⑴ 父母的公积金贷款买房子,在房产证上能写我的名字吗
当然可以写你母亲的名字了,这与她是否参与贷款无关。
但是由于你是公积金的主贷人,所以你的名字必须要出现在产权证上。
所以产权证上就需要同时写上你和你母亲的名字。如果没有约定份额的话,那就是各占50%,你们也可以约定份额,如你占60%,你母亲占40%等。
房产证上可以一个人的名字,也可以写两个人的名字,也可以写三个人的名字,也可以写多个人的名字。
⑵ 我用我爸的公积金贷款买房,房产证写我的名字可以吗
如果要用您父亲的公积金贷款,您父亲必须是个同署名人之一。可以只写您父亲一个人,或者写您和您父亲的名字。
由于您父亲的公积金是属于您父亲和母亲共有的,所以实际上是你父亲和母亲共同出的公积金贷款所以,如果写您父亲名字的,属于您父亲和母亲的产权。如果写您和您父亲名字的,属于您和您父亲母亲共同产权。
⑶ 可否用父母的公积金来贷款买房子,但是房子却写自己的名字
不可以的。购房者,以及其共有人,任何一方都不能有未还清的公积金贷款,
写你和你老公的名字,就必须将你们名下的公积金贷款全部还清了,才能再用公积金贷款。
建议,先还清贷款,再用公积金购房。
如果一时不能还清公积金贷款,就只能采用商业贷款,利率上浮10%,首付要提高(现在是5成)
用你父母的公积金,就绝对不可能写你的名字。除非产权证办理下来以后,过户或者赠与。
⑷ 用父母的名字买房可以用自己的公积金贷款吗
根据规定:缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理申请住房公积金贷款。 您至少要作为购买的房屋共有权人之一,否则,购买给父母居住并由父母享有全部产权的住房作为“非自住住房”是不能够顺利取得公积金贷款的 房产证产权人必须是申请人,你父母只能作为共有人登记在房产证上。
⑸ 父母的公积金贷款买房子,在房产证上能写我的名字吗(我已经结婚了,这样对我以后和老公再买房有影响吗)
必须是写谁的名字谁来贷款,你的父母的公积金还款,房产证也只能写你父母的,这样对你以后买房也不会有影响。如果是写你的名字那么不能用你父母的公积金,对你以后也会有影响,再买就是二套房了
⑹ 房子是父母的名字 可以用我自己的住房公积金贷款吗
如果自己也是房屋所有人则可以申请
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程:
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
⑺ 对方父亲用公积金买房,可以写上我的名字吗
1、房子可以写你和你男朋友的名字,但是同时必须写上贷款人的名字。
2、正在使用公积金贷款,公证没有什么意义。
3、房子贷款还完的情况下可以过户当你们名下。
(与房屋相关的各种税费、产权证更名就可以了。)
目前你们的房子涉及到贷款,
因此相关的房产证只能抵押在银行,
所以你的这种情况,建议的方法:
把产权证写上3个人的名字。
你可以找到开发商协调重新签合同,合同时可以重签的,
但是往往开发商嫌麻烦不给你,
好好和他们说说,是可以重签的,
千万别等,如果合同被拿到房产局就不太好整了。
⑻ 房子是父母的名字 可以用我自己的住房公积金贷款吗
可以的。
1、首先房产证写谁的名字与谁出首付款、谁贷款(公积金贷款和商业贷款)没有关系,关键看购房合同是谁签的字,谁签字将来房产证办下来就会体现谁的名字,如果两个人都签了(甚至多人),那么主购房人持有房产证,其他人持有房屋共有权证。
2、因为公积金贷款以家庭为单位(包含夫妻,不含子女和父母),也就是说夫妻一人申请贷款,一个人是主申请人,另一个人是共同申请人,而且执行谁购房谁贷款的原则。因为你们没有结婚所以购房合同必须有两个人签字(只少他要签字),才可用他的公积金贷款。