❶ 每个银行放公积金贷款的额度一样吗
公积金政策的地域性很强,同一个地区的公积金贷款政策应该是一样的,一个公积金管理中心辖内的所有银行发放公积金的额度都是一样的。
公积金贷款额度是由公积金管理中心审批的,银行只是受委托发放贷款,每放一笔都赚公积金管理中心的手续费,没有审批权、也不承担风险。
哪一笔公积金贷款由哪个银行发放都是公积金管理中心说了算,他们把审批下来的贷款材料送到哪家银行,就在哪家银行发放。所以你根本不用去找银行。
我所在地的公积金贷款是首付3成,同时要看借款人夫妻两人是单方公积金缴付还是双方缴付,单方最高30万,双方都在缴纳则最高可贷50万(都是取与房价7折两者间最低者)。而且是连续缴纳半年以上者。
你最好直接去当地公积金管理中心贷款经办人那里咨询,这样得到的信息最可靠。
❷ 个人公积金贷款的最高额度是多少
您好,公积金贷款额度计算方法如下:
1. 按照还贷能力计算的贷款额度:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2. 按使用配偶额度:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月),
其中还贷能力系数为40%,
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
3. 按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。
按照贷款最高限额计算的贷款额度:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
❸ 公积金能贷款额度一般是多少有了解的吗
公积金贷款的额度
1)可贷款额度为贷款者和参与计算可贷款额度的共同贷款者个人账户余额之和的10倍;个人账户余额之和不足1万元的,按1万元计算;中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房,其可贷款额度可上浮不超过3万元。
2)或按职工还款能力计算贷款额度,是由职工自愿选择的。按照职工的还款能力计算贷款额度的公式为:贷款者缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12(月)×贷款年限。
3)家庭贷款限额70万元,个人贷款限额45万元
公积金贷款指的是个人住房公积贷款,是由各地住房公积金管理核心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。