夫妻贷款买房一方征信纪录不良

⑴ 夫妻双方，一方征信有不良记录，买房会不会被拒绝

已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。银行个贷人士提醒大家，调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。夫妻任何一方有过六次以上逾期还款记录，另一方信用记录良好，贷款买房也会被拒。按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。

⑵ 夫妻买房有一方信用不良怎么办

贷款是以家庭为单位申请：

1. 夫妻一方征信记录有问题，银行不会受理你们贷款申请；

2. 除非还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续，五年后，银行系统自动清理不良记录，此时，才可以办理申请贷款；

3. 或者，两人办理离异手续，恢复单身身份，有记录良好一方申请贷款买房，买房完毕，复婚。

⑶ 夫妻一方征信记录有问题会影响房贷吗

已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。以夫妻一方名义贷款买房，即便贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方连续三次逾期还款，或累计六次逾

⑷ 夫妻一方信用不良无法办理贷款怎么处理呢

已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。

以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。

按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，

要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。

如果有征信不良的记录，需要还清之前欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续，维持五年的良好征信记录，之后银行系统会自动清理不良记录，此时，才可以办理家庭贷款申请。

(4)夫妻贷款买房一方征信纪录不良扩展阅读：

在每一笔贷款或者每一张信用卡发放之后，各商业银行每个月都要按照央行规定的格式，把借款人的还款记录提交给征信系统，并在这个基础上形成个人信用报告。

中国人民银行征信中心对采集到的所有还款信息都进行了存档，国务院法制办2011年7月份公布的《征信管理条例(第二次征求意见稿)》就规定：征信机构对采集的个人不良信息的保存期限为5年，自不良行为或者事件终止之日起计算；

超过5年的，征信机构应予删除。一些更新机制显示如果客户从现在开始他每个月都按时还款的话，那么经过一段时间以后，银行就会对他的信用状况做出重新的一个评价，关键还是要积极的去维护自己的信用记录。

⑸ 夫妻一方有不良信誉记录，另一方可不可以贷款买房

1，银行在对借款人贷款审核的过程中是
以家庭为单位
的，已婚状态所以银行在审核时会对您和配偶进行审核。而您配偶的不良征信记录有可能会影响到贷款购房。
2，如果信用严重不良的话，那么是不能再
贷款买房
的；如果只是少数几次逾期，一些银行是同意办理贷款的，默许这种情况发生。
3，需先查询下配偶双方的征信情况，之后再去楼盘合作的银行了解下具体贷款的政策如何。
4，为保护市民隐私，人民银行采取了授权查询、限定用途、信息安全、查询记录、违规处罚五项措施。在没有
市民书面授权时，任何人看不到信用情况。银行也只有在办理贷款、信用卡、担保等业务时，才能查看市民信用报告。银行若违规查询市民
个人信用信息
，或将查询
结果挪作它用，将被罚款1万元~3万元，涉嫌犯罪的将移送司法机关。
注意：
个人征信系统
是由人民银行建立的，如果想要了解自己的
信用记录
情况，可以带着自己的身份证，到居住地的人民银行进行查询。

⑹ 夫妻双方有一方征信不良，另一方可以贷款买房吗

配偶信用不良，会影响到另一方款贷款买房。

因为办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、个人征信报告，已婚需提供配偶个人征信报告；

3、购房协议书正本。

4、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

5、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

6、开发商的收款帐号1份。

银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，您是已婚状态所以银行在审核时会对您和配偶进行审核。而您配偶的不良征信记录有可能会影响到您的贷款购房。

以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。

按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。

(6)夫妻贷款买房一方征信纪录不良扩展阅读∶

查询个人信用报告的方式

根据《金融信用信息基础数据库本人信用报告查询业务规程》（银征信中心〔2013〕97号）规定：

个人可以亲自或委托代理人查询个人信用报告。

（一）本人查询信用报告

个人向查询点查询信用报告的，应提供本人有效身份证件原件供查验，同时填写《个人信用报告本人查询申请表》，并留有效身份证件复印件备查。

有效身份证件包括：身份证（第二代身份证须复印正反两面）、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等。

（二）委托他人查询信用报告

委托他人代理向查询点查询个人信用报告的，代理人应提供委托人和代理人的有效身份证件原件、授权委托公证证明供查验，同时填写《个人信用报告本人查询申请表》，并留委托人和代理人的有效身份证件复印件、授权委托公证证明原件备查。

另可自备填写完成《个人信用报告本人查询申请表》

参考资料来源∶网络-贷款买房

网络-商业贷款

⑺ 夫妻一方有不良信誉记录，另一方可不可以贷款买房

银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，已婚状态所以银行在审核时会对您和配偶进行审核。而您配偶的不良征信记录有可能会影响到贷款购房。如果信用严重不良的话，那么是不能再贷款买房的；如果只是少数几次逾期，一些银行是同意办理贷款的，默许这种情况发生。

贷款买房条件程序：

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

(7)夫妻贷款买房一方征信纪录不良扩展阅读：

根据《个人贷款管理暂行办法》：

第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

第十二条

贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

第十三条

贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

第三十三条

有下列情形之一的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式：

（一）借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的；

（二）借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的；

（三）贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币的；

（四）法律法规规定的其他情形的。

第三十四条

采用借款人自主支付的，贷款人应与借款人在借款合同中事先约定，要求借款人定期报告或告知贷款人贷款资金支付情况。

贷款人应当通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式，核查贷款支付是否符合约定用途。

⑻ 夫妻之中有一人个人征信有问题对贷款有影响吗

1、申请贷款时，银行会着重查看借款人的信用情况，如果逾期情况很严重，则难以获贷。如果夫妻一方征信不好，是会影响贷款的申请。

2、按照银行的规定，已婚人士申请银行贷款，如果夫妻一方有不良信用记录，会影响贷款申请。而且，若夫妻一方在两年内有连续三次或累计六次的逾期，银行将会拒贷。当然，如果借款人非恶意逾期，可向银行说明情况，并出具非恶意欠款证明，这样也可获得贷款，但是利率会相应提高。

3、一般已婚都要查夫妻双方的个人征信的，可以出具单身声明，或什么承诺书，和贷款的银行客户经理商量一下让他帮忙想想办法。

4、已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。