以用房子做抵押啊
1、借款人系常住户口或有长期居住证明。
2、按月存储住房公积金。(个体工商户按规定存储)
3、有固定的经济收入。
4、具有所购房款总额的20%以上自筹资金。
5、具有购买住房的合同(协议)或证明文件。
6、同意用所购买的住房抵押和保证人保证(用银行认可的有价证券质押的除外)。
二、购买哪些房源可申请贷款
凡购买市区(含东陵、于洪区)的公有住房、商品住房、经济适用住房、集资建房和二级市场的私有交易房均可申请贷款。
三、贷款类别和额度
1、申请住房公积金贷款其最高额度原则上不得突破20万元,且不超过购房款总额的80%。
2、申请公积金中心住房公积金和银行信贷资金相结合的组合贷款,在享受公积金贷款额度的基础上,组合部分与银行协商。
四、贷款期限及年龄规定
贷款的最低期限为1年,最高期限为30年,贷款期限不得超过法定离退休年限,购买私有产权住房的,贷款期限最长不超过20年。
五、贷款利率
1.已发生的贷款遇法定利率调整,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率规定。
住房公积金贷款利率表
期限利率 1-5年(含5年) 6-30年(含30年)
%年 4.14 4.59
%月 3.45 3.825
2.商业银行用信贷资金发放的个人住房贷款利率按银行的规定执行.
Ⅱ 教师贷款有什么政策
教师申请信用贷款没什么优惠政策,只是有稳定的职业更易获得批准。
小额信用贷款申请材料:
1、提供个人身份证明,可以是身份证,居住证,户口本,结婚证等信息;
2、提供稳定的住址证明,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;
3、提供稳定的收入来源证明,银行流水单,劳动合同等。
银行个人小额贷款条件:
1、在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民;
2、有正当的职业和稳定的经济收入,具有按期偿还贷款本息的能力。
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小额信用贷款制度安排:
1、信用贷款对象的确定。
《商业银行法》明确规定,不得向关系人发放信用贷款。只有当企业符合一定的条件才可获得银行的信用放款。发放信用贷款必须同时符合6个条件:
(1)贷款总额不得超过所有者权益;
(2)资产负债率小于50%;
(3)货款归行额达到贷款周转次数5次以上,日均存款保持贷款额的10%以上;
(4)现金净流量和经营性现金净流量均大于零;
(5)无不良信用记录;
(6)税务风险比较小。
2、信用贷款要素的确定
信用贷款额度的确定。一是从现金流入量来确定:最高余额不大于全年货款归行额的20%。二是从已被抵押的房地产权利值来确定:最高余额不大于已被银行全部抵押的房地产权利价值的30%—40%。三是从企业的自有资金状况来确定:最高余额≤所有者权益一负债。
Ⅲ 教师公积金最多能贷多少款
1、公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。
2、具体贷款额度为:公积金贷款的额度是需要结合个人公积金的缴存基数、缴存年限和缴存额度等综合考虑的。一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
3、是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%);
4、职工购买三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
5、公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍,并应当同时符合下列要求:
⑴首套房房屋面积在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低于购房总价款的20%;首套住房面积在90平方米以上的,首付款比例不低于购房总价的30%,购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。
⑵每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和(父母可作为共同申请人)。
⑶申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他要求(以中心审批为准)。
6、公积金贷款年限:住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。
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还款方式:
1、如期还贷
⑴住房公积金个人购房贷款的还款方式有:每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。
⑵每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变,但每月还款额中贷款本金逐月增加,贷款利息逐月减少的还款方式。
⑶每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变,贷款利息逐月递减的还款方式。
⑷需要说明的是一年期以内的公积金个贷,应当于到期时一次还本付息;一年期以上的公积金个贷,应当按月偿还贷款本息。
2、提前还贷
⑴只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样,就可能稍有不同,比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金,有的就不需要。
⑵你可以仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同,上面对提前还贷有什么约定,有没有提前还贷需支付违约金这条,没有的话就不需要提前还贷了。可能还需跟银行另行再签订还贷合同,可以选择缩短贷款时间或减少月供,一般缩短贷款时间较为节省一点。
Ⅳ 农村教师在信用联社贷款最大额度是多少月收入3000
这个要看你贷款用途来
农村信用社要按贷款的使用对象、用途来划分,主要有农村工商贷款、消费贷款、助学贷款、不动产贷款、农户贷款、农业经济组织贷款及其他贷款等。
1、农户小额信用贷款,根据农户信用度的不同最高额度为5万元。
2、农户联保贷款,贷款金额最高为10万至20万元
3、个体工商户贷款,贷款额度单笔最高为250万至450万元
4、个人汽车消费贷款,是借款人申请用于购买自用或经营用汽车的贷款。贷款对象为年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人,贷款额度最高不超过所购车辆价款的70,期限一般不超过3年。
另外还有几种贷款,和你应该没什么关系,自己对照下吧
Ⅳ 现在网上的借贷平台有哪些额度大的!!
您好,目前互联网上可以借钱的网站有很多,在选择的时候,建议注意两个地方,一是选择可信赖的大品牌;二是要注意借款产品的服务细项清晰透明,如可借款额度,借款利率,还款时间,还款方式等。只有选择靠谱的借款产品,才能在满足您急需用钱的需求的同时,保证您的个人利益也不受侵害。
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Ⅵ 教师个人贷款,最多能贷多少
教师个人贷款最多能贷多少?