① 贷款时合同上是一个名字，但还款的是另一个人，问可以将贷款人姓名更改为还款人的姓名吗
不能。银行只认签订贷款合同的人，至于钱谁还。和银行没有任何关系。
你要变更贷款人，只有通过二手交易的形式，由原来的购房人（贷款人）结清贷款，然后你通过办理银行贷款的形式，重新购买这套住房。
不要怕麻烦。没有结清贷款的房产是不能过户的，不过户，以后可能会存在经济纠纷的隐患。
安全第一啊。
希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！
② 银行贷款人可以变更吗
如是招行贷款，贷款人是否可以变更需要查看贷款合同约定，请您查看贷款合同或联系贷款经办行/当地贷后服务中心确认。
③ 银行贷款成功审批之后可以变更贷款人吗
你好，我不知道你是哪个地方的人，也不知道是在哪个银行办理的这些手续，我只是觉得他们给你的答复真的很可笑。我就是银行工作人员，常年经办这一类的业务，碰到这样的情况不计其数，却没有哪笔贷款不能批的。你想想，本来婚姻期内购买的房产就是夫妻双方共同的财产，而即使是以你妻子的名义申请的贷款，在签借款合同的时候也需要夫妻双方做为共同借款人一起签字。既然是共同财产又是共同借款人，房产在谁名下对贷款的发放没有任何影响啊，就是到房产局去办理抵押登记也要求夫妻双方共同签字认可呢。所以你说的这些都不是什么大问题。我前天才刚刚给一个人放了贷款，抵押物就在他老婆名下。
我个人觉得，是不是因为那个银行的信贷规模紧张，无法如期给你放款了，所以找个理由在推脱。当然还有一个可能，是不是你和你老婆还没有领结婚证？如果真的没有，去领个结婚证就完事了。
希望能够对你有所帮助。
补充：我的判断，昆山中行借机推脱的可能性比较大。建议：首先你据理力争，因为他们现有的理由确实是不成立的，如果你懂行，并且能够说出个一二三四，他们是没有理由再忽悠下去的，在你的坚持下，看看他们会不会改变说法。其次，如果他们实在是坚持不变，你另外去找一家银行，最好是你们当地的股份制银行，做直客式按揭，就可以解决这个问题了，既不用通过这个开发商合作的昆山中行，也可以解决你的贷款需求，服务也更周到。
附：直客式（不指定楼盘）按揭贷款是指银行不通过开发商而直接向购房者本人发放的用于购买住房的贷款方式。也可以这么理解：银行直接把购房款贷给购房者，让购房者把自己的房款首付和获得的银行贷款加在一起的总房款一次性付给开发商的贷款模式。
④ 银行贷款借款人可以变更吗
若您是在招商银行办理的个人贷款业务，贷款人是否可以变更，需要查看贷款合同是如何约定的。请您查看贷款合同或联系“贷款经办行/当地贷后服务中心”确认。
⑤ 房贷能变更贷款人吗
若是在我行办理的个人住房贷款，贷款人是否可以变更需要查看贷款合同约定，请您查看贷款合同或联系贷款经办行/当地贷后服务中心确认。
⑥ 到按揭银行变更还款人要如何办理变更还款人
如果法院的裁定明确以该房产为标的的按揭贷款合同还款义务有女方承担，那就没什么疑义了，拿着法院判决书直接到建行房贷部门，尽到告知义务即可（之后暂时不要往还款账户存钱，以防银行内部效率低下继续扣款，引起不必要的纠纷），剩下的是银行的事情了。
为了稳妥起见，如果跟法院法官比较熟的话，最好由法官去银行告知（如果裁定书上将银行列为第三人，法院即有责任及义务通知银行，那就更好了）。
⑦ 如何变更银行贷款人名字
“转按揭”就是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单地说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前北京二手房市场上存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。
转按揭具体操作流程：1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。
2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按；已满一年的，则可以选择跨行转按)。
3、买方向银行申请转按并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生，数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时，卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书。
4、在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要5个工作日)，且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。
5、办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。
6、办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。
7、由担保公司或中介机构代为领取房产证，在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。
⑧ 按揭房产如何变更贷款人信息
1、如果是贷款人本人不变，只变更相应的个人信息，如改名换身份证、换电话号码等信息，只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。
2、如果是要变更贷款人或产权人，如：离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的，则无法直接变更，需要将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续。
过户变更买方全款购买和贷款购买需要的时间不一样，以下是重庆地区的完成标准，具体情况如下：
一、全款购买，约7天
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天
2、房屋过户，支付首付款：1天
3、交税、领取新房产证：4个工作日
4、物业交割、支付尾款：1天
二、贷款购买,约20个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
4、银行审批：5个工作日
5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
6、交税、领取新房产证：4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日
⑨ 中国银行个人一手住房贷款贷款合同变更
借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。涉及第三方担保的，还应征得第三方保证人同意。
借款人在还款期间内死亡，经人民医院宣告死亡或失踪，或宣告为无民事行为能力或限制行为能力人，借款人财产的合法继承人、受遗赠人、财产代管人或监护人应继续履行借款人签订的合同，如拒绝履行，贷款人有权根据合同的规定处理抵押物或质物。
保证人失去担保资格和能力，或发生合并、分立或破产时，借款人应变更保证人并重新办理担保手续。因个别地区业务存在差异，详细信息请您咨询受理网点或者转人工服务。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
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