假离婚去不动产办抵押贷款

1. 我的房子我老公用假离婚证办了抵押贷款，怎么办

其实大家应该知道你老公说用假离婚证办理抵押贷款，什么叫假离婚？实际你们是真离婚，在你们心里当中是假，离婚实际上是不受法律保护的，你懂不懂？如果有负债，由他一人承担，和你一点关系都没有

2. 房产证上是老公一个人的名字，他办的假离婚证去银行把房产抵押贷款了，老婆知道后去银行能阻止银行放贷吗

这个可以阻止，也必须的。骗贷好像判的不重，昨天还是前天央视报道的一起大案，最后也只有一年和缓刑。

3. 丈夫办假离婚，用房产抵押，抵押合同有效吗

摘要 假离婚，这个在事情面前没人认可。也就说离婚就是离婚了。至于您两口子说的真假不重要。

4. 丈夫用假的离婚证拿房子抵押办贷款，我不知情，房子是我们共同财产。我投诉银监局有用么，结果会怎么样

没有用，既然你丈夫用假的离婚证拿名下房子抵押办贷款，那么所有的责任应该由你丈夫负责，对于银行来说拿房子抵押贷款，贷款流程所要做的只是合规性审查。
你如果要弥补损失的话，首先报警追究你丈夫的责任而不是投诉银行，而且你们夫妻如果没有真的离婚，在你丈夫没有偿还贷款的情况下，银行同样可以追诉你为共同被告，也就是在夫妻一方办理房子抵押贷款（银行放款之后），房子肯定是保不住的，夫妻一方所谓的不知道在法律上并不能抗辩银行或者第三方债权人权利。
情况解读：
你丈夫如果把你名下婚前房产抵押，银行有审核不严的责任，但如果是你丈夫名下房产，又有假的离婚证，这种情况银行是不需要审查房产是否是夫妻共同财产。

5. 假离婚证可以在银行贷款吗

不可以，假离婚证如果被发现的话，是要判刑的

6. 用假离婚证申请住房按揭,如果通过了可以吗

不可以，如果你是用假的离婚证，申请了住房按揭贷款，那么被银行发现了，银行是可以取消贷款，同时让你支付违约金，并追究你的责任。

买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

7. 假离婚成真离婚，后面假结婚证做银行抵押贷款，银行可以追究责任吗

这是违法犯罪行为，假结婚证做银行抵押贷款，银行有权追究责任，但是这已经属于刑事犯罪行为，视情节严重与否，法院会判决。

8. 用假离婚证申请住房按揭,通过了可以吗

法律分析：不可以。如果用假离婚证申请住房按揭贷款，假离婚证办理贷款是一种骗贷行为，银行发现后可以撤销合同并取消贷款，同时请求你支付违约金并追究相关法律责任。

法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

9. 老公用假离婚证办理了房屋抵押贷款我现在去办真的离婚贷款债务怎么分

如果你知道这笔房屋抵押贷款，那么这笔钱就应该属于夫妻共有债务。如果你不知道，离婚时可以提起申诉的。

10. 假离婚证办买房按揭，银行能查出来吗

一、办假离婚买房的影响

假离婚现象不仅是对法律法规的不尊重、对婚姻的亵渎，其中暗藏的法律风险也是不可小觑的。法律上并不承认假离婚的概念，只要当婚姻的双方当事人依照法律办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。

1、如果证件不是经过主管机关下发，而是你们自己去办的假证件，也就是说，从法律上讲你们根本没有离婚，那么该财产系婚后购买的，属于夫妻共同财产。对买房并没有影响。

2、而如果两人协商去民政局办理，通过假离婚证办理贷款是一种骗贷行为，银行发现后有可能撤销合同并且两人要负相应的法律责任。

二、办假离婚证的后果
1、虽然在离婚前夫妻双方经过协商达成协议，在贷款成功买房后，或者其他目的达到后就去复婚，但是谁也不能保证其中一方有可能变心，国家是不会承认私下定的协议的。

2、国家是严令禁止假离婚这种做法的。一旦被查出，很有可能面临法律处罚，也会使自己的颜面扫地。

3、很多夫妻因为买房避税等问题选择假离婚，不仅伤害了彼此感情，也可能假戏真做，做成家庭破裂的局面。

4、有的人因为夫妻一方不同意假离婚，就会选择办假离婚证来蒙混过关。殊不知办假证跟伪造身份证一样，严重时有可能涉嫌犯罪。