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买房找贷款公司帮贷款

发布时间:2021-08-11 15:42:23

❶ 我想贷款买房子,又那个金融公司可以帮我代理

您好,我是新浪小胖贷款课堂,您可以通过在线申请办理房屋贷款,会有机构去找您的,有关房屋按揭贷款申请条件要求如下
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一手房按揭贷款申请条件
(1) 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
(2) 具有良好的信用记录和还款意愿;
(3) 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
(4) 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
(5) 具有支付所购房屋首期购房款能力;
(6) 在银行开立个人结算账户;
(7) 有贷款人认可的有效担保;
一手房按揭贷款申请材料
(1) 身份证件;
(2) 婚姻状况证明;
(3) 还款能力证明,收入证明;
(4) 已支付购房首付款的证明文件;
(5) 与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
(6) 有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
(7) 银行要求提供的其他资料。
一手房按揭贷款额度问题
一般一手房贷款的最高贷款额度是房产价值的8成,需要申请者有稳定的收入来源和良好的工作,能保证自己按时还本付息。
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每个人的贷款资质都是不一样的,在不清楚自身条件的情况下直接盲目去银行贷款只会劳心费神而且四处碰壁,成功率低,建议您通过loanChina在线贷款平台申请,由专家顾问团先对您进行贷款资质预评估,结合您的实际情况帮您选择最近距离、最低利率、最高额度、最快放款的同时成功率也最高的多家贷款机构以及贷款产品,最后会由机构亲自去联络您!当然这对借款人是不收取任何费用的,另外,LC在线申请通用范围覆盖全国所有省市,有银行的地方就有我们~
参考资料及申请地址: http://apps.hi..com/share/detail/40531870
我是小胖贷款课堂,更多问题我的博客里都有解答,网络或新浪搜索小胖贷款课堂即可找到我,欢迎留言噢~

❷ 买房已经付了首付,现在房产公司帮贷款。说要几个月,要这么麻烦吗

你好,购房贷款分为公积金贷款和商业按揭贷款两种方式,公积金稍微慢一些,因为还需要担保公司的审批时间,一般全部办完两个月左右的时间。纯按揭贷款,一半需要40天左右就可以办理完毕,天津地区是这样,不知道楼主是哪个城市,不同地区可能有一定的差异。

❸ 买房不能直接向银行贷款、中介对我说他帮我找家贷款公司做包装在向银行贷款、可信吗、原因我是福建人

中介包装不需要吧

❹ 中介贷款买房的程序(让中介公司帮助按揭贷款)

还是要问你贷款的银行的
问问个贷经理
每个银行的审批政策不一样
但其实买卖二手房只要你明白流程认识房主完全可以跳过中介的.

❺ 买房找中介代办贷款安全吗

房子是一天比一天贵了,所以想要买房,如果全款买房是不可能,所以这个时候就必须要贷款了,所以有很多人就会问了买房中介贷款靠谱吗?在买房的过程中,要准备好资金,相信这是很多人都想知道的,今天我们就来为大家介绍一下买房贷款中介靠谱吗以及买房需要准备多少资金。

一、买房贷款中介靠谱吗

1、因为银行审核比较严,如果某个细节你错了,就会贷不下来,只让中介公司给你做担保。再者,中介公司对每个银行的贷款业务比较熟悉,可以为你提供更适合的贷款业务,不然你就得一个一个银行去问。最后,有些贷款业务手续繁杂,所以银行就会不做,直接给中介公司做的。

2、贷款中介基本会掌握本地各种贷款渠道,熟知每家贷款机构的产品和要求,因此他们会根据借款人的实际条件找到合适的渠道进行申请,这样贷款通过的概率可以提高很多。

3、有很多贷款客户,对贷款的种类,贷款利息,贷款所需条件等了解的很少。某平台用户调研显示,约65%的用户不知道现在的贷款基准利率是多少;贷款之前,约48%的用户对自己的信用记录丝毫不了解,几乎占半壁江山。

如果对贷款行情不了解,随便找一家贷款机构申请贷款,如果不对口,结果不是被拒绝就是给的贷款额度很低。相反,贷款中介对贷款行情的了解就更专业,所以能够给借款人提供具有价值的建议,为借款人找到合适的贷款产品。

4、贷款不是想申请就马上可以申请到的,特别是银行贷款,其本身对借款人审核是比较严的,包括贷款用途,申请填写,材料准备等都有严格的要求,如果借款人不了解贷款机构的审核标准和进件条件,老老实实的填写申请,提交材料,那就不一定能够通过。贷款也是需要掌握一定的技巧的,就拿贷款用途来说,一般银行对贷款的用途有比较严的限制,一旦不符合银行的要求就会被拒贷。

5、对贷款流程不熟悉,自己去申请,会发现各种麻烦,比如材料不符合,需要多次重复提交,来回跑耗费不少时间精力,如果有一个贷款中介,情况或许就会得到很大的改善。

首先是贷款中介了解贷款所需的材料和办理流程,因此会让借款人一次性准备好,材料提交一次性通过,省得来回跑补充材料;再次,贷款中介和银行等放款机构的人关系比较到位,他们可以催促银行等放款机构优先办理你的贷款,大大提高贷款的效率。

二、买房需要准备多少资金

1.首付款

新房的首付款在总价的20%-30%之间。也就是说,买个总价100万的房子,首付要准备20-30万左右。

2.月供资金

首付2-3成,那么剩下的7-8成房款都只能依靠银行贷款来解决,办理贷款买房,必然涉及到月还款额的问题。

贷款分为商业贷款和公积金贷款,利率不同,月供自然也就不同。商贷目前的基准利率是4.9%,公积金的是3.25%。

例如,贷款20年,总贷款80万元为例,商贷利率4.9%,等额本息的还款法来计算的话,每月的月供是5235.55元。

一般来说,月供金额跟收入证明挂钩,月供占收入的50%是警戒线,30%是一个舒适线。

3.税费支出

契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等。

根据2016年新的契税政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收。二套房面积在90平以上的,按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收;印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。

❻ 买房时,贷款手续是房地产公司帮忙办理吗

一手房的话,开发商会有指定的银行的,备齐所要证件就可以了。二手的,你要是找中介,让他们办理就好了,你省心。
公积金就得到当地公积金住房管理处咨询了

❼ 购房贷款,能找别人帮贷吗

商品房买卖合同和银行贷款合同上的人必须一致,且房主就是贷款人(债务人)!你说的情况不够清楚,你不能贷款的原因是否是因为有不良信用记录还是其他什么原因,如果是有不良记录,那你的名字就不能在商品房买卖合同上出现,即使你是以共有人的身份在买卖合同上签字,银行也同样拒贷!

❽ 买房找的担保公司贷款有什么影响

客户在买房的时候找担保公司为自己的房贷做担保并不会带来什么不良影响,反而因为客户的房贷有了专业担保公司的担保,还能增加审批通过的几率。

毕竟银行之后可以不用担心借款人无力偿还贷款时收不回款项的情况出现了,如果客户还不起,银行就可以去找担保公司。

因此,如果客户担心自己的房贷容易被银行拒绝的话,就可以尝试找担保公司为自己的房贷进行担保。当然,除了找专业的担保公司以外,客户找身边有一定资产财力、信用良好的家人朋友做贷款担保人也可以(当然,并不是贷款有了担保就百分百能通过审批,主要还是得看银行审核评估结果)。

而客户如果本身拥有良好的资信条件,那也可以不用找担保公司或担保人,直接申请就行了,对于信用良好,具备按期偿还贷款本息能力的客户,银行通常都是会顺利批下房贷的。

房贷担保人可以更换吗

一、贷款人在贷款合同有效期内不得私自更换担保人,若更换,需向银行申请并取得银行许可。

二、如果银行不同意更换,则只能履行原来的担保协议,原担保人继续承担连带责任。如果银行同意更换担保人,银行需要审核担保人是否具有担保能力,还需要重新签订担保协议之后,新的担保人才会生效。

三、根据《担保法》和《贷款通则》相关规定,借款人申请变更住房公积金贷款担保人的,应按照以下程序办理:

1、借款人首先向贷款科(或所在管理部、分中心,下同)提出申请,经贷款科同意,由贷款科向贷款经办银行开具《住房公积金贷款担保人变更通知书》。

2、银行经办人员应按照《住房公积金贷款担保人变更通知书》的内容,通知借款人、新增担保人、原所有担保人,持本人身份证原件,到银行现场签订《个人住房公积金贷款保证人变更协议》,本人签字并按手印,协议各方签字齐全后,担保人变更有效。

3、银行经办人员根据变更内容,修改住房公积金贷款担保人信息,并通知贷款科变更手续完成。

4、贷款科解冻被替换担保人住房公积金帐户,冻结新增担保人住房公积金帐户。各委托银行应严格执行以上规定,因借款相关人员签字不真实引发的合同纠纷,由经办银行承担。

以上是小编为大家分享的关于买房找的担保公司贷款有什么影响的相关内容,更多信息可以关注建筑界分享更多干货

❾ 想要找贷款中介贷款买房需要支付贷款服务费这笔费用合理吗

合理,中介帮你贷款就是要收中介费的,可以自己到银行申请贷款。

❿ 买房贷款,通过中介找的担保公司,还是自己去银行办贷款呢哪个速度快一些

绝大多数是通过中介找的,自己做贷款的极少。
银行在年底一般放款速度都比较慢,因为一年的放款任务基本都完成了,也就不着急了。各银行的放款速度还真不一样,你还得勤问着点银行,多催催他们。

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