夫妻贷款买房必须两人都到么

『壹』 夫妻贷款买房付首付时必须都到场吗

你买房的时候，房子是以夫妻双方的名字买的话，就需要夫妻双方的签字，如是单方的名字的话，单方去签字就可以了。

『贰』 婚后买房做按揭必须夫妻双方一起办手续吗

婚后买房做按揭夫妻双方是要一起办手续才可以的，需要夫妻双方出示资料才能进行。

办理按揭的申请流程：

1. 选择房产；

2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3. 办理按揭贷款申请；

4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8. 开立专门还款账户；

9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10. 借款人按合同规定定期还款。

办理按揭需要的资料：

1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件；

2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

3. 婚姻状况证明；

4. 购房协议书正本；

5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

6. 收入证明；

7. 银行流水；

8. 学历证明；

9. 银行存单；

10. 其他财力证明；

11. 开发商的收款帐号；

12. 银行规定的其他材料。

『叁』 夫妻贷款买房付首付时，请问是必须都要到场吗

夫妻购房买房付首付的时候，一般来说是需要双方，到了，因为贷款的时候需要双方的签字呀，最好是一起去吧！

『肆』 已婚人士贷款买房必须要两个人的银行流水吗

已婚人士贷款买房银行大多要求提供夫妻双方的银行流水，来证明家庭的资产和还款能力，但若其中一方无工作，则不需要提供流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。

已婚人士贷款买房属于家庭性质，按银行按揭贷款的规定，是必须提交申请人和配偶的身份证、银行流水、家庭收入证明等相关资产证明，其中也包括银行流水、银行存单等。

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银行按揭贷款买房借款人所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款。

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

『伍』 办理按揭需要夫妻双方到场吗

以公积金贷款买房为例：办理按揭需要夫妻双方到场。

购买商品房公积金贷款所需材料

1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明、购房全额发票原件及复印件各一份，房产部门备案的购房合同原件。

2、担保人身份证、户口本原件。

3、申请人银行储蓄卡（一类卡）。

异地住房公积金贷款：提供缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（缴存人的公积金应缴存至该证明出具日的上月）及缴存明细。

所以，办理按揭需要夫妻双方带着各自的材料到场办理。

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办理步骤：

1、核算贷款额度。

申请人夫妻双方携带身份证原件，到市民之家三楼东区37-38号公积金征信查询窗口，查询夫妻双方征信及贷款资格，核算最高贷款额度，领取《开封市住房公积金最高可贷额度通知单》。

2、签订购房合同。

申请人持公积金中心出具的《开封市住房公积金最高可贷额度通知单》与开发商签订《商品房买卖合同》。

3、签订贷款合同。

申请人夫妻双方及担保人携带相关材料，到市民之家三楼东区的公积金中心自助取号机上取号，待叫号后到35号东或35西窗口，办理《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》的面签手续。

4、办理房屋抵押登记手续。

受托银行电话通知申请人，并和申请人到市民之家二楼东区市不动产登记中心的1-16号窗口办理房屋抵押登记手续。

5、发放贷款。

公积金中心收到受托银行送交的《不动产登记证明》后，将申请人的贷款资金通过受托银行，划拨到《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》中约定的房地产开发企业账户。

6、按月偿还贷款。

申请人每月按照《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》中的约定，在还款储蓄卡上存款，受托银行按期自动扣收还款本息。

『陆』 买房贷款夫妻双方都要回去吗

如果是其中一人名义办理的贷款,该人自己办理即可。

『柒』 夫妻买房贷款需要2个人吗

贷款一人，两人你们自愿决定。
反正还款的话是家庭责任，一人还不出，配偶有责任还。
如果是公积金贷款，则两人参贷，额度可以提高。

『捌』 买房贷款一定要夫妻双方吗

申办房产抵押贷款是有肯定风险的，若贷款不能即时偿还，银行方面是会将房产进行拍卖处理的。多数夫妻为此而争论不休，各抒己见。
若房产证上写有男女双方的名字，或虽在一人名下，却为婚后购买，那么在法律上都应属于夫妻共同财产。所以，不论是抵押贷款还是房屋买卖，任何一方的处分权都不容忽视，申办抵押贷款时，则是需要夫妻双方到公证处，共同经过申办公证手续的环节，才能到达获得房屋抵押贷款的终点。当然，还有另外一种状况，即房屋为某人一方的婚前个人财产，那么未必非要配偶出面，亲自到场，也能照办不误。
只要是房产抵押贷款 夫妻都必须到场签字的，因为房产属于你们夫妻共同财产，必须得到双方的认可才可以生效。房产属于婚后财产就必须夫妻双方到场，如是婚前财产的话，婚后三年也属于共有财产，也需要夫妻双方到场签字。
以上所说的就是对房产抵押贷款需要夫妻均同意情形大概是这样，如您确实属于需要双方签字的情况，申请贷款需要双方共同签字，反之亦然。

『玖』 办按揭必须夫妻双方同时到场吗

必须的，带上孩子回去一趟呗。房产公司也怕出事，银行也怕坏账。