1. 邯郸市公积金贷款额度,我公积金有12000.左右,交了8年了,请问我最高能贷款多少
家庭贷款限额70万元,个人贷款限额45万元
一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。
具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
2. 河北省邯郸市个人住房公积金贷款最高额度是多少单身的
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下:
按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
3. 邯郸公积金最多能带多少是根据什么来决定的
邯郸单笔公积金贷款额度为以下四项计算的最低值:
(一)购买商品房或经济适用住房的,最高贷款限额不得高于房价的80%。购买二手房的,最高贷款限额不高于评估价值或交易价的60%。翻建、大修自住住房的,最高贷款限额不高于所需费用50%。
(二)不得高于根据借款人家庭还贷能力确定的限额,即借款人每月偿还贷款本息和不超过家庭月收入50%。
(三)贷款最高限额。
(四)贷款额度不超过总房款减去已付房款的余额。
以上四项贷款限额由市住房公积金管理委员会根据实际情况适时调整并予以公布。
4. 河北省邯郸市鸡泽县住房公积金贷款额度是多少
天津个人住房公积金贷款需要三个最低值吗?以下计算:
1,按照住房公积金贷款偿还能力的计算。信贷额度= [借款人的总每月工资所述(还款能力系数+的借款单位在那里的住房公积金基金存款的比例)+借款人配偶总每月工资x(的还款能力系数+借款人的配偶地方单位的住房公积金基金存款比)] ×12(月)×贷款期限。
还款能力系数为40%
2,在计算住房公积金贷款按照住房价格。贷款额=房屋价格贷款总额的比例。在贷款的比例是根据不同类型的房屋维修,购买商品房的购置或建造的,负担得起的住房,私有财产的房屋或其他住房已取得房屋所有权证“,贷款金额不超过购买的住房价格(住房评估价值)的80%购买的危房还迁住房,集资建造住房,合作住房,现在公共房屋,以及建设,改造和大修自住住房; ,贷款金额不超过购买的住房价格(住房评估价值)或者建造,翻建,大修的住房成本的70%。
3,住房公积金贷款的最高贷款额, 4000万美元的贷款上限。
张先生,40岁,例如,缴存住房公积金的每月400元,单位和个人存款的比例为8%,住房公积金缴存余额为$ 8000配偶每月的住房公积金存款450元,单位和个人存款比率为15%,缴存住房公积金的余额6000元,购买房地产,价格的工会50万元,15年期贷款期。估计贷款额的双重信用作为一对夫妇:
5. 邯郸公积金贷款买房知多少
邯郸公积金贷款申请条件:
1、申请公积金贷款时申请人单位和本人住房公积金开户且逐月足额缴存住房公积金满6个月(含)以上,其个人和所在单位住房公积金账户处于正常缴存状态。
2、申请人有稳定的职业和经济收入,个人信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力。
3、申请人是购房人本人,已签订合法有效的房屋买卖合同,,并按规定比例交纳首付购房款。首套房首付购房款比例不低于30%;被管理中心认定为第二套房的,首付购房款比例不低于50%。
4、借款人所购商品房的开发企业与公积金中心已签订《个人住房公积金贷款合作协议书》。
5、申请人夫妻双方均无未偿清的公积金贷款。
6、申请人无配偶或配偶无稳定职业的,须有稳定职业的第三人为其提供担保,担保人承担偿还贷款连带责任。
7、异地缴存住房公积金的,须有我市常住户口且在异地连续正常缴存社保6个月(含)以上。
8、申请人应具备管理中心要求的其他贷款条件。
邯郸公积金贷款贷款额度:
1、最高贷款额度40万元。
2、贷款额度不超过总房款的70%。
3、被管理中心认定为二套房的,贷款额度不超过总房款的50%。
4、贷款额度不超过总房款减去已付房款的数额。
6. 我在邯郸交的住房公积金,个人交92元,单位交145元,最多可以贷款多少钱呢
赶紧拉倒吧,带不了多少钱,首次贷款留着吧,等以后多了再贷
7. 我想问一下邯郸市公积金贷款最多能贷多少啊首付要多少啊
最高20万,首付30%