㈠ 贷款买房的房产证会长期放在评估公司吗
是一手房还是二手房？
产证是大产证还是小产证？
如果你买下了办理你的小产证，那么应该有“他项权利证书”，这个证书抵押在贷款银行；
且在房产证的他项权利中留有说明：该房产抵押贷款情况。
产证买完过户后应在你的手中。
如果是一手房的大产证，对你来说，只是说明房子是现房，可以交易。
如果是期房，那么大产证也没有，只有预告权利证书。
㈡ 贷款要评估的时候，评估公司要去拍照吗 / 房产抵押
会的。
办理房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、去银行指定机构评估房产；
4、面前银行；
5、银行报卷和审批；
6、审批通过下批贷函；
7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
8、分行约额度；
9、银行放款；
10、银行贷后审查；
11、借款人偿还本息。
㈢ 我要抵押房子进行贷款，去找房地产评估公司前应该做哪些准备，应该注意什么问题
你好，你可以带上《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或《房地产权证》，到银行指定或认可的评估公司去进行房屋价值评估，其他材料不用附带。
所问的问题就是房屋评估金额跟你所贷的金额以及银行打折的幅度之间的关联，一定要大于你所贷金额才可以的，收费一般是千分之一左右。
㈣ 房屋抵押贷款，评估公司会上门看房吗有什么办法不让他们上门看
只要银行要求下户的，没有评估公司不下户的，不去你房子看是不行的， 但是如果你做的银行不需要下户就可以省略这个步骤， 我们现在都做线上审批，直接填资料就行，家里公司双不下，5分钟就能出额度， 家里有老人的，毛坯房，立项住宅实际办公的都没关系，因为不需要下户
㈤ 二手房贷款是先去银行面签还是先找评估公司进行评估为什么
二手房贷款审批流程是要面签过了，材料齐了，才能递上去审批的！材料包括身份证户口本结婚证收入证明，银行流水，征信报告，评估报告！房产证！这个没有顺序，齐了才能审批，缺啥补啥就可以！
㈥ 公司评估贷款，需要抵押房产证吗
在银行办理抵押贷款，银行会找评估公司到贷款人家里去评估房子的价值，评估公司一般会收入评估总额的千分之3，如100万的房子就是3000元，每个担保公司收费价格不同，不过都差不多。
办理抵押贷款流程如下：
提交贷款人的资料，身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚提供夫妻双方资料）；
如上资料交到银行后银行会查询贷款人及家庭的征信；
征信没有问题银行会给贷款人打电话审核及评估房子价格；
审核通过后到银行签订放款合同；
办理抵押他权；
银行放款；
按时还款就可以了；
㈦ 贷款时房屋评估费是不是必须的
款评估费用一定要缴纳的。
因为评估公司与银行是两个公司。
评估公司属于私企，评估公司入围银行的业务，只有通过银行入围，此公司出具的报告银行才能认可。
因为你的房屋不是新开发的房屋，那么就需要评估公司评估出来市场价值，证明你的房子值多少钱。
银行贷款评估是因为银行要根据评估公司评估出来的房屋价值进行贷款，一般按照评估价值的6-8折进行贷款。
假如评估价值100万元，那么银行贷款可以贷60-80万元。具体贷款额度由银行决定。银行根据你银行信誉、工资流水等来决定几折贷款。贷款步骤是先到银行申请贷款，评估公司到现场看房屋，之后出评估预评估报告，银行根据预评估报告进行审核，审核通过，评估公司出具正式报告，银行3-5天就可以下款了。
评估收费标准，采用差额累计法进行收费，100万以下按照千分之五收费。比如评估价值100万，那么评估费用5000元
㈧ 买房方贷款买我的房，评估公司去我家评估，要我的身份证和房本照片，会不会拿我的房子抵押或贷款
不会，贷款需要本人签字
抵押需要房管局本人办押
网上也需要人脸识别的
只要不提供银行卡号+验证码，就不会有太大问题
身份证+银行卡号+验证码不能同时提供
㈨ 还贷款后房屋评估报告会给我吗
房产评估报告应该在你做房贷评估时有两份的，给银行一份，你手上还应该留一份，如果你没留一份，那么你去到房产评估公司查档，要求给你再出具一份就可以了。注：须出示房产评估费发票。
㈩ 贷款去房产评估公司做了预评估后来贷不了了评估公司会收钱吗
你首先不应该去评估公司，你因该去的是银行，查下你自己到底贷款条件满足了没有。