贷款房子能不能转到父母名下

⑴ 父母贷款按揭买的房子，用的子女的名字，如何归到父母名下

办法有许多的，重要的是你姐姐肯配合
如果你姐姐不肯配合，那么只能让你父母拿出出资的证明，比如还款时候的单子之类的，证明这房子是你父母在还贷款，不过即使这样，也只能要求你姐姐返还这些钱，但是房子还是归你姐姐的。
如果你姐姐肯配合，去房产局把房子过户就可以了。或者写个赠与合同哦，赠送给你父母就行了。

⑵ 房子有贷款，我的房子想转到我妈妈名下可以吗

算二套、
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

⑶ 我的房子在还贷款中，可以过户给我父母吗

贷款期间是没办法过户的，你想过户，只有先还清贷款，才能把抵押在银行的房产证拿回来，去房管局过户。过户费用的缴纳要分情况。如果你的房产尚未满5年的话，税费是很重的。
你可以把房屋面积，房产证是否满5年，你和你父母名下是否还有其他房产告诉我，我帮你具体算一下。

⑷ 我名下已贷款买了一套房。如果转到父母名下，再贷款买房。是否属于二次购房

已经转到父母名下了，再买房就不属于二套房范围。
首付的问题要看各个地方的政策。有的6成，有的7成。

⑸ 房子过户至父母名下的问题，有贷款。

过户前要将银行的贷款结清.在抵押状态下是不好过户的吧.

⑹ 有贷款的房子转到自己妈妈名下可以不

现如今二手房的交易已经越来越频繁。有不少人换房的需求也是越来越迫切。毕竟在房价上涨的趋势之下能够早日买到合适的房子是最完美的。所以就有不少人想将自己贷款还未还清的房子卖出，然后置换买到更大的房子。不过对于很多人而言，心中的疑问就是房子的贷款尚未结清是否可以正常交易呢？


其实这个问题的答案是绝对的，只要房屋在当地不限售，那么不管贷款结清或者是未结清都可以正常交易。只不过交易的过程稍有不同。

这里我们就来介绍房贷尚未还清时候的房子如何出售交易？一般分为两种情况。

第一种情况，购房者自己能够提前偿还贷款

这种情况就是说购房者自己手中有资金可以提前偿还贷款。然后在偿还完贷款之后将不动产证办下来从而去做过户交易（一些银行在新房贷款之后，很难出借他项权证帮助购房者办理贷款）。这种情况当中购房者自己需要把自己的积蓄拿出来还贷款。当然也会有一部分人觉得不保险，因为自己的存款还有用，如果提前还清贷款之后没人买房的话，那么自己的存款也就没了。对于这种情况来说购房者也不必紧张，我们可以先将房子挂出去卖，等有买家看上房子签订合同之后自己再去将这一部分的贷款结清。然后在房产解压之后在与购房者做相关的二手房交易流程。


当然，这里我们要注意的是对于房贷来说提前还贷如果偿还贷款期不足一年的是要支付违约金的。一般违约金是要达到第一年全年利息的。同时不动产证办理不足两年的需要征收5.6%的增值税。

第二种情况，业主自己没有资金偿还贷款需要购房者帮忙解押的

这种情况目前来说其实比较普遍。业主自己贷款尚未结清，并且自己的积蓄不足以偿还后续的贷款。这时候业主想要卖房子就需要购房者支付充足的首付来帮助业主解押。当然，这一过程当中在购房合同当中是要写明的。同时业主在收到购房者打来的s首付款时也是要做好相应收据填写的。在这种情况之下，交易双方签订了购房合同，购房者将首付打给业主业主拿首付款去解押，在解押之后就可以与购房者办理二手房的交易流程及相关过户的手续了。


所以说，只要商品房交易环节当中商品房本身不限售。那么不论有没有贷款，贷款结清与否都是可以交易的。

⑺ 贷款人可以转到贷款人的父母名下吗

贷款一旦审批下来，是不能转移借款人的。

另外，公积金贷款和商业贷款是两种完全不同性质的贷款。相互之间也是不能转换的。

希望能够帮到您！

回答来自："网络房产交流团"、"商业理财知万家"

敬请关注！