① 离婚协议房产归孩子但未过户可以贷款抵押吗
法律分析：不可以的,该房产是孩子的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
② 离婚时写明房产归男方,现在房产抵押贷款需要前妻签字吗
拿着离婚证，拿着离婚协议，应该是不需要前妻签字了吧。不过房产证上有前妻的名字，如果银行较真，可能也得需要前妻签字。毕竟前妻答应把房子给你了，你可以让前妻把房产过户到你一个人的名下，那样就简便多了
③ 女方征信不好,刚离婚男方可以用房产抵押贷款吗可以用房子抵押贷款吗
如果女方征信不好，离婚后男方是可以用房产抵押贷款的，因为夫妻离婚了，在法律上他们是没有关系的了，所以女方的征信进黑名单，而不是男方的征信进黑名单，所以男方是可以用房子做抵押的。
④ 我和老公离婚了房子判给我了想在银行抵押贷款
可以，我们银行可以，目前最低0.33，业内最低利息。没有乱七八糟的费用
⑤ 离婚后房给男方,对方要我主贷的房子去抵押贷款,需要我去房管局签字
你们已经离婚，就说明你们相互之间有矛盾，不能继续生活在一起了。离婚后房子给了男方，就应该把房贷手续转移给男方。贷不贷款与你无关。假如这时候对方贷款你去签字，发生什么事，是你承受不住的。所以，最好别蹚这个浑水……………
⑥ 离婚协议房子归男方，房产证是我的，我可以抵押贷款吗
一、从法律上来分析，男方的抵押是有效的。
1、协议离婚书在法律上是债权合同，并不能对房屋的所有权发生影响。虽然你签了这份协议书，也到民政局去离婚了，但是房屋的所有权在法律上没有发生变化。
2、依照《物权法》的规定，你只有在过户登记后才能取得真正的所有权。因此男方在办理抵押的时候，是拥有房屋的所有权的，因而抵押也是有效的。
3、因此你无法起诉确认抵押无效。
二、但请你不要灰心，法律绝对是公正的。
如果男方执意不愿赔偿你们母女的话，请你向所在地的人民法院提起民事诉讼，由法院来判决。
附上一份简单的起诉状模板供你参考，但是具体实施还是建议找律师，或者去法院立案大厅询问。
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起诉状
一、原告：（你自己）姓名 性别 年龄 职业 住所
被告：（男方）同上
二、诉讼请求：
请求被告履行离婚协议书
三、事实与理由：
1、把你的事实写一下
2、理由：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
四、证据
自己列一个清单，把你的证据列上去即可。
虽然需要花费时间、金钱和精力，但是正义是需要人们去争取的，绝非轻松得来的，谢谢。
⑦ 夫妻两人离婚申请房产抵押贷款如何办理呢
买房时候未结婚婚的，属于婚前财产自己还，婚后的属于夫妻共同财产离婚双方共同承担，当前不存在过错方，不然比例会不同。
⑧ 离婚后拿房产证（原本共同共有，离婚协议约定归男方单独所有)去银行做抵押贷款，必须要先析产才能办理抵
需要现变更产权，方能办理抵押贷款。
⑨ 离婚之后房产抵押贷款怎么办
如果离婚房屋抵押的贷款尚未还清的部分须双方共同承担；如有协商约定，也可由其中一方进行偿还；如一方无力支付房屋贷款，银行有权向其配偶追偿，未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
⑩ 离婚协议房子归女方一直没过户男方男银行抵押贷款了怎么办女方能对抗银行吗
不可以。如果没有办理过户手续，那么房屋所有权人依然是男方，银行有权查封，应当尽快办理房屋过户登记手续。
1、离婚协议载明房产归女方所有的，男方应当协助男方办理过户手续。如男方在离婚后拒不协助女方过户的，女方可以到法院起诉，请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。
2、离婚协议分配的房产尚有贷款未还清的，不影响房屋产权的变更。但银行在房屋产权变更后，仍有权向原贷款人要求偿还到期本息。例如：属于夫妻二人共同贷款的，夫妻二人离婚后，都承担向银行还款的义务。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。