房子有贷款父母还贷婚前财产

1. 婚前按揭买房婚后父母还贷，还贷部分是否是婚前财产

婚前按揭买房婚后父母还贷，还贷部分应该属于个人财产，不属于共同财产。
法律依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2. 婚前父母贷款买的房子,婚后有父母偿还贷款,离婚怎样进行财产分割

上海邓传友律师：房屋系婚前购买，若产权登记在甲一人名下，则属于甲的婚前个人财产，不因结婚改变个人财产的性质。离婚分割财产时，房屋按个人财产处理，未还的50%房贷属于甲的个人债务。
需要提醒的是，婚后父母偿还房贷需举证证明（如还款记录），否则，可能会被法院认定为用甲、乙夫妻共同财产还贷，对已归还的贷款中属于乙清偿的部分，甲应当返还给乙。

3. 婚前买了一套房子，房产证是我的名字，房子有贷款。但是一直由父母还房贷。请问这房子属于夫妻共同财产吗

属于。

1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。

2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。

3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。

根据我国《婚姻法解释三》规定

第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

第十八条 离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

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相关案例：

阿珍与阿军于2007年间经人介绍认识，2008年1月15日在梅州市梅江区民政局登记结婚。婚后双方未生育子女。

2014年12月24日阿军向梅江区法院起诉，请求离婚。

在庭审中，阿珍同意离婚，双方确认无夫妻共同债权债务，但对夫妻共同财产的认定和分割问题上产生分歧。

据阿军说，如今居住的房子是因征地拆迁，阿军用征地拆迁补偿款于2005年6月购买的。婚后，阿珍要求在房产证上添加她的名字，如不添加，阿珍就要离婚。阿军为了息事宁人，维护一个来之不易组建起来的家庭，违心与阿珍到住建局办理了加名手续。

阿军认为，在2010年9月房产证登记增加阿珍名字的行为是一种无效的行为。为了证实自己的说法，阿军还提供了住建局存档的权属人为“阿军”个人的房产证和添加阿珍签名的申请书。

对此说法，阿珍却有不同意见。她表示与阿军结婚后，全心全意照顾家庭，还做工帮补家用，并帮阿军归还了其个人债务，所以是阿军自愿把套房增加了自己的名字，自己依法享有房屋的一半所有权。

梅江区法院审理后作出了准予原告阿军与被告阿珍离婚，住房归原告阿军所有，并由原告阿军支付房屋价值折款21.5万元给被告阿珍的一审判决。

判决后，阿军不服向梅州中院提起上诉。

今年5月25日梅州中院受理后，公开开庭审理了此案，并维持了一审判决。

法官说法

不动产物权变更依法登记，有法律效力

二审经办法官表示，在该案中，虽然该套房在双方结婚前的产权登记为阿军个人所有，但在结婚后双方向房管部门申请加名，套房的产权变更登记为阿军、阿珍共同拥有。

依据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是阿军自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房为双方共同拥有。

4. 婚前买房父母还贷,属于夫妻共同财产吗

不属于！
新婚姻法规定
婚前买房，房产权归首付款登记人所有！
结婚后如果双方共同还贷或者动用共同财产还贷的部分！属于共同财产，离婚时产权人应通过协商或者通过民事诉讼返还当事人！
也就是说如果婚后你们夫妻没有还款。房产就不属于共同财产！
希望可以帮到您！
拓展资料
新婚姻法婚前买房的规定
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
【法律依据】
《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。（《婚姻法》将于2020年12月31号失效）
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

5. 婚前房产房贷是我父母还款，请问婚后这部分算共同财产吗

广东胡律师:

补充回答：婚后还的那部份属于夫妻共同财产。

你那两套房都属于你的个人财产，不会成为你们夫妻的共同财产，不过有一套写你们两个人的名字就是你们的夫妻共同财产。

你父母还款不可能是付现金吧，打印银行帐单就行，如果你先生要跟你分那套有你们共同名字的房，你就让他把你父母出资的钱还掉。

6. 婚前父母给我买房 名字写的我的 有贷款 婚后我方父母给我还贷 这套房子算婚前财产吗

婚前父母给子女买的房子，婚后父母还贷属于夫妻一方个人财产，是婚前财产。

如果婚后不是夫妻共同还贷那么就不算是夫妻共同财产，不算婚后财产。婚后夫妻一方父母还贷的房产算是父母赠与的属于个人财产，即使离婚也不会进行财产分割。属于《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定的合同中确定只归夫妻一方的财产。

《中华人民共和国婚姻法》

第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

(6)房子有贷款父母还贷婚前财产扩展阅读：

《中华人民共和国婚姻法》

第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

7. 婚前的房子，产证是我和父母三个人的，但是有贷款，我是主贷人，还贷是父母在还，离婚后算共有财产吗

您好。
由于房屋时婚前购买的，所以产权属于您和您的父母。您最好到银行调取一下记录，用以证明还贷资金的来源。

8. 婚前自己贷款买了一套房子，婚后由自己的父母还贷，请问这样离婚后这套房子是属于夫妻共同财产还是婚前财

1 如果房产证是你的名字 应该是夫妻共有的财产 除非你婚前做了--婚前财产公证
2 我给你一个建议--
夫妻在离婚的时候 平均分配共有的财产 这是受法律保护的，但是 同时 你们共同的债务也是要共同承担的 既然 房子是由你的父母偿还贷款的 那么 你的父母替你还房贷的钱 也属于你和你的配偶的债务 即使房子你们夫妻平分了 那么你父母替你还贷的钱 你们也要共同偿还
所以说 这房子即使你的配偶分了一半 那他相应的也要承担一半的买房子的债务 如果你的配偶不想承担这笔债务 那么这房子就归你了
你明白了吗
3 别怪我说的多 其实法律就是这样 差一丝一毫也不可以的
最后 愿你成功

9. 法律问题：婚前买的房子，婚后房贷是由我父母及我共同还贷

1. 婚前买的房子首付部分所占房子的比例属于婚前个人财产。婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产。

2. 婚后，夫妻双方的收入及债务都属于共同财产，也就是虽然房贷是丈夫一直在还，那也是用夫妻共同财产进行的偿还。至于父母帮忙偿还部分，如果没有向父母打借条，只能认为是无偿援助。这种方式下，丈夫可以通过向父母打借条，那么父母帮忙还的房贷就会成为夫妻共同债务。如果离婚，女方要求分割房屋，那么她也有承担债务的义务。