夫妻贷款490万月供15万

㈠ 夫妻首套房贷款71万,等额本金月供5200收入证明要开多少的金额

收入证明要提供银行的流水记录有多少由银行判定是否通过。

㈡ 夫妻月收入1.5万，在大兴贷款买套二手房，月供会有压力吗

如果未来收入有增长，而且增长幅度在5%以上就没有压力，如果未来每年收入增长小于5%，毫无疑问肯定有压力。

我们先来看下北京大兴黄村的房价

从网上公布的楼盘来看，目前北京大兴黄村的二手房价大概是在52000元到58000元之间，我们就选择一个折中价格54000元，二居室就算75平米，那房子总价也得405万。

你目前有150万存款，扣除购房前期费用130万之后还剩下20万，其中每个月拿500元来补月供，另外至少留2000元生活吧？这个在北京已经很省了。这意味着，你夫妻两每个月15000元的收入+20万存款挺多可以支撑你们顶过80个月，也就是6年半左右，如果未来你们的收入没有增长，那6年之后的压力是非常大。

另外你夫妻两月收入只有15000元也达不到银行审批的门槛

银行在审批房贷的时候基本要求最近6个月的平均流水必须达到月供的2倍以上，按照我们上面列举的例子，你405万的两居房月供是15452元，那你们夫妻两最近6个月的月平均流水必须达到30904元，而你们夫妻目前每月的收入只有15000元，远低于银行审批房贷的要求。

给你一些建议

如果你非得在北京买房，可以选择位置稍微偏一点的地方，房价在4万左右，然后房子面积可以选择小一点的，比如65平米的小两居室，这样房子的总价大概是在260万，按照首付3成计算，贷款182万30年等额本息月供大概是9937元左右，这样就可以大大降低你的压力。

㈢ 我打算买房贷款十五万，五年时间，每年利息多少钱总共多少钱利息

商贷，按基准利率6.8，贷款15万，5年还清，月供2945.4元，总本息176724元，总利息26724元。
公积金，按基准利率4.7，同上，月供2776.05元，总本息166563元，总利息16563元。

㈣ 贷款60万20年的！月供4100，还了3年现在要是提前还款15万月供要还多少

提前部分还款你可以选择月供减少，或者是减少贷款年限。我至于月供减多少跟银行去咨询还有一个确切的计算方法，另外如果提前还款是需要预约的

㈤ 夫妻贷款买房必须还清所有网贷吗,没有逾期的也不行吗

夫妻贷款买房子，并不需要还清所有网贷，只要你征信良好，没有不良记录的话，就可以申请贷款买房。如果你贷款的银行要求你们还完所有网贷的话，那么你只能按照银行的要求去做。

买房贷款，是这样的情况。

购买房屋时，许多购房者会因资金不足而选择向银行借款，很少会有人一次性全款购房。而贷款的方式有很多种相对也比较复杂。其中，最常见的两种还款方法是等额本息和等额本金。但是有很多购房者对这两种还款方式一无所知，甚至无法区分等额本金和等额本息之间的区别？

等额本金与等额本息的区别

等额本金与等额本息的区别：

等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。

计算方式：

月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；

月本金=总本金/总期数；

月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；

总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；

总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；

等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。

计算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；

月利息=剩余本金*贷款月利率；

总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；

还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；

贷款期限越长利息相差越大

在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。

同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。

申请购房贷款要注意那些？

1、金额应量力而为

一些购房者认为贷款金额越大越好。实际上，情况并非如此，因为贷款是要还的，如果买方的贷款期限长且贷款金额更大，则将支付的贷款利息将会更多，这将增加还款压力。

2，首付与收入

根据当前规定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好确保他们的月收入达到月还款额的两倍以上，这可以帮助提高抵押合格率。

3、申请贷款前请勿使用公积金

如果在贷款前提取公积金余额，则公积金账户上的余额将变为零，因此，公积金贷款限额也将变为零。换句话说，您目前无法成功申请公积金贷款。

4、提前还贷

不要以为手上有一定资金后随时都可以提前还贷，这要根据具体的贷款方式以及还贷时间来综合考虑。有的时候提前还贷未必是好事。

大家在选择房贷的还款方式时应根据个人需求、风险偏好以及经济能力来决定，如果还款能力比较强，选择等额本金就能减少利息总量，但若是房贷负担比较重，那么选择等额本息，压力就会小一些。

等额本金前期还款压力比较大，后期压力逐渐递减，因此适合还款力强、首付比例高的人群，另外年纪稍微大一点的人群也适合该种方式，因为随着年龄的增加，收入可能会逐渐减少。

等额本息每月还款额度相同，适合有规律开支计划的家庭和刚刚开始赚取薪水的年轻人，这部分人群随着年龄的增加收入和职位会逐步增加，这类人群选择等额本金的话，前期压力会非常大。

因此，两种方式各有其独特的优势与劣势，每个人都应该根据目前和未来自己的收入状况进行选择，不要相信别人简单的一句建议。

㈥ 银行贷款十五万分五年月还多少

还2823.82。

等额本息，还款总额169429.08，利息19429.08，月均还2823.82。

等额本金，还款总额168681.25，利息18681.25，首月还款3112.05。

需要看贷款利率是多少，贷款本金乘以贷款年份乘以贷款年利率是还款利息，再加上本金，是总共还款数，除以60个月就是等额本息每个月要还的。

(6)夫妻贷款490万月供15万扩展阅读：

设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m（个月），月还款额设为X，则各个月所欠银行贷款为：

第一个月A(1+β)-X

第二个月(A(1+β)-X)(1+β)-X=A(1+β)^2-X[1+(1+β)]

第三个月[A(1+β)-X)(1+β)-X](1+β)-X =A(1+β)^3-X[1+(1+β)+(1+β)^2] …

由此可得第n个月后所欠银行贷款为 A(1+β)^n –X[1+(1+β)+(1+β)^2+…+(1+β)^(n-1)]= A(1+β)^n –X[(1+β)^n - 1]/β

由于还款总期数为m，也即第m月刚好还完银行所有贷款，

因此有 A(1+β)^m –X[(1+β)^m - 1]/β=0

由此求得 X = Aβ(1+β)^m /[(1+β)^m - 1]

㈦ 贷款490万,年利率18%多久还清。

等额本息法： 贷款本金：4900000,假定年利率：18.000%,贷款年限：30 年 ： 每月月供还款本息额是： 73847.18元、连本带利总还款金额是： 26584984.8元、共应还利息： 21684984.8元。 第1个月还利息为：73500 ；第1个月还本金为：347.179999999993；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

㈧ 夫妻两个工资加起来一个月7000，买房能贷款30万吗

专业人士回答，贷款30万应该是没有问题的，银行是根据夫妻双方的年龄，工作稳定性，和工资收入来计算贷款金额的。
希望能帮到你。