个人征信不良会影响妻子贷款买房吗

㈠ 老婆的信用记录不好，会影响我贷款买房吗

若准备在招行申请个人住房贷款，“征信记录”会作为审核的重要选项之一。最终审核是否能够通过，是结合申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。

㈡ 老婆的信用记录会影响我贷款买房吗

夫妻一方征信不好会影响申请房贷。

贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

（4）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

（6）贷款行规定的其他条件。

(2)个人征信不良会影响妻子贷款买房吗扩展阅读：

在使用信用卡时因拖欠而影响了个人信用，产生了信用污点，不能采取注销卡片的方式挽回，那样只会让银行在今后认定为“恶意透支”，这种负面记录将会保留很长一段时间。

在住房按揭贷款中，如果出现逾期还款的情况，次数将被累计计算，在贷款还完之前这项记录不会消除。在办信用卡的时候，银行跟客户有合约，所以客户受合同法的约束。

不管是主观意愿未及时还款还是客观原因造成逾期，商业银行和人民银行征信中心都没有责任去协调或者更改这些信息，作为客户本身，要尽量按照合约规定履行自身责任。

在每一笔贷款或者每一张信用卡发放之后，各商业银行每个月都要按照央行规定的格式，把借款人的还款记录提交给征信系统，并在这个基础上形成个人信用报告。

中国人民银行征信中心对采集到的所有还款信息都进行了存档，国务院法制办2011年7月份公布的《征信管理条例(第二次征求意见稿)》就规定：

征信机构对采集的个人不良信息的保存期限为5年，自不良行为或者事件终止之日起计算；超过5年的，征信机构应予删除。

一些更新机制显示如果客户从现在开始他每个月都按时还款的话，那么经过一段时间以后，银行就会对他的信用状况做出重新的一个评价，关键还是要积极的去维护自己的信用记录。

㈢ 我的不良信用记录会影响妻子的房贷么

如果房子是夫妻双方的名字，是会影响征信的。如果只是妻子一方的名字，则不会影响。
1、夫妻双方一起购房，按揭付款，作为共同的还款人，两人的征信都是决定因素；如果只是妻子的名字购房，妻子的还款能力已经够月供了，丈夫的征信就不会看了。除非双方一起还款才会看的。
2、征信一般情况，如果2年内没有出现连续3次，累计6次的逾期，且逾期金额不大，对于近期的贷款影响不大。
3、如已经被银行列为黑户，上面第二条不适用。

㈣ 我个人征信有不良记录，影响老婆贷款买房

首先确认，夫妻双方征信会互相影响的。但是解决办法很多：

1.征信有问题分两种情况，观察和禁入，如果你属于观察那一类的，可以提高首付，提交额外证明资料，也是可以办下来贷款的。而禁入就是说不良记录属于比较严重那一种，不再受理你的贷款申请，除非7年内不再有不良记录。因此你应当确认你的征信具体属于哪种情况。

2.如果你老婆有公积金，并且以前从未使用，那你的不良记录不会影响你们贷款的，公积金是国家提供的个人购房贷款福利政策，与一般性质的商业贷款从审批上是不同程序，需要保证近6个月正常缴纳了公积金并且实际收入能够达到还款要求就能办贷款。

3.如以上两种办法你都不适用，请选择旁门左道的方法，提示：银行只看你的婚姻情况证明（结婚证、离婚证、单身证明），绝不会去民政部门核查的，所以...嘿嘿，不用离婚，我们就给他个证就行了，按照市场价，300RMB搞定。注意不要银行汇款，容易被骗，最好当面交易。

㈤ 夫妻一方的征信不好，可以贷款买房吗

随着社会经济与文明的向前发展，征信已越来越成为衡量一个人的重要尺度，大数据也使得每个人的行为举止都有可能成为信用体系中的一环。

买房是人生中的一件大喜事，不过面对高高在上的房价，很多人都选择首付一部分钱，再去银行办理贷款付剩下的钱来买房，而有的时候，办理房贷并不是那么顺利，因为银行对办理房贷的客户的征信有一定的要求。那么，夫妻双方一方征信不好，可以在银行贷款买房吗？

2、征信查询次数过多

如果想要贷款买房，那么大家肯定都会先去了解自己目前的征信情况，如果想要了解自己的征信情况，那么交大家肯定都会去查询自己的征信记录，但是征信记录查询的次数过多也是会影响个人征信的。因为查询次数多少、由哪些银行查询、查询的用途等，都客观反映出客户的资信水平，如果名下仅有一笔贷款，却被多家银行查询征信，银行有理由怀疑你的还贷能力不好，而被视为风险客户。

3、负债过高

银行是不肯能顺便的就把钱贷给大家，所以一般银行在进行大家的贷款审核时，都会对大家的还贷能力以及负债情况进行查看，如果银行发现你的负债比例过高，且达到个人收入的70％以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。

以上的内容为大家介绍的就是关于夫妻买房一方征信有问题怎么办的相关问题，大家有没有了解一些这方面的问题呢？个人的征信情况对于想要贷款买房的人来说是非常重要的，所以大家一定要维护好自己的征信，但是如果大家的征信情况确实很不好，那么肯定是没有办法办理贷款的。

㈥ 丈夫征信不良妻子可以以个人名义买房吗

可以妻子个人名义买房。去银行贷款能不能通过审核？是一个问题。

㈦ 结婚前的不良信用记录会影响结婚后贷款买房吗

1、个人的征信记录都是独立的，和家人朋友都无关，所以不会影响到的。
2、用她的名字可以办理贷款的，可以放心，前提是她的信用记录是好的。
3、现在信用记录不是一辈子的了，是五年，你的情况不知道怎么算，但现在逾期记录在还清后五年就会自动清除了，尽量想办法把你的信用记录变好

㈧ 请问我个人征信不良，我的妻子能办理房贷吗

会的，因为房贷不同其他，既然是婚后置业，那就是共有财产，你要么成为共同贷款人，要么你老婆只能以一半的业权贷款，未必能过的