夫妻不动产证去名字贷款

㈠ 房产证写夫妻双方名字，但是贷款可以一个人贷款吗

您好！只能是房产证的姓名申请贷款，如果夫妻双方都缴交住房公积金，即使单方申请，也可按双方的额度贷款。

㈡ 夫妻共有房产房产证也是夫妻二人名字，请问单独一方拿去抵押贷款能行吗

单独一方不能拿去抵押贷款。夫妻共有财产处置单方处置没有效。房产证上登记的所有产权人都要同意，签字才能贷款。

夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

(2)夫妻不动产证去名字贷款扩展阅读：

婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；

（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；

（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；

（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（5）其他应当归共同所有的财产。

（6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。

（7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

（8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。

第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（1）一方的婚前财产；

（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（4）一方专用的生活用品；

（5）其他应当归一方的财产。

㈢ 房产证写一个名字夫妻可以贷款吗

可以办理，可以只写一个人的名字。
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。

㈣ 离婚,夫妻房产证上怎么去名字,有房贷

方法如下：

1、根据《城市房屋权属登记管理办法》第三十二条规定：共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书1份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。

2、根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。

3、根据《城市房屋权属登记管理办法》第十八条规定：权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：

( 一 ) 房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；

( 二 ) 房屋面积增加或者减少的；

( 三 ) 房屋翻建的；

( 四 ) 法律、法规规定的其他情形。

4、根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十三条规定：有下列情形之一的，登记机关应当作出不予登记的决定：

( 一 )属于违章建筑的；

( 二 )属于临时建筑的；

( 三 )法律、法规规定的其他情形。

(4)夫妻不动产证去名字贷款扩展阅读：

以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以1千元以下罚款。

权利人(申请人)逾期申请房屋权属登记的，登记机关可以按照规定登记费的3倍以下收取登记费。涂改、伪造房屋权属证书的，其证书无效，登记机关可对当事人处以1千元以下罚款。

㈤ 夫妻房产证去掉一个人名字有房贷，急！！！快快

除非银行同意，否则贷款还清前无法去名字

㈥ 房产证夫妻名字去掉一个还贷期间，需要缴税吗

房产证去名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。

去名字缴纳所占份额的契税共分四种情况：
1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%；
2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；
3.非首次购买普通住宅：3%；
4.购买非普通住宅：3%。

㈦ 房产证上去掉我老婆的名字 银行还有贷款未还清 能否办理呢

可以办理房产证更名。
房产证更名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上更名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上更名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。

㈧ 离婚,夫妻房产证上怎么去名字,有房贷

不能去名，在贷款没有还清情况下，是不允许产权变动的。
有贷款情况下，夫妻财产分割只能两种办法：抛售与协议公证。

㈨ 房产证是夫妻共同名字，请问丈夫一个人可以去银行贷款

房产证是夫妻共同名字，丈夫一个人是在银行不能贷款的。。。
因为房产证是两名字就属共有房产，贷款就需要两人共同办理贷款，并且要签贷款协议书的。
如果中是一方去办理，银行是不会受理，除非是有离婚证，并且还要有离婚协议中是将房产归丈夫一人所有。银行可能是会受理贷款业务。

㈩ 房产证的名字是我的,老公能偷偷拿去贷款吗

不可以，房产虽然是妻子的名字，但是由于夫妻的关系使得房产属于夫妻双方共有财产，如果丈夫想要用此房产抵押贷款，需要提供结婚证并且同妻子共同办理，同样的如果妻子想办理贷款也需要与丈夫一起办理，即无论房产证是夫妻哪一方的名字，办理抵押贷款都需要夫妻双方共同办理~