有贷款的房子父母名字退出怎么办

⑴ 房子过户至父母名下的问题，有贷款。

过户前要将银行的贷款结清.在抵押状态下是不好过户的吧.

⑵ 父母的名字买房有贷款的房子可以更名么

若是在我行办理的个人住房贷款，期间如需办理房产证相关手续、增加/变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体请本人联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。

⑶ 没还清贷款的房子，要去掉一个人的名字，怎么处理

贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字,若想去掉一个人的名字,则应先结清银行贷款

⑷ 房贷自己在还，是否能将父母的名字去掉

因为你的贷款没有还清之前，你的房产的产权不归你自己所有，是你跟欠款银行共有的。
所以你要想过户必须得到银行的同意，你欠银行的钱你觉得银行会同意你把房产交给别人吗?只有你提前还完剩余的贷款房产才是你自己的，才听你的指挥。
需要你把银行的钱还清了，然后凭银行开的贷款结清证明，去房屋所在区产权登记部门注销银行的他项权利，然后房子就可以拿出来自由交易了。

⑸ 我现在想办贷款，但是房子是父母的名字，银行提示我父母的年纪过了60无法抵押，现在想过户到我名下，

用你父母的房产作为抵押，以你的名义向银行申请抵押贷款，你自己作为主借款人，这种抵押是可以办理的，建议考虑商业银行，如招商银行 光大银行 民生银行等，关键是作为抵押物的房产面积大小 所处地段 房龄以及你个人收入状况等因素。
无需办理过户，如果现在办理，只能赠与，手续费大概是房产评估价的4%。

⑹ 我已买房是贷款，写的是我的名字，父母的房子要给我怎么过户

可以申请房屋赠与过户较为方便。

申办房屋赠与手续

一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址

2、赠与人与受赠人的关系

3、赠与的理由

4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点

5、赠与人对赠与行为的意思表示

6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期

二、办理公证

房屋赠与合同可以办理公证，而非必须办理公证，未办理公证，不影响房屋赠与合同的效力，办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理，赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理

三、办理房屋所有权转移登记手续

四、赠与人将房屋交付受赠人

以办理房屋产权转移登记为准，若未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则）若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续

(6)有贷款的房子父母名字退出怎么办扩展阅读：

一、申办赠与过户材料

1、登记申请书原件

2、申请人身份证明

3、房屋所有权证原件

4、赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件

5、契税完税或减免税凭证原件

6、房屋登记表、房产平面图二份

7、已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明

8、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明

9、国有土地使用证（整宗房地产）

10、整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件

二、免征个人所得税

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人

3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人

⑺ 父母贷款按揭买的房子，用的子女的名字，如何归到父母名下

办法有许多的，重要的是你姐姐肯配合
如果你姐姐不肯配合，那么只能让你父母拿出出资的证明，比如还款时候的单子之类的，证明这房子是你父母在还贷款，不过即使这样，也只能要求你姐姐返还这些钱，但是房子还是归你姐姐的。
如果你姐姐肯配合，去房产局把房子过户就可以了。或者写个赠与合同哦，赠送给你父母就行了。

⑻ 用父母的身份证贷下来了，但是房产证写的是父母的名字，以后万一离婚该怎么办

努力不要离啊，不然房子就是爸妈的了

⑼ 房子是父亲的名字我想抵押贷款，本人又刚辞职怎么处理

按照房产抵押贷款的规定，借款人可以用本人或他人名下的房产作抵押申请贷款。所以，父母名下的房产子女是可以拿来做房屋抵押贷款的，但需要注意以下问题。
1、房产抵押贷款条件：
①房产房龄≤25年(从房屋建成的那一天算起);
②房产无债务纠纷;
③产权明晰，有房产证和土地使用证;

2、其次在办理时父母及贷款本人都需同时在场。
注：
①在办理时，必须取得房屋所有人的同意，且需房屋所有人提供同意抵押书面承诺书，并且要签字，否则抵押无效。
②办理房产抵押贷款的时候，首先会做房屋的公证，而且贷款下来，所贷款项是打到父母的账户下
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