1. 夫妻双职工,一方刚退休,可以公积金组合房贷款吗最多能贷款多少
目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关
手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
2. 单职工家庭和双职工家庭公积金贷款有什么不同
双职工贷款额度的上限要高于单职工家庭。
例如：天津单人最高单款额度为40万元，双人最高贷款额度为60万元。
3. 子女买父母的房子可以贷款吗
子女和父母住房公积金互相提取,需要根据商品房还是二手房、全额付还是有贷款、贷款的有无放贷等情况而分类处理,所需要的申请材料也有所不同。
通常情况下,如果是购买商品房,全额付清者只需要带上商品房买卖合同的原件及复印件、全额的销售发票原件及复印件、盖上父母单位公章的提取表,提取人(即父母)的身份证原件及复印件以及户口簿。户口簿是用来证明父母与儿女关系的。但若是有贷款的,则还要看有没有放贷。
还没有放贷的,提取父母公积金所需要的材料是商品房买卖合同原件及复印件、首付款发票原件及复印件、房管部门提供的预告登记证或房产商提供的合同备案证明或具结书这三者材料的其中一样的原件及复印件,其他材料都一样。如果是已经放贷了的,那三选一的材料就不需要了,只要再加上银行的贷款合同、房贷凭证的原件及复印件即可。
提取的公积金金额,是按照购房时较后一张发票所开出的时间为最终时限,该时间之前的公积金均可提取。
但是如果是二手房,情况又有所不同。购房二手房提取公积金需要带上购房协议的原件及复印件、契税证的原件及复印件,再加上其他如提取表、身份证、户口簿等材料再去公积金管理核心办理。也就是说,购买二手房想要办理公积金提取的,需首先完成好过户才可办理。
如果自己以及父母均有公积金,也可以既提取父母的公积金又以自己的名义申请自己公积金贷款。此外,如果买房者是单身,还可以加上父母的名字进行贷款,但只有一方可以作为主贷人,其他则作为共同还贷人,贷款额度按照双职工的标准来
公积金贷款政策的放款,为购房者带来了非常大的便利。子女买房用父母公积金贷款还贷,父母买房用子女公积金贷款还贷,既满足了居民的需要,又活跃了房地产市场。但购房者需要明确的是,公积金政策放款各地的推进进度有差异,具体情况一定到当地住房公积金管理核心详细咨询。
4. 父母是双职工的办理生源地贷款可以吗是不是很难
不是 只要你想贷 现在政策很宽松的 都可以贷款 不过我建议不是太紧张的话别贷款了 后期还贷很烦。再加上如果工作后想贷款买房之类 如果银行有不良信誉记录 那你就一毛别想贷款出来了。以上是我个人的一点意见。
5. 我们都是双职工,能同时使用公积金贷款吗
可以同时使用公积金贷款。
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
6. 我在外面贷款了1.5万。我家里父母国企双职工员工 现在问我欠了多少 我该怎么说
你如果有能力还上贷款，
不说也可以，
如果你没能力还上贷款，
就要如实告诉父母，
让他们帮你还款，
不管他们怎么说你都你，
他们还是爱你的。
7. 用父母的公积金还房贷需要什么手续
众所周知,国家住房公积金政策放松之后,不少城市已经实现了异地提取,而且多个省直住房公积金管理核心对公积金提取政策进行了相关的调整,子女买房可以用父母公积金贷款还房贷,同样,父母买房也可以提取子女的住房公积金,不过所需材料需要是具体的情况而定。
子女买房父母公积金贷款还贷可以吗？有哪些提取条件？
子女和父母住房公积金互相提取,需要根据商品房还是二手房、全额付还是有贷款、贷款的有无放贷等情况而分类处理,所需要的申请材料也有所不同。
通常情况下,如果是购买商品房,全额付清者只需要带上商品房买卖合同的原件及复印件、全额的销售发票原件及复印件、盖上父母单位公章的提取表,提取人(即父母)的身份证原件及复印件以及户口簿。户口簿是用来证明父母与儿女关系的。但若是有贷款的,则还要看有没有放贷。
还没有放贷的,提取父母公积金所需要的材料是商品房买卖合同原件及复印件、首付款发票原件及复印件、房管部门提供的预告登记证或房产商提供的合同备案证明或具结书这三者材料的其中一样的原件及复印件,其他材料都一样。如果是已经放贷了的,那三选一的材料就不需要了,只要再加上银行的贷款合同、房贷凭证的原件及复印件即可。
提取的公积金金额,是按照购房时较后一张发票所开出的时间为最终时限,该时间之前的公积金均可提取。
但是如果是二手房,情况又有所不同。购房二手房提取公积金需要带上购房协议的原件及复印件、契税证的原件及复印件,再加上其他如提取表、身份证、户口簿等材料再去公积金管理核心办理。也就是说,购买二手房想要办理公积金提取的,需首先完成好过户才可办理。
如果自己以及父母均有公积金,也可以既提取父母的公积金又以自己的名义申请自己公积金贷款。此外,如果买房者是单身,还可以加上父母的名字进行贷款,但只有一方可以作为主贷人,其他则作为共同还贷人,贷款额度按照双职工的标准来
公积金贷款政策的放款,为购房者带来了非常大的便利。子女买房用父母公积金贷款还贷,父母买房用子女公积金贷款还贷,既满足了居民的需要,又活跃了房地产市场。但购房者需要明确的是,公积金政策放款各地的推进进度有差异,具体情况一定到当地住房公积金管理核心详细咨询。
8. 我们是双职工准备贷款买房但不想用父母的房产证作抵押
20%~30%的首付款是必须要出的，按你们那的房价计算，大概需要9万左右（3400是否已经考虑房子位置了？一般楼层、位置都会产生房价的差价，必须考虑你选房的要求的），还有贷款可能需要几千元的担保费用。你可以考虑20万左右的贷款（银行允许的话），如果你们是双职工，应该允许公积金贷款，这是最节省利率的贷款，公积金贷款的年利率只有3.87%。若准备两人一起贷款，最好有结婚证，这样公积金贷款额度可以大些，一个人公积金贷款的话，额度有限制，你可以去当地公积金中心了解清楚。贷款基本条件是首付发票、购房合同、公积金卡、两人的银行信用证明、结婚证或单身证明。
首付不算，两人公积金贷款20年以上，我想还贷也不是个太大的问题，每月还贷1钱多点，不应算是很大的负担，若有公积金的话，每月两人的公积金是可以用来还贷的，这样实际工薪支出可能还会少几百元。为了节省利息支出，最重要考虑两个方面，一是尽可能使用公积金贷款，因为这是利率最低的贷款，如果公积金贷款不够的话，可以再适当贷部分商业贷款；二是还贷方式选择，选择等额本金法还贷，要比选择等额本息法还贷更节省利息支出，而且有利于以后提前还贷，千万别听宣传、推荐，让你使用等额本息法还贷，这对银行、中介之类有利，对你不利。
总之，只要解决首付问题，有正常工作的两人，贷款时间长点，还贷不是太大的问题，尽可以放心购房，2、3十年中，收入一般只会越来越好
具体计算可以到新浪房贷计算页面自己算去：
http://bj.house.sina.com.cn/gjjjsq/index.html
9. 我家是烟台的，想在青岛买房，父母是双职工，都有住房公积金，可以在青岛贷住房公积金款买房么
不可以，公积金不能异地买房。如果房子是父母的名字，父母可以申请提取公积金，可以拿着购房发票，在一年内提取一次。双方都可以提取。但是如果房子是你的名字你父母就不能申请提取公积金。所有银行的利率全国都是一样的，个别省折扣不一样，具体还需要咨询当地银行。