个人贷款结清申请

Ⅰ 银行按揭贷款还清后，个人还需要办理哪些手续

您好，贷款买房后，当贷款银行下发贷款时，贷款申请人已经可以申请拿到全额发票了，房贷结清后需要联系银行开具贷款结清证明，再去办理撤销抵押手续。
贷款买房的一般流程如下：
1. 借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；
2. 开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；
3. 贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
4. 贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
5. 国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；
6. 通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；
7. 通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
8. 贷款行银行工作人员将贷款档案归档。

Ⅱ 个人公积金还贷提前结清如何办理手续

公积金贷款提前还款分别有三种还款方式：月对冲还贷、部分提前还贷以及全部提前还贷。不同提前还款方式流程也是不一致的，下面我们分别来看一看。

一、月对冲还贷申请（或取消）

1、提供的资料

（1）贷款人身份证原件。（2）配偶代办或配偶同时参与（或取消）对冲的，还需配偶的身份证和结婚证原件。

注：申请月对冲的个人公积金账户必须正常汇缴公积金（账户状态为正常）月对冲的公积金账户每月须保留余额100元。

2、业务流程

贷款人或配偶持相关资料提出申请→中心营业大厅柜台经办人员受理审核，打印《月对冲还贷申请审批表》交申请人签名确认，返还申请人客户联。

二、部分提前还贷（须偿还贷款一期以上方可办理）

1、年对冲还贷（即提取住房公积金部分提前偿还住房公积金贷款，要求住房公积金余额3万元以上，原则上一年办理一次）。

（1）提供的资料

①贷款人身份证原件及复印件。 ②配偶代办或共同参与对冲的，需配偶身份证、结婚证原件及复印件。 ③住房公积金提取人填写的《湖南省直单位职工住房公积金提取申请表》（加盖单位公章或财务专用章）。

（2）业务流程

贷款人本人或配偶持相关资料提出申请→中心营业大厅柜台经办人员受理审核，打印提前还款凭证交申请人签名确认，返还申请人客户联。

2、使用现金（或刷银联卡）部分提前偿还住房公积金贷款（还款金额要求1万元以上，不能刷信用卡）。

（1）提供的资料

①贷款人身份证原件及复印件。 ②配偶代办的，需配偶身份证、结婚证原件及复印件。 ③现金或银联储蓄卡。

（2）业务流程

贷款人本人或配偶持相关资料提出申请→中心营业大厅柜台经办人员受理，打印提前还款凭证，填写现金缴款单→申请人持提前还款凭证、现金缴款单到浦发银行柜台缴款或直接在柜台刷银联卡还款→柜台复审人员审核后将提前还款凭证交申请人签名确认，返还申请人客户联。

注：客户使用现金或还贷存折还款的也可直接到委托贷款银行办理（部分提前还款金额要求1万元以上）。

3、使用住房公积金和现金（或刷银联卡）部分提前偿还住房公积金贷款（要求住房公积金余额3万元以上，现金还款金额要求1万元以上，不能刷信用卡）

（1）提供的资料

①贷款人身份证原件及复印件。②配偶代办或配偶同时提取住房公积金的，还需配偶身份证、结婚证原件及复印件。 ③住房公积金提取人填写的《湖南省直单位职工住房公积金提取申请表》加盖单位公章或财务专用章。 ④现金或银联储蓄卡。

（2）业务流程

贷款人本人或配偶持相关资料提出申请→中心营业大厅柜台经办人员受理，打印提前还款凭证，填写现金缴款单→申请人持提前还款凭证、现金缴款单到浦发银行柜台缴款或直接在柜台刷银联卡还款→柜台复审人员审核后将提前还款凭证交申请人签名确认，返还申请人客户联。

三、全部提前还贷（须偿还贷款一期以上方可办理）

1、全额提取住房公积金提前结清住房公积金贷款

（1）提供的资料

①贷款人身份证原件及复印件。 ②配偶代办或配偶同时提取住房公积金的，还需配偶身份证、结婚证原件及复印件。③住房公积金提取人填写的《湖南省直单位职工住房公积金提取申请表》（加盖单位公章或财务专用章）。

（2）业务流程

贷款人本人或配偶持相关资料提出申请→中心营业大厅柜台经办人员受理审核，打印提前还款凭证和贷款结清证明交申请人签名确认，返还申请人客户联→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司风险部盖章→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司档案室领取权证、打印抵押注销表和授权委托书，然后到房地局撤销抵押。

2、使用现金（或刷银联卡）全部提前结清住房公积金贷款（不能刷信用卡）

（1）审核的资料

①贷款人身份证原件及复印件。 ②配偶代办的，还需配偶身份证、结婚证原件及复印件。 ③现金或银联储蓄卡。

（2）业务流程

贷款人本人或配偶持相关资料提出申请→柜台经办人员受理，打印提前还款凭证、填写现金缴款单交申请人→申请人持提前还款凭证与现金缴款单到浦发银行柜台缴款或直接在柜台刷银联卡还款→柜台复审人员打印已审核提前还款凭证和贷款结清证明交申请人签名确认，返还申请人客户联→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司风险部盖章→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司档案室领取权证、打印抵押注销表和授权委托书，然后到房地局撤销抵押。

注：客户使用现金或还贷存折还款的也可直接到委托贷款银行办理。

3、使用住房公积金和现金（或刷银联卡）全部提前结清住房公积金贷款（不能刷信用卡）

（1）提供的资料

①贷款人身份证原件及复印件。 ②配偶代办或配偶同时提取住房公积金的，还需配偶身份证、结婚证原件及复印件。 ③住房公积金提取人填写的《湖南省直单位职工住房公积金提取申请表》（加盖单位公章或财务专用章）。 ④现金或银联储蓄卡。

（2）业务流程

贷款人本人或配偶持相关资料提出申请→柜台经办人员受理，打印提前还款凭证、填写现金缴款单交申请人→申请人持提前还款凭证与现金缴款单到浦发银行柜台缴款或直接在柜台刷银联卡还款→柜台复审人员打印已审核提前还款凭证和贷款结清证明交申请人签名确认，返还申请人客户联→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司风险部盖章→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司档案室领取权证、打印抵押注销表和授权委托书，然后到房地局撤销抵押。

Ⅲ 贷款结清证明有什么用

贷款结清证明的作用为：

贷款结清证明的作用就是说贷款还款已经完成，做一个证明，然后带上其他资料就可以拿回贷款所抵押的东西。贷款结清证明就是某一个人或者机构，在银行或者其他金融机构办理贷款并且在贷款还完以后的一个凭证。

我们以房产为例，购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。

然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来我局产权处抵押科办理抵押注销登记手续。如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

(3)个人贷款结清申请扩展阅读：

解除房产抵押的手续和程序：

一、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

三、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

Ⅳ 购房银行贷款结清后应该怎么办理手续

1、借款人（或配偶）携带本人身份证到贷款经办行提出贷款结清申请，打印贷款余额
2、按照预约的时间前去银行办理贷款结清手续（一般银行需要提前1-2个月时间申请）
3、银行出具贷款结清证明，借款人领取《房地产他项权证》
4、到房产证上对应的不动产登记中心，办理抵押注销登记

Ⅳ 贷款结清证明怎么开

1、首先我们要知道贷款还清之后需要前往银行进行开具结清证明，就在银行最后一个月贷款扣完以后，就可以前往银行直接进行办理贷款结清证明了，这种一般不用提前预约，如果是提前还款，有些银行会需要提前预约，你可以直接去柜台结清就可以，或者是按期把款项打到贷款帐户，银行到期会自动扣款。

2、办理完以后，银行会出具一份贷款结清证明文件，备注贷款已经还清，在进行办理时，需要携带居民身份证，扣款银行卡，贷款合同和最后一个月打款凭证，再到柜台联系贷款客户经理进行办理就可以。

3、贷款结清以后，携带银行贷款结清证明与房地产权利证明，居民身份证再到到当地不动产交易中心进行办理房产抵押撤消手续，提醒有的地方需要贷款银行客户经理预约或者陪同才能进行办理，各个地方规定状况都有所不同，可以咨询当地不动产交易中心或者银行。

4、再携带房产抵押撤销手续再到贷款银行，直接到柜台进行房产抵押撤销相关文件核实，核实之后取走不动产登记证就可以。

开具贷款收入证明要注意什么

1、申请人需要结合自己的工作情况和工作地的经济状况来考量，如果是在一线城市做销售、金融等行业的从业人员，那么就可以适当的将收入写高一些，只要能够保证未来能承受得起每个月的还款额就行。

2、申请房贷之前，购房者应该向银行问清楚收入证明的格式要求，因为每家银行对于收入证明的要求不同，一般来说各大银行的对于收入证明的格式规定都不一样，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，大家可以提前问一下贷款银行，如果有统一的格式就让银行给一份。

以上是小编为大家分享的关于贷款结清证明怎么开的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货

Ⅵ 银行贷款结清证明需要本人办理吗

银行贷款结清证明需要本人办理，但可以通过线上办理。

招行重庆分行正积极推广线上结清证明，提供所有贷款一站式结清证明线上服务，为助力客户更好的掌控自身金融信息，在结清证明申请页面，客户还可查询最近一年的贷款申请记录，包含申请状态、申请时间以及相关额度信息等，助力客户随时了解自己贷款结清证明的申请状况。

(6)个人贷款结清申请扩展阅读：

线上办理结清证明的优点：

与线下结清证明办理流程相比，线上申请结清证明免除了手写资料环节，增加了快递到家服务，打造出无需往返银行网点的线上一站式抵押材料注销流程，让客户避开排队和停车高峰，减少重复无用的工作环节，为客户提供舒心便捷的金融服务增值体验。

Ⅶ 想提前把房贷还清，申请要在多久前可以提出

1，提前还还贷款，需在一个月时间前提前通知预约银行，约定还款时间，可一次性还清，也可还清一部分。

3，如果你想提前还款，你先到你贷款的银行申请提前还款，银行自接受你的申请之日起，如果批下来，银行就会通知你去办有关的提前还款手续，然后银行会在指定日期将你的剩下来的本金一次性扣除，利息就不用还了，但你之前的二年内所还的利息就不再返还给你，还有保险费也会退回一部分给你。

(7)个人贷款结清申请扩展阅读

因为需求提早还贷的房贷者，更要细心核查提早还贷请求后要审计，申批也需求定然的光阴。贷款人假如要提早还贷的话，正常要正在电话或者书面请求后，照顾本人的身份证、贷款合约到银号操持款人作为受托人要照顾房产证，结清证实和质押正在银号的他项义务证去各区建委自行办了解质押。没有过需求留意的是，假如就餐者没有一次性结。

保单的正正本和发单，挂电话给有关安全企业，预定退保即可。假如是转按揭业务的存户和业主，最好还要找业余的担保服务组织来做拜托公证，免得涌现业主提早还款后存户没有买或者是存户审计手续。

提早还贷勿忘退保。

贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷

解质押没有可无视。

用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。

提早还贷需预备。

眼前，部分银号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能请求退保的。

Ⅷ 银行贷款提前还款的申请怎么写

银行提前还款申请书范文

工行 XX 支行（办理贷款银行）：

我于 XX 年 XX 月 XX 日在你行办理XX房按揭贷款 XX 元，贷款期限自 XX 年 XX 月 XX 日至 XX 年 XX 月 XX 日，等额本息（或等额本金）还款方式。 现收入状况改善，有足够的资金，申请将剩余贷款全部一次性（或部分 XX 万元）还清，请审批！

申请人：XXX

XX年XX月XX日

还贷手续及流程

根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。

部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。

请注意，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。

拓展资料：提前还贷（方式、要求、注意事项等）

提前还款（手续、注意事项、方案等）