贷款还清加父母名字要交钱吗

⑴ 贷款房产证加父母名字

1. 先去银行办理抵押手续变更；
2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
3. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；

4. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
5. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证

⑵ 贷款买房时写了父母名字交了首付 签了样本合同 想把名字改成儿子的 需要费用吗

不合法，如果贷款批下来比较麻烦！如果贷款还没批下来其实很简单，购房合同已经备案的需要到当地城乡建设局打申请，建设局会给你表格！ 如果没有备案的直接找开发商更改合同即可！既然是样本合同肯定没有备案。 样本合同基本都是拿去办贷款用的！ 更改合同手续费是非法的！！

⑶ 房产证上已加了父母的名字，去掉会收费吗

收。可买卖过户或赠予过户。即把要去掉的人所占的房产份额过户给房产证上有名字的其它人。具体如下：

过户的话办赠予费用约为所过户房产份额报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为所过户房产份额报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

⑷ 刚做的房贷，房产证上面可以加上父母的名字吗

无贷房产证加妻子、子女、父母名字，因为房产证抵押在银行，所以首先要挣得银行的统一，银行会派专员跟随，等办理完成后，专员会将房产证那会银行。

1.带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；

2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；

3.办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

有贷款房产证加名字：

1.先去银行办理抵押手续变更；

2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用；

3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

⑸ 用自己的公积金还贷款 可以把自己父母的名字加上吗

可以。
需要住房贷款还清，解除抵押。
办理完毕房产证，契税证明，出让性质土地证。
就可双方一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，住房三种证，一起到住房所属房管部门申请办理房产证加名字。

⑹ 房贷未还完，产权证上怎样加上父母的名字

1、先去银行办理抵押手续变更；

2、办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。

3、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；

4、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；

5、办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

(6)贷款还清加父母名字要交钱吗扩展阅读:

产权登记程序:

1、申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。在登记时，法人、其他组织应使用法定名称，由法定代表人提出申请；

自然人应使用身份证上的名称；直管公房由登记机关直接代为登记；共有的房屋由共有人共同申请；他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请。

权利人、申请人是法人的应提交主管机关颁发的证件、证明，如工商颁发的营业执照、上级主管部门的批准文件；自然人要提交身份证 、护照等；

委托他人办理的，代理人除提交其所代理的权利人、申请人的有效证件外，还要提交本人身份证等有效证件、权利人或申请人的书面委托书，委托书应予公证。

如手续完备，登记机关受理登记。

2、登记机关对受理的申请进行权属审核。主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件，核实房屋权属来源。

3、对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权。

4、对产权来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行最后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。

文件要求登记机关自受理登记申请30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人。

凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、他项权利登记应在受理登记后2个月内核准登记，并颁发房屋权属证书；

注销登记应在受理登记后1个月内核准注销，并注销房屋权属证书。

⑺ 贷款提前还款后添加父母名字是否要完税

1.只有夫妻之间加名字不需要完税，加父母的名字是要完税的，但是可以把父母的份额写少一点，比如5%，那么完的税就很少了！希望可以帮到您！

⑻ 如房贷已还清 ，房产证上加父母名字需什么手续

房贷还清后就可以在房产证上加名字了，带上双方身份证，房产证原件去房管局办事大厅按流程办理即可。

⑼ 夫妻贷款买的房子可以加上父母名字或者过户给父母吗

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证，
就可以申请过户住房给父母，或房产证增加父母名字，
《房屋登记办法》：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。

第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

⑽ 房产证上加父母的名字需要多少费用

房产证加名字分流程和费用是：

1. 房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。

2. 有房无贷

   （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

   （2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

   （3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

   （4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

3.有房有贷

（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。