① 婚前一方贷款买房，领证后另一方现在买房算首付吗
算首套房的
望采纳
② 婚前一方买房，有贷款。婚后以另一方的名义买房还能按30%的首付比例买房吗
不行，这是肯定的。我婚前在新疆买过房，婚后欲在苏州昆山花桥买房，即使我已经把新疆的房子卖了，但花桥的房子依然算我二套（以老婆的名字买的）。现在的政策是认房又认贷，也就是只要你买过房，不管你是否已经卖掉，是否是一次性付款，只要你房产证上有过名字，银行有过贷款，再买房都算二套。
你结婚之后，是否算二套房是以家庭为单位衡量的，也就是你们夫妻两个人，只要一方买过房，另一个买房就算二套。除非假离婚，让你老婆买房，然后再复婚，这样就是首套房。
③ 夫妻一方婚前购房，婚后另一方公积金购房属于几套房首付几成
还是二套房，因为是夫妻，办理贷款之前要去房管中心去查个人名下的房产的，首付应该是40%
④ 婚前一方已经贷款买房，婚后以对方名义买房，算第一套房吗可以享受贷款优惠吗
1如果婚前一方是使用的商业贷款享受优惠，婚后对方以住房公积金贷款利率不变。2如果婚前双方均贷款买房，婚后贷款也均为还清，也算第二套住房。利率是基准利率的1.1倍