⑴ 一些公司会不会利用员工住房公积金贷款
以目前的法律来讲是不会的,公积金贷款是有本人去办理及签字,而且是购房或者新房装修使用的,而且公积金贷款是需要人民银行出具的征信报告,一般银行出具的征信报告,公积金管理中心是不收的,人民银行出具个人征信报告是需要本人携带本人身份证去打的(免费),况且你本人没有签字就算闹到法院上你怕什么?
⑵ 公积金贷款公司会知道吗
公司一般人员是不会知道的,但公积金管理人员肯定会知道,因为公积金每月都要缴纳,与银行是联网的,所以,公司是肯定会有人知道的。
⑶ 什么情况下员工可以向公司提出公积金贷款
公积金贷款不是向公司申请 是向公积金中心申请就可以了 还有 只要你公积金连续缴纳1年以上就可以贷款了 所以你没什么不好意思的
⑷ 公积金贷款审批需要调查公司吗
一、个人住房贷款申请后,银行会对申请人进行调查
1、核查申请人的身份证和户口(蓝印户口也可以申请,但要有特定条件)
如果同户成员和直系亲属参与借款,银行也要核查身份证和户口簿。如果配偶不在同一户口内参与借款,还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款,还要提供按时缴纳公积金的证明。
2、核查申请人的经济偿还能力
一般银行方面需要确定贷款年限,因此通过核查申请人的工作有效年限来确定其经济偿还能力。如果申请人到法定退休年龄还有五年,而申请公积金贷款的年限是十年,那么银行不大会批准。当然,现在有很多提前退休和下岗的,这个因素就很难确定了。
二、个人住房贷款申请后,银行会对房产商进行调查
首当其冲要调查的就是房产商与贷款申请人签订的住房合同或协议,这是非常重要的。房产商的实力不强、经营管理混乱、信誉不佳等都会给购买者和银行住房贷款带来烦恼和风险。
总之,个人住房贷款还款期比较长,几年、十几年甚至更长时间才能还清贷款,为了避免不必要的麻烦和银行的安全起见应该进行必要的调查。
在国外,一般一个月至三个月。我们现在往往进行调查的时间短,签约的时间长。我们现在有的银行也开始注意这个问题,或者请律师,或者专门成立一个机构来调查。从现在的情况看,调查尽量控制在一个月时间内,签约(包含保险、公证、登记、办证等)一条龙服务控制在半个月时间内,这是比较合理的。
三、个人住房贷款申请,借款人需要注意的事项
1、借款人在申请个人住房贷款之前,要对办理个人住房贷款所需的资料作提前的咨询了解,并提前准备好。
2、借款人在准备申请资料的同时,要确保自己申请资料的准确性。
3、切记,借款人的申请资料一定不能作假,这会影响借款人的个人信用。
⑸ 公积金账户可以查询出贷款情况吗
1.如果您是要查询公积金贷款情况,可以进入个人公积金管理页面,查询贷款情况,就可以查到相关信息。
2.如果是查询除公积金贷款以外的贷款,要去查询个人的征信报告。
⑹ 贷款需要查看公积金是什么东东,为什么贷款公司还要公积金
如果你选择公积金贷款当然要看啊,
公积金贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
⑺ 个人信用出现哪些情况会影响公积金贷款
有逾期会影响办理贷款。一般银行对征信的要求:当前不能逾期,半年内不能有两次逾期,两年内不能连续3次,累计6次未按时还款。
申请公积金贷款须具备下列条件:
1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人;
2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴,期限不低于管理中心定期公布的期限;
3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件;
4、不低于规定比例的购房首期付款金额;
5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他债务;
6、所购买、建修住房土地性质为国有土地;以所购买、建修房屋作抵押担保。