『壹』 子女买房贷款，父母协助还款，现在父母自己买房还能申请贷款吗
七种哪一种你不会看啊？你是不是搞事情？他属于哪一种人家自己不会分辨？又不了解人家具体情况怎么确定哪一种？拒绝我那么多条你要干什么，都是鸡蛋里挑骨头。说吧你想怎么样？
可以，不过首付很高60％
认定二套房标准
银行认定为二套房的七种情况:
1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解:根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解:根据银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解:过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解:银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解:公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
详解:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法也付之东流。
贷款流程
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;
⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;
⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;
⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;
⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续
⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;
⑽ 借款人按月还款;
⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
『贰』 用父母的名义买房,可自己还贷款（银行商业贷款）可以吗 我的是城镇户口，父母的是农村户口
用你父母的名义买房，就只能由你父母申请贷款。如果申请贷款获批后，至于是谁具体还贷，那就是你家内部的事了，只要是还贷账户上有人按期存入足够的资金就行。
『叁』 我要贷款买房子，用父母填共同还款人，可是父母年龄过了贷款年限，找别人给我填共同还款人这里有什么风
一般别人不会愿意
人家要替你还钱
『肆』 我先用自己和父母的名字买房，使用我的资格办理贷款及还款，商贷，然后把房子赠与父母，去掉自己的名字
这个情况你的想法是得不到实现。在贷款没有还完之前是不能够增加或者减少名字的。
『伍』 我以父母的名义买房子，用我的公积金还款，跟我自己名义下的房子冲突吗
1、用父母的名义买房，和自己的房贷不冲突。2、如果自已已有一套房产，用自已的住房公积金去还房贷，就会形一家第二套房，可以贷款，但首付和贷款利率会上调。
『陆』 父母有十万贷款没还，我按揭买房流水不够能用父母做为共同还款人吗
购房贷款需要看的条件很多，如果你的偿还能力不够要父母共同偿还的话，银行会对你父母的征信进行核查，然后再评估他们的偿还债务能力，如果评估等级高就可以和你一起还款
『柒』 婚后，个人贷款买房，我父母给的首付，用我自己的公积金还款，是否属于夫妻共有财产
反正离婚了，也是各拿各的，你月供多少，首付是你父母的，你们的就是你们的！
『捌』 用父母公积金先还贷然后自己再还
1,苏州难道和全国不一样吗？关于公积金房贷现行的政策是不能全国通用，包括社保在内还没有正式全国开始实行异地转存的，你也没说清楚你父母是苏州的还是外地的？
2，你把买房贷款的概念先搞清楚再谈买房，有多种贷款买房的方式，只有用公积金贷款买房才可以使用公积金定期充值抵消你的一部分房屋还款额，而不是仅仅使用公积金去还款而你自己一分钱都不出。
3，能用公积金贷款买房也是需要有相应的条件的，那就是有工作，并且缴纳公积金至少1年以上，还必须帐户里存有公积金在一年以上（中途提取过是不能用公积金贷款买房的，必须提取后的一年以后才有资格），你没有工作，你可以贷款买房但是不能用公积金的名义买，只能商业贷款或者房屋抵押贷款，那么这两项的利息相对来说高多了，并且也不存在任何公积金还款的可能性，和它们不搭边。
4，也许苏州的政策更加开放，现行全国政策还没有规定可以子女买房并且产权证上是你的名字父母可以帮忙用公积金还款的，只有子女如果有公积金父母要想买房可以使用子女的名义公积金贷款。也刚开始夫妻买房可以产权证是夫妻二人的名字。如果需要父母帮你还款一段时间，你可以直接要你父母名义买下房子，以后过户给你就行了，为什么要写你父母的名字呢？这种可能性太小了，我相信苏州开放，但不至于开放到那种程度，连上海都不如它？
祝你好运
『玖』 我父母在我婚后用我的名字贷款买房，首付和还款都是由我父母出，请问属于我们夫妻的共同财产吗
法政牛津所北京分所李国舫律师答：该问题应从两个方面考虑：如果男女双方有明确的书面约定，约定婚前财产为共同所有的，那么，根据婚姻法的约定财产制，婚前由一方贷款所购买的房子属于夫妻共同财产；如果男女双方没有上述约定，或者约定不明确的，那么根据婚姻法法定共有财产制，该贷款房子应该属于贷款购房一方的婚前个人财产。但应该对婚前共同还贷方所出资部分予以补偿，同时对婚后共同还贷部分进行平均分割。