❶ 贷款迟迟办不下来，开发商不给退房，怎么办
开发商迟迟不办理按揭延误交房，可以申请索赔。开发商原因造成的按揭申请失败，需要退款可以申请全额退款。可以催促开发商办理手续。
按揭贷款一般流程如下：
购房者如想获得房屋按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
购房者、开发商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。
购房者在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《房屋按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
❷ 为什么在银行贷款一直下不来
等待政策明朗阿 当然现在变化这么微妙 当然要等政策细则确定后才能放款阿 这是必然的
❸ 书，导致房贷迟迟下不来怎么办金融公司不提
会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。乾元置家为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息
❹ 按揭贷款迟迟下不来！急！！！！
谁也不敢保证下月银行贷款额度内就有你的贷款，现在贷款很严格。唯一的办法，拆借一下，等贷款下来补上。银行不会承担你违约的任何损失，你要明白一个道理，是你借银行的钱，钱的用途你掌握，利率银行掌握。希望对你有所帮助！
❺ 因为开发商原因，导致贷款迟迟下不来，该怎么办
可以，开发商无条件退款，一般房、开发商会把你那套房子再一次出售，在出售出去之前不会退给你的。
❻ 银行贷款下不来怎么办
1、贷款办不下来，您支付了首付，没有完成付款义务，房子肯定无法过户；2、首付款是依据房屋买卖合同交的，您可以与卖方给你的人协商，协商不成要依据买卖合同约定处理；3、能否追究中介责任也要看合同，只有口头的东西无人证明就无法采信。建议您拿着所有的材料包括与房主的合同、中介的合同等直接找当地律师咨询，尽快解决。仅供您参考。
❼ 我的贷款为何迟迟下不来
其实，银行也是企业，确实是谁的利率高先给谁放款。